1、“.....始建于四十年 代，后毁于风灾。新中国建立后，于年开始重建石碌至八所段 公里，以后建成八所至段公里，共长公里，另外自六香至安 游修支线公里。以上各段均为标准轨距。站在省市内，建于 年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司铁路总公司管辖。 现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托运。货运办理整 车零担货物发到。年历史性的跨越，粤海铁路顺利通车，标志 着从此能坐火车顺利离开。 旅游资源 市旅游资源得天独厚，是省风景名胜最多而又最密集的地方， 在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯 海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅 具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净 空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民 族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。 经济发展 年全市实现地区生产总值亿元不含农垦， 下同，按可比价格计算，增长。分产业看......”。

2、“.....增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。产业结构调整取得积极 进展。三次产业增加值构成由年的∶∶优化为 年的∶∶，三次产业对经济增长的贡献率分别为 ∶∶。人均富裕程度进步提高。按户籍平均人口计 算，人均生产总值元，增长按当年平均汇率折算，人 均生产总值约合美元。全年全市全口径财政收入亿元， 比年增长，其中年之家项目建设和项 目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。 市镇梅村老年之家概况 市镇梅村老年之家位于镇梅村白毛小组，占地面积亩。 梅村主要以生产热带水果为主。该村居住村民主要是黎族为主的少数 民族。该村共有四个小组户居民人，其中老年人人。 该项目建设采取方式为由村委会提供闲置荒地或集体用地。由水果收 购商通过招商确定赞助的费用建设地面建筑物。项目建成后 可以加快市社会养老事业的发展，使更多的老年人入住公寓，享受 到全面的服务......”。

3、“.....省将加快把社会养老 服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础社区服务 为依托机构养老为支撑的社会养老服务体系。相资料显示，于年进入人口老龄化社会。截至年，全省岁及以上户籍老年 人口达万余人，占户籍总人口的。根据省统计局预测， 到年岁以上老年人口将达万人，占全省老年人口总数的 ，进入高龄化社会。十二五期间，将加快把社会养老服务 纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居家养老服务，在农村 逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务康复护理精神慰 藉为基本服务项目，推动社会服务进家庭。养老服务将面向有养老服 务需求的老年人，重点保障三无五保和低收入高龄独居失 能等养老困难老年人的基本养老。 据规划提出的目标，截至年末，城市街道社区将全部建 有养老服务中心，农村的社区村建立综合性老年服务设施或 站点，形成县市区乡镇街道村社区三级养老服 务网络。届时......”。

4、“..... 今后年，将陆续完成省养老院等项目建设，探索建立由政府主导 的长期护理保险制度。其中，公办养老机构建设的重点，以收养三 无五保低收入和失能老年人的供养型和护养型养老机构为主。 根据计划，将在海口儋州通过改建扩建，各建设所能为失 能失智老年人提供长期护理服务功能的社会福利院在县级城市， 建设所集生活照料保健康复老年大学文体娱乐和认证培训多 种功能于体，具有示范作用的综合性社会养老服务指导中心。还 将坚持就近便捷小型多样功能配套的原则，在街道社区建设和 改造批养老院托老所日间照料中心星光老年之家。同时，鼓励社会力量参与社会养老服务体系构建，建设批分布合理功能互 补的高端养老服务机构。 随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口 问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出， 对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题......”。

5、“.....人到老年，常有恐老怕病惧死的心态， 加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍 感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样 的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适 应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子女远离后的空巢感 以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。 老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变 革中的些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋 不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。 目前老年人最需要解决的问题是经常有人交流看病就医方便 生活有人照料。而子女已到中年，上有老下有小，随着工作节奏的加 快，所受压力不断加大，在赡养老人方面常常力不从心。老年人渴望 拥有个舒适宁静便于交流的居住环境，老年公寓恰好能满足广 大老年人的这愿望......”。

6、“.....政府和全社会必须未雨绸缪，关注老年人关心老年人的生活质量，加快发展社会养老事 业，真正使他们实现老有所养老有所医老有所教老有所为 老有所学老有所乐。因此，国家要求各地各有关部门定要充分 认识发展养老服务业的重要性必要性与紧迫性,采取扎实有效措施, 积极推动养老服务业的快速健康发展。 为了加快养老服务业的发展，省政府相继出台了大量政策措施。 省人民政府办公厅关于贯彻实施农村五保供养工作条例切实做 好农村五保供养工作的通知业的意见琼政办号明确 指出发展养老服务业，要按照政策引导政府扶持社会兴办 市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为 依托机构养老为补充的养老服务体系。要建立公开平等规范的 养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴 购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会力量参与兴办养老 服务业......”。

7、“.....经民政部门审批登记的福利性非营利性的养老服务机构 不论是公办还是民办,都同等享受国家有关优惠政策。 目前，市镇村级社会养老服务基础设施较为落后，还没有个 能够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范场所，极大地影响了 市的养老事业发展。 可以预见，市镇梅村老年之家建成运营后，入住的老年人将真 正享受到了正常的生活情趣，取得良好的社会效益和广泛的社会效第章项目总论 项目背景 项目名称 市镇梅村老年之家项目......”。

8、“..... 本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件 内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等 方面进行综合研究和分析......”。

9、“.....为 有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。 可行性研究结论 项目规模 市镇梅村老年之家位于市镇梅村白毛小组，占地面积 亩，建筑面积，其中新建老年公寓楼，老年活动中心 配建旅游池和室外活动场地等附属设施配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。 项目建设进度 本项目建设工期年，年月年月。 项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公 开招标。 环境保护 项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污 染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施 设计合理配套齐全，符合环保要求。 投资估算与资金筹措 投资估算项目总投资万元。 资金筹措自筹。 项目综合评价与建议 市镇梅村老年之家项目建成后，能够有效满足社会对养老的 需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多 彩的群体生活......”。