1、“.....全国无公害蔬菜生产示范基地，全 国蔬菜产业十强县市，号称中国西部的蔬菜城。截止年，蔬 菜有十四个大类，多个品种，常年种植面积在万多亩，产量亿多公 斤，销售鲜菜亿多公斤，销售收入亿余元，农民人均蔬菜销售收入 余元，占全市农民年纯收入的，蔬菜产业是农村经济的支柱产业和农 民增收的重要途径。同时，蔬菜生产已经带动周边的县市，包括郫县新都 都江堰什邡广汉德阳等地相关产业的发展。目前，市委市政府又把 确定为蔬菜产业发展的重点市，蔬菜产业面临着新的发展机遇和挑战。 作为全国重要的蔬菜基地，市历史上的辉煌或将成为过去，与山东以 寿光为代表的农业产业化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，与双流区多 品种及南站蔬菜批发市场的输出输入吞吐能力等综合效力的优势相比， 的蔬菜产业已几乎失去竞争力，亟待二次振兴......”。

2、“.....单品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只 能集中上市，由此导致交易平均价格下降 其二生产的组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进 市场，产品附加值很低 其三流通环节落后，以个体为主的专业户销售方式，传统的批发市场为 主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力的下降。 根据市场调研的案例分析，改变现状的途径是迅速提高其产业化程度，即 通过建立几个具有带动能力的龙头农业高科技企业，促进其蔬菜业从选择培育 优良品种优化组织生产产品深加工交易流通等诸环节的产业链 和价值链的形成，迅速实现蔬菜业的产业升级 蔬菜气调保鲜市场现状分析 蔬菜气调保鲜库现状 市内现有冷加工库，大多采用的是氨机系统，但该制冷方式存在几个 方面的问题。是无法实现对库区温度精确控制，其二是可能的氨泻漏会对贮 藏产品及周边居民造成不良后果，其三是很难实现自动控制......”。

3、“.....实际需要量 约在吨至吨之间，目前冷藏加工能力与市场需求远远不足。随着 现代科技的进步，社会需求的变化，当地蔬菜产业的发展，该市冷加工能力的 局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度能力弱，功能 不完善，配套服务少，卫生条件差等，新的现代化的冷加工需求迫在眉睫。 周边县市蔬菜冷加工能力的现状分析 市整个果蔬冷加工能力基本处于起步阶段，例如双流县到目前基本无 相配套的保鲜库。新都县郫县由于历史集散习惯，大多在市进行蔬菜果 品的集中，基本在冷加工和包装后外销。 全国重点农产品抽鲜建设情况比较 公司通过对省市农产品流通环节的详细调查，发现省作为 全国的农业资源大省，市作为西部的经济中心，市作为全国蔬菜生产 基地，却没有个能够集中农产品蔬菜保鲜贮藏加工等场所，极大的限 制了的农产品蔬菜在国内以及国际市场上的流通......”。

4、“.....有助于农民控制生产和销售，提高当地农 业产业化水平，带动农民增收。 在气调保鲜库的建设和经营方面，省与兄弟省市相比已远远落在了后 面，例如山东寿光集中库区，陕西杨凌的集中库区新缰库尔等果品蔬菜冷加 工区等都比的同类机构领先，其中小小的平度南村蔬菜批发市场，占地近 四百亩，配套建有吨保鲜库座，余间多功能存货库，日成交量 余万公斤。广州江南果菜批发市场占地面积万平方米，场内有吨蔬果 冷藏库万平方米停车场，全国多个省市的蔬菜果品经营的蔬菜品种 多个，仅每日蔬菜成交量万公斤，占广州市蔬菜上市量的 左右，除供应广州市及珠江三角洲外，还辐射全国，部分货源出口香港澳门 及东南亚日本等国家和地区。 项目建设的意义 本项目以国际先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保 证，促进省果蔬花卉生产由数量型向效益型的转变......”。

5、“..... 项目的必要性 项目对市的必要性 市商品蔬菜生产预计到年产量将达到亿公斤，外销量将达到 亿公斤，将成为西部最大的菜园子。依托仅存的传统优势，建设与之匹 配的平原最大的蔬菜集散中心，则是振兴蔬菜业的当务之急。 依托市，辐射力必将触及整个平原甚至全川的蔬菜生产基地的 产地批发市场和冷加工产业，同时与全国甚至海外的蔬菜配送和保鲜加工产 业互通有无。本着高起点高标准高集中高配套等原则，应尽快建设。 总之，该项目的实施将在很大程度上有助于使从个农业大市转变为 个农业强市。 项目符合国家及市的宏观政策和产业政策 中央号文件省人民政府关于加快发展农产品深加 工与营销工作的意见川府发号提出了进步加强产地和销地 批发市场建设，创造条件发展现代物流业的要求，市第十次党代会报告 也明确提出了抓好物流业发展规划，以建设物流基地为重点......”。

6、“.....这些政策的发布为建立物流交易和贮藏中心 提供了个良好的软环境。 项目有助于保障食品安全，促进国民健康 依靠完善的农产品检测中心和健全的检验制度，本项目在管理中对入场的 交易商设置无公害绿色门槛，通过授牌与取缔质检与媒体监督等方式， 建立起无公害农产品蔬菜交易者的准入与退出机制，充分保证该广大 消费者的农产品食用安全。 以产业化带动市农民增收，推进城乡体化进程。 项目以先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保证，促进 市及周边县市蔬菜产业生产由数量型向效益型的转变。通过建立与国 际接轨的高起点功能齐备的大型现代农产品物流中心和配套的气调保鲜加工 区，推动及平原蔬菜果品等农业产业的发展和增强当地蔬菜等农产品 在国内国际市场上的竞争能力，从而切实带动当地农民增收，并为市提 供大量的就业机会，推进当地的城乡体化进程......”。

7、“.....保 守估计将能够直接和间接带动农民增收超过五千万元，能够为当地失地农民提 供超过个的就业机会，并将带动当地周边第三产业的快速发展，社会效 益十分明显。 第三章投资公司 投资方 本项目由投资有限公司及其全资的子公司气调保鲜有限公司共同 投资管理。 投资有限公司系家专业从事农业项目投资开发的民营企业，公司注 册资本万元。下属全资子公司气调保鲜有限公司，为专业从事气 调保鲜库经营的专业公司。公司股东继在北京深圳特区海南等地成功的运 作和经营，完成了资本积累过程，为进军西部奠定了基础。通过对投资环 境市场环境及蔬菜产销能力的充分调研，并对市和市的发展规划展 开了深入分析，认为在开展农业项目的投资是有相当的发展潜力和空间 的。为此公司在人力物力和资金等多方面做好了充分的准备工作，公司将在 进行较大规模的开发和投资......”。

8、“..... 通过稳健的经营严谨的经营策略和理念。现代商业竞争就是人才的竞争，公 司长期以来坚持以人为本的理念，为优秀人才搭建舞台，在不断壮大的过 程中也吸纳和培养了大批人才，目前公司已拥有支具有高级技术职称人员 人，中级技术职称人员人管理团队资源，为公司进步的发展提供了人力 资源的保障。 经过投资公司对市及周边辐射市县的蔬菜果品的生产加工销售等 多方面的考察和经营发展的市场调研，公司在投资方向上做出了调整，决定在 省市实施对农业项目的投资。年，公司经与市人民政府多次 磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区的 相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设的蒙阳 镇蔬菜物流中心，将包括占地约亩的物流中心蔬菜无公害检测中心和蔬 菜信息交流平台，与物流中心配套的占地亩的冷加工库区气调保鲜库......”。

9、“.....项目采取滚动投资组团开发的建设模 式，以公司为投资主体，引进相应的技术合作方子项目合作方等方式开发。 项目建设完成后将取代现市蔬菜批发市场等，满足市对外输出万 吨蔬菜的物流需要。 年，公司下属的子公司气调保鲜有限公司在市建设了首家 气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中 控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。目前，气调库运 行十分良好，取得了较好的经济效益，并得到果蔬经销商的认可，是目前 市最先进的气调保鲜库之。保鲜库运行十分良好，取得了可喜的经济和社会 效益。 项目的主要合作方 我公司对在市的投资方式是以我公司作为项目的主要投资人，并引进 具备投资能力和合作能力的各合作企业等共同完成。 引进的项目投资合作方作为项目投资合作方，共同按市政府的总体 规划投资蔬菜产业物流园区......”。