1、“.....项目所在地也是衡阳市湿地资源的稀缺性。跃林 是水陆相互作用形成的独特生态系统，是自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要 的生存环境之，在蓄洪防旱，防风固堤，调节气候，降解环境污染等方面起着极其重要 的作用。 环境污染衡阳有色金属业经济发达，未经处理的工业废水，农田中大量使用的有 机氯农药残留物，以及大量的城市生活污水，最后归宿都是汇入湘江。 为了实现衡阳地区的可持续性发展，兴建具有环境保护性质的湿地生态公园，既保护 了当地生态环境，又带来可观的经济收益，具有良好的发展前景。 发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 总体规划分析 随着我国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇中国经济持续 快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性的支撑作用城乡居民收入将稳定增长，到 年人均将达美元左右甚至更多......”。

2、“.....将为旅游业进步发展创造 新的机遇 多元化发展 随着我国经济的持续快速增长和人民生活水平的不断提高，在传统的观光旅游持续增 长的同时，休闲度假旅游将快速发展。与现代生活方式紧密相关的旅游新业态将大量涌现。 城乡居民出游的选择将更趋多样，旅游产品的供应将更加丰富和充裕。衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告 旅游效益显现 专项规划分析 生态旅游是由国际自然保护联盟特别顾问谢贝洛斯拉斯 喀瑞於年首次提出。当时就生态旅游给出了两个要点，其是生态旅游的物件是自 然景物其二是生态旅游的物件不应受到损害。在全球人类面临以人为本。大力发展旅游业的目的，就是要最大限度地满足人民 群众日益增长的旅游需求。随着国家带薪休假制度的落实，鼓励有条件的地区制定国民旅 游计划，鼓励企事业单位开展奖励旅游福利旅游......”。

3、“.....是世界上发展最快的新兴产业之，被誉为朝 阳产业。 行业准入分析 毫无疑问，随着我国国民经济快速发展和国家经济体制的改革，旅游行业准入门槛将 不断提高。为加强监督管理，进步规范旅游市场秩序，不断提升旅游服务质量，国家旅 游局于年月公布了关于加强监督管理规范旅游市场秩序的工作意见 本项目定位为休闲城市生态公园，地理区位优势在湖南地区独无二，具有良好 的发展前景。目前该区域已建有蔡伦竹海江口鸟岛两座生态型主题公园，为该 地区发展生态旅游积累了宝贵经验。从衡阳地区的发展规划来看，该地区还可能新建更多 的生态旅游项目，虽然会带来定的竞争，但总体上会逐渐凸现水鸟天堂在湖南地区 生态旅游的中心地位，实现互利共赢，携手共进的有利局面，打造湖南休闲旅游的知名品 牌。 建设地址与建设条件 建设地址 项目位于广州市蒸湘区环西路旁。 气候条件 地处湘江中游，南岳麓山南面......”。

4、“.....大部分为岗峦起伏的丘陵地，局 部盆地交错，其中以衡阳盆地最大。属亚热带湿润季风气候，年均气温，年均降水量衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告 毫米。 地质状况 全案地势平坦土地连片土质肥厚河网纵横物产丰富地势平坦。土质以人工填 土粘土淤泥淤泥质粘土淤泥质砂土粉土细砂中砂粗砂粉质粘土及砂质 粘性土等多层结构地基，地质构造较差。本场地未发现危险的地质现象和隐伏的不良物理 地质现象及近发的地质灾害。 交通设施 跃林水库位于衡阳城南中心，公路交通十分顺畅，距离市中心只需分钟车程。 项目建设方案 设计目标 合理现有的生态系统，在其基础上通过适当的改造，营造出由河涌沼泽滩涂芦 苇荡各种水生植物耐湿性强的植物以及喜湿地栖息的鸟类鱼类等动物所共同构成的， 具有丰富而多层次内容景色怡人的典型湿地景观环境。同时在场区堤坝附近建设新西兰 风情酒吧街，通过与新西兰旅游局的合作......”。

5、“..... 景观格局规划 结合总体规划布局场地的现状地形条件周边环境等，以正确处理各组成要素之间 的有机结合，为其共同发挥作用创造满意的条件，并体现湿地特色的基本原则，根据规划 意图和需要，将整个水鸟世界划分为人鸟同乐区游船区新西兰风情区后勤区四个功 能区域。 交通流线规划 规划将分设陆上游览线和水上游览线。其中陆上游览线主要由木栈道构成，通过曲径 通幽的木栈道串联起分布于此间星罗棋布的岛屿块水上游览线分为机动船游览和 摇橹船游览，分布于园区中部及北部的大片区域。衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告 投资估算 项目概况 本建设投资估算依据衡阳水鸟世界城市生态公园项目方案及有关资料，以及国家 有关規定编制。 流动资金估算 略 项目建设总投资估算 略 资金筹措 略 项目预期目标及可行性分析 项目投资与产出 项目计划投入资金万元......”。

6、“.....以亲水赏鸟为独特游憩风格，以繁育水禽涉禽湿地植物为特色，展现衡阳城 南曲水芦苇荡，鸟息红树林，万顷荷色美，人鸟乐游悠环境特色的保护型城市生态公园。 同时与新西兰打比方旅游局开展合作，引入新西兰的自然风光小镇风情以及红酒文 化，打造珠三角休闲旅游品牌。 项目建成后，预计日均接待游客人，旅游旺季可达上万人，年接待游客达万 人次。公园收入来源分为门票收入和游船游览费，其中门票价格预定元每人次，游船 乘坐元每人次。 项目社会效益和环境效益十分显著，同时可带动衡阳旅游产业的发展与升级。衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告 项目可行性分析 略 结论及建议 中国改革开放以来，湖南省发生举世瞩目的变化。全省经济总量持续多年居全国各省 市自治区前列，社会各项事业取得了显著成就。社会的飞速发展促使人民群众的精神文 化需要不断增长......”。

7、“.....旅游观光休闲 度假已成为群众提升生活质量的迫切需求，旅游业成为拥有巨大市场潜力的朝阳产业。项 目建设于自然资源丰富的衡阳城南，处于湘南核心地带，发展旅游业可谓得天独厚。 综上所述，该项目不仅会为项目单位带来可观的经济效益，对落实科学发展观，保护 生态环境实现经济社会的可持续发展都有重要意义。希望本项目建设资金及时到位，精 心组织，科学管理，早日建成运营，尽快发挥综合效益。 理念和思路 国内第鸟类主题公园水鸟天堂 题记设计的基础应来自，诞生于大自然的生命所呈现的真理之中。 路易吉克拉尼 思路设计来源于生活， 又高于生活。两个上升 ......”。

8、“..... 项目建设方案 设计目标 景观格局规划 交通流线规划 投资估算 项目概况 流动资金估算 项目建设总投资估算 资金筹措 项目预期目标及可行性分析 项目投资与产出 项目可行性分析衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告 财务评价效益......”。

9、“..... 项目概况 项目名称 衡阳水鸟天堂城市生态公园项目 项目定位 项目目标为在本地区兴建座占地面积达亩，以繁育水禽涉禽湿地植物为 特色，以亲水赏鸟为独特游憩风格，展现该处曲水芦苇荡，鸟息红树林，万顷荷色美， 人鸟乐游悠环境特色的保护型城市生态公园，打造衡阳本土休闲旅游品牌......”。