1、“.....第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序 号 项目单 位 数 据中部梦幻城旅游区建设项目总用地面 积 亩 其中建设性用地面积亩 项目总投资万 元 建设投资万 元 建设期利息万 元 铺底流动资金万 元 资金来源万 元 企业自筹万 元 银行贷款万 元 年平均营业收入万 元 年平均营业税金及附加万 元 年平均总成本费用万 元 利润总额年平均万 元 年平均所得税万 元 投资利润率 总投资收益率 利息备付率，平均值 偿债备付率......”。

2、“.....旅游业快速增长，有 力地促进了地方经济发展，项目地供电给排水交通运输等各项建 设条件已具备，为本项目建设奠定了良好的基础 项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。近年来旅游 的消费水平也逐年趋向于高层次，多样性刺激性内容丰富的综合 性旅游场所，未来随着旅游业越来越繁荣，人们的消费也越来越理性， 旅游经营者如果仅仅让消费者停留在观赏的层面，已经无法满足消费 者需求。本项目以观光休闲娱乐及旅游为主题而开发，因此符合 旅游市场所需......”。

3、“.....年上 交所得税金万元，利润总额年平均万元，税 后内部收益率，税后财务净现值万元，投资回收期年，经济效益较好。偿债备付率借 款偿还年平均值，符合偿还要求。 项目建成后将大幅增加县旅游接待能力，能产生较好的 经济效益和良好的社会效益，项目的实施将有力地带动项目地旅游资 源的有序开发和促旅游业的可持续发展，有利于推动县社会 经济的快速发展。 二建议 项目设计应尽量结合利用现状地形进行，这样不仅能保持地 形地物的原样性，且有利于节约工程造价，发挥出投资的最大效益 建议采取多渠道筹措资金。要有效实施该项目建设，需要大 量的资金投入，采取多渠道筹措足够的资金，为项目的顺利实施提供 资金保证严格按基本建设程序组织项目实施，对项目建设资金要专 款专用，建立严格的资金管理制度 项目前期应制订出详细的项目实施计划，加快项目建设工作......”。

4、“.....要严格按有关规范和标准进行施工，确保工程质量及工期。第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 旅游产业是充满生机活力的朝阳产业，是促进生态文明经 济文明文化文明社会文明协调发展的先导产业，是推进经济社会 发展促进就业富民的动力产业。据世界旅游组织预测，到年， 国际旅游消费超过万亿美元，旅游消费增长速度大大高于各国同期 的增长幅度，它在给社会事业带来巨大财富的同时，也给当地居 民创造了更了更多的就业机会，是名符其实的富民产业。随着社会的发展， 旅游业已成为我国经济发展的支柱性产业之，在经济发展中的产业 地位经济作用逐步增强，同时旅游业资源消耗低带动系数大就 业机会多，综合效益好，对城市经济的拉动性社会就业的带动力 以及对文化与环境的促进作用日益显现，旅游业已被提升为国民经济 的战略性支柱产业......”。

5、“..... 年国务院关于加快发展旅游业的意见在推动旅游产品 多样化发展中指出要依托国家级文化自然遗产地，打造有代表性 的精品景区。积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。 有序推进国家旅游度假区发展。 年省旅游工作会议上，省委省政府提出今后段时期 旅游行业要重点提升发展理念，按照科学和谐的原则促进旅游业健 康发展，努力实现在旅游资源开发上由粗放型向集约型转变，在旅游产品结构上由单纯观光游览型向观光游览与休闲度假专项旅游和 会展商贸旅游结合型转变等等十个转变。 年省关于加快旅游产业大省建设的若干意见中确 定了把旅游业培育成为全省国民经济和社会发展的重要支柱产业和 建设红色旅游强省生态旅游名省旅游产业大省的发展目标。全省 上下围绕红色摇篮绿色家园观光度假休闲旅游胜地总体定位......”。

6、“..... 省政府年工作报告在年工作任务中要求 围绕建设旅游产业大省，进步打响红色摇篮绿色家园观光度 假休闲旅游胜地品牌，加快发展红色旅游生态旅游乡村旅游 文化旅游和度假休闲旅游，全省实现旅游总收入和接待旅游总人次分 别增长和以上。 年市关于进步加快旅游产业发展的若干意见在 推动旅游产业发展的主要任务和措施中提出加快旅游景区和旅游精 品线路的打造。整合全市优质旅游资源，统修编旅游规划，建设 批品位高有特色的精品旅游景区，增强我市旅游产品的核心竞争力， 以三爪仑国家示范森林公园为龙头打造城市后花园度假旅 游区。 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确 发挥资源环境优势，着力构建旅游大县格局的目标，充分利用丰富的 旅游资源，加快旅游经济发展，着力把旅游业培育和发展成县域经济的项重要产业。着眼于国际国内旅游业的发展趋势......”。

7、“.....制定全县旅游发展总体规划。加大旅游宣传力度，重 点引资开发休闲旅游综合项目，以绿色生态之旅休闲度假之旅 宗教文化之旅为主题，建设功能齐全设施完善布局合理特 色鲜明市场广阔的生态旅游县。 随着人们生活水平的不断提高和休闲旅游产业的蓬勃发展，大众 旅游消费的期望已不仅仅限于看看玩玩，尤其是在市场竞争日益激 烈工作与生活节奏都比较快的今天，人们希望能利用闲暇日从工作 的劳累与紧张中解脱出来，放松精神陶冶情趣锻炼身体调节生 活，因此，他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清 新没有污染的地方去度过自己的闲暇时光，追求身心合的感受和 体验。希望在旅途中不但获得心灵美的享受，同时也能让身体得到最 大限度的放松。因此，休闲度假旅游逐渐地成为了众多消费者的首选， 已形成巨大的消费市场......”。

8、“.....项目建设完全符合国家和地方 旅游产业政策，有利于促进就业和地方经济发展，而且在定程度上 可带动相关产业的发展，推动第三产业全面繁荣。 第二节项目建设的必要性 本工程是改善城市生态环境提升城市品位美化城市形象 的需要随着长江三角洲地区经济发展与繁荣，德清县面向世界面向未 来，正在向城市经济更繁荣社会更文明功能更齐全环境更优美 的现代化小型城市的目标迈进。 德清县坚持走可持续发展道路，不断地对城市进行环境的改造工 作。但原有的城市绿化布局己不能适应当今社会发展，城市综合改造 工程在人们对城市生态环境的关注下己摆到议事日程。 德清县政府根据高起点建设城市的思路，大刀阔斧地花大代价 大手笔进行拆迁房屋搬迁企业，大面积造绿，旨在改善德清县的市 容，使区内绿树成荫，鸟语花香，形成条以营造生态环境为前提的 绿色长廊......”。

9、“.....将城市公园，滨河林荫道和城市道路带 状绿地，连成个有机整体，形成大环境绿化网络。本工程的建设是 整个绿化网络中的重要工程之，对美化城市形象，改善城市生态环 境有着重要影响。 德清县旅游产业发展总体规划将德清旅游发展的愿景定位 为中国江南休闲度假第县，明确提出了将休闲度假产品作为旅游 产业的核心产品。规划同时提出了轴两环金三角的旅游开放格 局，并以下渚湖及周边地区为金三角的结构核，充分利用下渚湖湿地 的良好生态，注重展现江南水乡的民俗文化，建设江南休闲名城，使 之成为德清旅游的接待中心和集散中心。综上所述，本项目的改造和 建设对武康镇的城市生态环境改善，提升城市品位和知名度，发展旅 游事业具有十分重要的意义......”。