1、“.....城市 花园 锦绣的卖点最大，但 是本项目也具有很 强的应召力 户均车位锦绣的车位最多，由 于住户较少 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项目比较 学院路与 汤家桥路 处 龙港国道 与甬台温处 龙港龙金 大道东 江滨路都处于当地较好地 段，但龙港地处县 区，处于劣势 总建筑面 积 万多占地 公顷， 万建筑面 积 图龙港新湖绿都地理位置图处于龙港河网密集处 表同类竞争项目与本相目比较表 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载体社区的人文环境，并使其成为增加品牌含金量的重要砝码。 别墅开发商也更趋于理性，成熟，在经历了市场盲市场的主力其......”。

2、“.....从投资角度分析部分投资者认为该类物业有升值的空间。 营造社区环境与人文环境渐成理念，在产品设计和规划方面，部分开发商以及建好投放使用的别墅高档住宅 主要有以下几个市区的百好花园恒达•假日花园以及龙港的锦绣名园和新湖绿都 等，这些项目无疑成为了本案的竞争对手。具体详见竞争对手分析表。 中低价位成为墅其 实只能说是高档住宅，目前在开发的约万平方米，加上本案也不过来万。目前， 大概有的购房者对于别墅感兴趣。以上数据来源于温州市建设局房地产开发处 同时根据我们的调查，目前温州正在建设中高档住宅总体来说是偏少的，是供不应求的。温州目前已有别 墅高档住宅面积约万平方米甚至更温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载位服务水 平，营销策划等方面做细做精。 需求与购买力情况消费客户格局由外向内，由上至下，由外籍转开始关注 人文居住环境......”。

3、“.....客户定位即开始营造和 规划整温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载级职员及高层管 理人员，经营实体和贸易人，与从事金融证券保险业的高收入人群，文娱界成功人 士温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载效问卷份，我们的调查者大多数为较高收入者和高收入者。约的 被调查者对本项目感兴趣他们大多为私营向国内，由高端向中低端发展已经成 为趋势。客户群范围广主要是私营企业老板，民营或者是外资企业高温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载们般自身已经拥有 套房子以上。他们购买目的大多是为了自用。 购买力经过分析，被调查者中约的温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载提是价格有所下降。 而也有约的人选择价格下降到他们可以接受的情况下进行购买，同时其中有的 人企业老板，认为本项目是别墅市场上的新 产品新形态新风格，在推出后会成为市场的新卖点......”。

4、“.....而我国别墅常是公寓，小户型 联排别墅，独体别墅与豪华的混在起，缺乏层次，难以形成同质社区。 温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载诸多方面，都缺乏空间组织的领域感和私密性。容积率过高， 导致左邻右舍间距过近，各户内外的过度空间不足选择分期付款。 调查问卷见附页 存在的问题 产品层次不明晰，国外高档社区基本是高档别墅群温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载效问卷份，我们的调查者大多数为较高收入者和高收入者。约的 被调查者对本项目感兴趣他们大多为私营向国内，由高端向中低端发展已经成 为趋势。客户群范围广主要是私营企业老板，民营或者是外资企业高温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载绣名园和新湖绿都 等，这些项目无疑成为了本案的竞争对手。具体详见竞争对手分析表......”。

5、“.....但龙港地处县 区，处于劣势 总建筑面 积 万多占地 公顷， 万建筑面 积 图龙港新湖绿都地理位置图处于龙港河网密集处 表同类竞争项目与本相目比较温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载表 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项目比较 地理位置人民西路隔岸 路口 温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载化等 温州唯全国 人居经典竞赛 综合奖 水景园林 社区 温州首个 高层高档 住宅，城市 花园 锦绣的卖点最大，但 是本项目也具有很 强的应召力 户均车位锦绣的车位最多，由 温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载 跃层 联体别墅 跃层 相比而言锦绣是传 统意义上的别墅，而 本项目只能说是高 层高档住宅 主要卖点地段好，品质 好 生态景观......”。

6、“.....城市 花园 锦绣的卖点最大，但 是本项目也具有很 强的应召力 户均车位锦绣的车位最多，由 于住户较少 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项目比较 学院路与 汤家桥路 处 龙港国道 与甬台温处 龙港龙金 大道东 江滨路都处于当地较好地 段，但龙港地处县 区，处于劣势 总建筑面 积 万多占地 公顷......”。

7、“..... 但是别墅毕竟是种社会中高层阶级才能消费得起的产品，要想引领中国房地产市 场潮流几乎是近年内不可能的事。再则由于政府和相关政策的打压，中国别墅市场 很难形成气候。 竞争对手的相关情况以温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载目最 高 交楼标准毛坯毛坯毛坯毛坯精装修本项目是唯带精 装修的 目标客户华侨，商人， 高收入者 高收入者， 成功人士 高收入者，成 功人士 私企业主 经商人士 投资者二温州市别墅项目投资立项申请报告中文版高速下载目最 高 交楼标准毛坯毛坯毛坯毛坯精装修本项目是唯带精 装修的 目标客户华侨，商人， 高收入者 高收入者， 成功人士 高收入者......”。

8、“.....商人， 高收入者 高收入者， 成功人士 高收入者，成 功人士 私企业主 经商人士 投资者二 次置业 私营企业 老板，从事 金融，证 券保险业 的高收入 者，华侨等 目标群体类似，而但 本项目更期望吸引 高涵养的客户群体 入住形成宁静和谐 的人文氛围。 主力户型室厅， 房厅 卫， 独立别墅 双联 别墅 立体别 墅 跃层 联体别墅 跃层 相比而言锦绣是传 统意义上的别墅，而 本项目只能说是高 层高档住宅 主要卖点地段好，品质 好 生态景观， 人性智能 化等 温州唯全国 人居经典竞赛 综合奖 水景园林 社区 温州首个 高层高档 住宅，城市 花园 锦绣的卖点最大......”。

9、“.....由 于住户较少 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项目比较 学院路与 汤家桥路 处 龙港国道 与甬台温处 龙港龙金 大道东 江滨路都处于当地较好地 段，但龙港地处县 区，处于劣势 总建筑面 积 万多占地 公顷， 万建筑面 积 图龙港新湖绿都地理位置图处于龙港河网密集处 表同类竞争项目与本相目比较表 百好花园恒达假日 花园 锦绣名园新湖绿都本项目比较 地理位置人民西路隔岸 路口 对本项目的影响 竞争楼盘所在的地理位置 图百好花园地理位置图 图恒达•假日花园地理位置图 图龙港锦绣名园地理位置图 等......”。