1、“.....而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居 民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜 意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途 径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国 传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展 到关注天地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民 渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业， 将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 ......”。

2、“.....并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段 大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有 价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 倾斜优惠。城市巨变，农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投 资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 三项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位置县地理坐标为东经，北纬 。南与江苏省徐州市新沂市交界西邻江苏省邳州市东与 江苏连云港市东海县为邻北与临沂临沭苍山三县市接壤，地理位置优越。 自然环境县地处鲁中南低山丘陵区南部，临郯苍平原腹心地带， 系沂蒙山区冲积平原。地形由东北向西南缓缓低下。东部马陵山绵延南北，中西部平原沂沭河纵贯南北。境内地势平坦，平均海拔约米，自然比降为......”。

3、“..... 其中，地表水亿立方米，地下水亿立方米,重复利用亿立方米。 马陵山为沂蒙山余脉，南北走向，海拔在至米之间。县内属暖温带季风 区半湿润大陆性气候，四季分明，年平均气温。 重要矿产及资源 土地资源县耕地总面积为万亩，占全县土地总面积的 未利用土地面积万亩，占全县土地总面积的，全县共有林地面积 万亩，其中用材林万亩，防护林万亩,经济林万亩。全县共有银杏 余万株，其中结果树万株，百年生以上大树万株。全县已林网化 面积万亩，林网化程度，林木覆盖率。 矿产资源县内已知的矿藏资源有煤铁金刚石名云门寺，南北长米，东西宽米，占地近亩。大殿间，单 歇式建筑，依山顺势，坐北面南，殿后为红石山包，后壁以山崖为墙，露出部位 高约米，前墙米向上和山墙是青砖结构。大殿中间靠后设神坛，坛上坐有 米高泥塑佛像，坛四角有四大接力神，以扛坛状支撑。佛像前有阿难 伽叶两尊泥塑像相对而立......”。

4、“.....主像两侧塑 有十八罗汉像，神态各不相同，肤色服饰因人而异。齐魏马陵之战古战场遗址公 园位于乡马陵山核心区庞涓沟，是公元前年齐魏马陵之战决战地。 年，马陵古战场被中国军事科学院定为中国古代军事科学教研基地。古战场遗址 公园于年月份开始总体规划，年月初开工建设，总面积亩。 已建成滨水广场孙子孙膑纪念园马陵之战博物馆百将书法碑林广场诱 敌景观廊道木栈道孙膑指挥台等。庞涓沟为马陵战场核心区域，名胜古迹众 多，也是该公园的核心区域。 第三章市场分析 第节生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从付纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为种 适应市场机制的以自然为基础的旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是 种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护......”。

5、“.....为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰 自然地域保护生态环境降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和 经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性 功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅 游边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热 潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动 物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有的集科研 技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种 涵义......”。

6、“.....是指在充分利用现有农村空间 农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与 施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者 的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然 情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地 充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的集观 光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向 多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅关 注土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展到人地共生的旅 游业与农业结合的理想模式。 二发展过程的阶段模式 观光农业旅游作为个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在 发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式见表......”。

7、“.....开发式的观光农业旅游项目，最有可能 的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如广东东莞的年丰山庄珠 海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地公顷计划投资亿元的高科 技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地亩预计投资亿元的未来农林大 世界等，都属此类的代表......”。

8、“.....它反映了 开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的 对比，其主要的类型可归纳如下见表 表观光农业旅游开发的地域模式 模式区位及目标市场特点管理形式例如 依托自然 型 距大中城市 公里以外，但交通 便利以多个大 中城市为目标市 场 基础条件较 好，地貌类型 齐全 以完整 的农业自然景 观单元为依托 范围广阔， 平方公里左右 基本保留原 有农村各级组 织 分散管理 接近原生自 然 江西井冈山观 光农业区 湖北随州观光 农业区 依托城市 型 距大中城市 公里以内 以个大中城 市为目标市场 借助定的 农业基础 主要通过人 工构造农业景 观，以大 中城市为依托 范围较小......”。

9、“.....它的形式 和类型很多。其中规模较大的主要有种 观光农业园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等， 让游客入内摘果拔菜赏花采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的种形式。 农业公园按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲 旅游场所结合为体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄的采 摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评绘画写作摄影等活动融为体。 除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包 括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等。农业公园面 积，因性质和功能而异，既有迷你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。 教育农业园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态......”。