1、“.....跨汉水桥直通汉阳山水园林历史文化古城。水路公路航空十分便利，航空路六渡桥江汉路车 站路形成商业网，美食金融配套完整，地域紧靠江河湖风景和王家 墩中心商区，构筑环境优美的高级商务商住公寓区条件已经成熟。该 项目的实施不仅配合建设了汉口北岸滨水地区统规计划，推起新的住 宅购买热点，还将会给周边小区开发带给经验和管理模式，从而为业 主做到成熟个，带动片的指导思想提供宝贵的经验。 市场分析 经过国家有效的宏观调控措施，我国的房地产市场目前进入调整 阶段，部分热点城市甚至有房价下降的趋势。但我国住房供小于求的 基本矛盾没变，我国城市化的进程仍然在快速开展，因此，我国的房 地产市场仍处于上升通道，未来几年房地产市场仍然会继续发展。在 这样的宏观环境下，武汉市的房地产发展前景显得更为广阔。因为两 型社会综合改革试验区的设立及城市圈规划的出台......”。

2、“..... 项目的建设，缓解了武汉市汉口住房供给矛盾，符合汉口房地产 市场发展规划与现状，顺应了武汉市乃至全国房地产市场发展的趋 势，同时，从市场竞争角度讲，具有较强的竞争能力。 三总体规划 项目建设指标 土地净用地面积亩平方米 总建筑面积万平方米 其中公寓商住楼平方米商场平方米 地下层商场平方米 地下二层停车场平方米 容积率 建筑密度 绿化率平方米 停车位个 楼房最高层高层，最低层层 项目方案布局 本项目设计方案在年月日经武汉市规划局审批开工 停工，为符合国际大都市商住需要经过修改后的方案，百营广场是 组多功能综合性建筑群，集低层商场餐饮娱乐设施高层公寓 楼商住楼及商场服务配套设施于体。 部分是由座层高的住宅主楼连接层商场裙楼所组成，地下 三层，这组建筑沿前进五路布置......”。

3、“.....地下三层，这 组建筑沿中山大道及前进五路布置，层商业裙楼既为商业中心地段 增添商业活力，同时充分利用该地段高密度的人流及商贸活动为商 场带来大市场原动力。 公寓住宅部份的建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按 数字智能化管理，提供国际电话电传图文传真网络等各通讯 线路系统。各项机电设备技术性能可行低噪音的现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。裙楼的外装 修以金属板幕墙配以适量的花岗石为主，内装修除般用房外，凡 公共及对外部份均采用较高级的装修标准。 吸引路人注意力的活动焦点。 商场裙楼项设空中花园。地上地下停车总数约辆。裙 楼商场沿中山大道及前进五路均自规划道路红线退米，配合适当 绿化，为公众提供开阔恰人的步行休闲场所，裙楼屋顶设计为绿化 平台以达美化环境的效果。商场内沿轴线布置的大空间营造全天候 室内步行街......”。

4、“.....公寓住宅楼内空米，为 舒适装修提供条件。 本设计有着较不寻常规的体形和结合，充分运用虚实效果，立 面简洁，兼具实用和丰富的细节处理，在符合城市结构轮廓大前提 下而表现出高低错落有致线务活泼优美的外形，足以为武汉地区 增添份清新感，点时代气息，点惊喜以及个令人想置身期 间的住宅办公购物娱乐环境，为正在大步发展的武汉市建没环境 添置份现代化形象。 本项目建设期年 武汉百营广场为旧城拆迁改造建设项目，拆除旧房户，其 中住宅户，建筑面积平方米，非居宅户，建筑面积 平方米，总拆迁建筑面积平方米。整个拆迁工程已经完成， 施工建设按序安排。 四投资估算及资金筹措 百营广场年批准建设，年因深基坑开挖前对靠永 康里侧危房必须加固处理方案时不能确定，加上亚洲金融风暴的影响，工程被迫停工，前期投入到破土施工已完成拆迁地下基础桩 土方等，已经投入资金万元。百营广场项目复工......”。

5、“..... 总建筑面积平方米，项目基本投入万元，总投资 万元。 百营广场项目基本投资测算表 序号费用名称测算依据投资额万元 前期费用 项目转买费用 还建房政府垫资 所欠工程款 预交房款 复工补交费用 土地增容费 补配套费 档案保证费 墙改费 商砼保证金 消防配套费 抗震审查费 垃圾处理费白蚁防治费 公共防疫审查费 灭鼠费 三建设费用 堪设费 施工费 电设施 水设施 电梯 招标服务费 供水补偿费 水网改造费 供电贴费 城开管理费 人防保证金 道路绿化 四后期费用 物管启动金 二次供水设施费 房屋测丈费 五开发间接管理费计 资金筹措方案 投资人民币万元，用于前期费用部分复工补交费用可申 请减免部分部分施工投入。 前期复工费用人民币万元。 施工预备金人民币万元......”。

6、“..... 施工期年完成地下室和主体群楼可销售开盘，商住楼可 实现资金回笼，投入建设。 资金流动方案 本项目基本投资人民币万元，按项目前期施工期和后 期计划投入，资金来源公司自筹，开发贷款和计划销售收入列入。 科目 投入 万元 年期 投入金 额 第 年 第 二年 第三年 销售投 入 年余资 金 借还 前期费用 复工补交 费用 建设工程 费用 五财务评价及其效益分析 根据国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第版和国家现行的财税制度，对本项目的财务效益进行评价。项 目计算期根据房地产业的特殊性，本项目计算期拟定为年，其中 建设期年，销售经营期年......”。

7、“.....西临三 新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。地块约亩， 合平方米......”。

8、“.....老汉口史称为夏口， 是中国古代四大名镇之的汉口镇发源地。江汉区东与江岸区比邻， 西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌汉阳隔江相望，北依张公 堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。具有区位适中，交通便 利，商贸发达，人流物流信息集散地，土地级差效益显著的优势。 武汉百营广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路， 南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融商贸物流中起 着举足轻重的地位。该项目年由香港百营集团开发，取得土地 证，并办理了建设相关手续，年底至年中期施工，建设复 工迫在眉睫。 项目建设位置 项目用地编号国用字第号，土地座落江汉区 永康里，前为中山大道，后为三新横街，左为前进五路，右为永康里， 紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优 越。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善， 人口十分集中，有不夜城之美。 公建配套 公建配套 设施 内容 学校 武汉市红领巾小学武汉市第中学武汉市第中学 华中里小学江汉路小学等 商业超市 万达商业广场沃尔玛超市大洋百货佳丽广场王府 井百货武汉中心百货武汉电子电器交易市场武汉中 心电脑广场华中电脑城好又多量贩等 银行证券 汉口银行中国建设银行中国银行中国工商银行中 国邮政等 医院 协和医院武汉亚洲心脏病医院湖北省消防总队医院 市中医院市二医院 餐饮娱乐 华纳万达影城新民众乐园大汉口乐园四季美汤包 武汉天安大酒店富都娱乐城大华酒店港澳中心大酒 店等休闲江汉路步行街中山公园国际会展中心汉口江滩等 项目处于武汉的商业核心区域许多世界级大型综合性商业卖场 聚集于此，且教育医疗餐饮娱乐和休闲类的配套设施也是相 当健全......”。