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江苏盱眙龙虾公司总部基地项目可行性建议书.doc 江苏盱眙龙虾公司总部基地项目可行性建议书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:27:34

《江苏盱眙龙虾公司总部基地项目可行性建议书.doc》修改意见稿

1、“.....由中国盱眙龙虾产业集团和江苏盱眙龙虾股份 有限公司自行投资兴建。 江苏盱眙龙虾股份有限公司简介 年月号,由江苏渔蒙家餐饮有限公司投入巨资控股江苏省盱眙龙虾协会 投入品牌占股,双方共同组建了江苏盱眙龙虾股份有限公司,董事长为王南庆先生。 江苏盱眙龙虾股份有限公司下辖个子公司盱眙县盱眙龙虾实业有限公司盱眙 县盱眙龙虾养殖有限公司盱眙县盱眙龙虾调料有限公司盱眙县盱眙龙虾旅游产品有 限公司盱眙县盱眙龙虾节庆文化发展有限公司盱眙县盱眙龙虾餐饮管理有限公司。 江苏省盱眙龙虾协会是年月经江苏省海洋与渔业局批准江苏省民政厅注册 的大型社团。拥有第例中国动物类证明商标即盱眙龙虾证明商标专用权以及万亩 龙虾生态养殖基地和培训中心。目前......”

2、“..... 江苏渔蒙家餐饮有限公司是由王南庆先生创立并于年月日正式注册成立的, 注册资金万元,管理公司总部设在素有江南美食之都之称的常州市。公司从创 业伊始,就成功地定位了三个出品组合的独特战略盱眙龙虾时尚火锅精品川菜。 渔蒙家公司励精图治,在很短的时间里就取得众多骄人成绩,包括先后被授予中华餐 饮名店中华名火锅,绿色餐饮企业,盱眙龙虾全国十大名店等称号。 目前,渔蒙家公司已经拥有直营店家,加盟店余家,主要分布在江苏上海等长 三角地区。年月日,盱眙龙虾股份有限公司的养殖收购加工调料生产物流 研发培训基地在盱眙经济开发区举办落成典礼。 年月日,盱眙龙虾股份有限公司与中国著名特许经营专家中国特许经 营学的奠基创始人李维华博士正式签订顾问咨询协议,李维华出任江苏盱眙龙虾股份有 限公司首席顾问......”

3、“..... 年月日,盱眙龙虾连锁美食餐厅项目启动仪式暨论证会成功地在江苏省淮 安市盱眙县君悦酒店举办。 江苏渔蒙家餐饮有限公司简介 江苏渔蒙家餐饮有限公司是年初成立的全国连锁加盟餐饮企业,注册资金 万元。她地处长三角,管理总部设在素有江南美食之都之称的常州市。 渔蒙家在发展的三年中,已经拥有直营店家含筹建中,直营店员工余人, 加盟店余家。年月日渔蒙家常州总部大楼坐落在飞龙东路号年 月日盱眙龙虾养殖基地合作成功年月日海莘庄路第家渔蒙家店开业 年月无锡总店开业,总面积为平米年,渔蒙家开始对外发展。年 月渔蒙家的第个加盟店在南京江宁区开业年月日上海管理总店开业, 位于上海肇嘉浜路,总面积为平米年月日,渔蒙家公司投入巨资控股 江苏省盱眙龙虾协会投入品牌占股,双方共同组建了江苏盱眙龙虾股份有限公司 年月日......”

4、“.....正式启动内蒙古渔蒙家食品科技有限公司,该公司主要做牛羊肉系列产 品加工特色农产品的开发加工等。 渔蒙家董事长王南庆坚持着渔蒙家苦细勤韧的企业精神,在很短 的时间里就取得众多骄人成绩,包括渔蒙家先后被授予中华餐饮名店中华名火 锅,绿色餐饮企业,盱眙龙虾全国十大名店中国烹饪协会会员江苏省 优秀餐饮企业称号。 公司从创业伊始,就成功地定位了三个出品组合的独特战略盱眙龙虾时尚火锅 精品川菜。渔蒙家在董事长王南庆的带领下开发了独特的龙虾调料大礼包,烧制的龙虾 口味醇厚,香中带甜,甜中带麻,麻中带辣,辣中有鲜。在蒙式火锅基础上,延伸开发 出蒙式烧烤休闲烧烤系列产品,并进步改进了汤和底料,以适应江浙沪皖带民众的清淡爽口的口味特性。渔蒙家的川菜走着精品时尚的路线,消费者不只吃到 了美味,也感受到了菜品摆盘的艺术。 目前......”

5、“.....同时加快新品研发,不 断提高公司心盱眙龙虾连锁美食餐厅配送半成 品加工中心中心冷库及仓储中心。 形象展示 拟建的中国盱眙龙虾产业集团暨江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地,本着高起点 规划高标准设计高质量施工,将成为盱眙县的地标性建筑,不仅起到了美化盱眙县 的城市环境的效果,同时也改善了盱眙的外部投资环境,促进盱眙的招商引资。 考察接待 作为致力于年内走向资本市场的中国龙虾第品牌来说,需要个属于企业自己 的较高水准的总部基地,展示集团高档品味的形象,承接国家省市各相关部门的扶 持项目,并接待各级政府领导及行业协会专家企业的考察。 项目的环境性及安全性 项目的环境性 该项目位于盱眙县政府新区东侧,周边建筑密度非常低而项目本身因集办公会 议展览研发中心龙虾加工中心酒店物流及形象展示为体,不管是在建设过程 中......”

6、“.....都不会有任何有害物质排放到空气与水中。少量的生 活废水也会进入城市污水管网,对环境不形成污染。 同时,基地周围将进行大面积的绿化,预计绿化率可达到,以配合盱眙生态之 城的建设要求,并符合世界发展低碳经济的未来趋势。项目的安全性 项目的结构设计根据国家有关规范规定,本项目结构采用部分框架剪力墙结构 体系,按度地震烈度进行设防。楼面板全部采用现浇钢筋混凝土板。 项目的消防设计本项目按类高层建筑级防火要求进行设计,并按高层建筑 物设计要求留有符合消防要求的消防通道,整个建筑物设计有符合要求的防烟楼梯间及 配置有火灾自动报警系统和自动喷淋系统。 从以上两个方面所述,整个项目符合环保安全美观实用等城市建设的要求。 人力资源配置 合理科学地制定管理方案,配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行 提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时......”

7、“.....比选优化方案。 人事部负责人力的招聘和录用调配和使用人事的考核,晋升与奖惩,教育和 培训工作。 财务部负责资金的筹集和管理财务的核算和监督以及资金的拨款和管理交纳 各种税务和上级管理费等,保证工程进度和各项资金使用计划。 保安部负责巡察报告物资保护停车场管理工作。 采购部负责做好材料购配件设备等物资的采购工作。 工程部负责整个项目建设的跟踪和实施。 工程前期准备 技术准备 审核施工图纸 编制或审核施工图预算 编制或审核主要材料半成品设计计划 对特殊项目或重要的项目的考察参观学习及必要的培训。 物资准备 现场准备 现场踏勘,三通平,组织施工单位放线并检验。其它准备 利用招标形式优选施工队伍 办理开工报告 办理质监委托 组织设计交底 摸清施工现场地下有无国家相关设施,如有及时妥善处理......”

8、“.....如临建占路,占地的办理。 施工建设阶段的工作 施工前的各项准备工作,施工建设阶段的平衡和协调工作,做好现场技术管理 做好质量控制与管理 做好工程收尾的组织安排,竣工验收 做好工程资料的汇集参加开发项目资料的归档工作 做好工程决算及项目移交。 项目总投资预算 为充分考虑资金使用成本,测算时将贷款利率设定为。具体估算详见表。 表项目总投资预算表 序号项目名称计算程式单价元金额万元占总投资比例 土地综合成本℅ 二前期工程费 勘察测量费 设计费 临时供水供电 场地平整及道路 前期工程小计℅ 三土建成本 四安装工程成本℅ 五装修成本℅ 六财务费用℅ 七其他费用℅总开发成本℅ 资金筹措 资金的按时按期筹措是项目正常进行的重要保障......”

9、“.....固定资金用于购置施工机械,流动资金主要用于购买施工所用的工程材料租用的 施工设备劳动工资及其他费用。 资金筹措方式 自有资金投入万元,银行贷款万元。为保证项目的实施进度,满足开 工前的资金周转,集团公司适时投入。 银行贷款万元目前公司以和多家银行签订了贷款协议。 项目贷款说明及还贷能力分析 江苏盱眙龙虾股份公司高达亿元的品牌价值农业部认定,股东对其该项目非 常重视,盱眙龙虾作为盱眙县对外的第张名片,由盱眙政府历时十年倾力打造,。 政府承诺将倾全县之力在各方面给予政策扶持。 江苏盱眙龙虾股份公司作为淮安市的重点农业龙头企业,总部基地的建设符合农业部 对重点农业龙头企业进行贴息扶持的政策。目前已由盱眙县农发局正式立项申报,可 享受连续三年内总额不超过万元的贷款贴息包括万的固定资产建设资金 和万元的流动资金......”

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