1、“.....必将 为该项目的开发建设奠定良好的管理基础。 二客源市场分析 项目客源预测 近年来，我国法定休假日含周末已经达到天，如果再加上带薪 度假，那么居民全年有三分之的时间是休假日。长假制度的实施为休闲度 假旅游创造了必要的时间条件。随着人们生活水平的提高，旅游消费的观念 正在改变，放松心身贴近自然的旅游度假休闲方式已成为发展趋势。陕西 兰池旅游度假区以浑厚的人文历史美丽的自然风光淳朴的农家体验和特 色的康复养老，将迎接来自全世界的旅游度假客人。 二客源市场分析 年陕西省接待境内外游客亿人次，同比增长，旅游总收 入亿元人民币，同比增长。年月份，陕西省累计接 待境内外游客万人次，同比增长，实现旅游总收入亿元，同 比增长。 根据以上发展数据分析，陕西旅游业在未来每年的发展速度都会不低于 ，最保守的估计也应该在之间......”。

2、“.....随着西安咸阳国际机场二期扩建工程 的完工，将很快迎来年进出港旅客万人次的突破，必然要求机场周边提 供更多的旅客过境住宿服务。随着西北地区旅游事业的发展，作为桥头堡的 西咸新区必将为进入西北地区旅游的旅客提供多样周到便捷的服务。 陕西兰池旅游度假区作为陕西省最大和最重要的旅客集散和旅游度假 地，将会随着陕西省接待游客数量的稳步增长，使项目开发建设具备丰富的 客源市场。 三建设内容和投资规模 建设内容 陕西旅客集散中心位于西安咸阳国际机场专用高速公路马家堡收费 站机场公路东线和咸阳五陵塬旅游路交汇处，咸阳市渭城区正阳镇史 村马家堡村和孙家之间，东西长米，南北长米，总面积平 方米亩。陕西旅客集散中心是旅客乘坐飞机火车汽车，自驾汽车 自行车摩托车和徒步游览西北地区的旅途驿站......”。

3、“.....是西北地区文化艺术 旅游产品特色小吃的集中展示销售中心。 兰池休闲野钓中心位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村史村和泾阳县 高庄镇费家崖王家堡村之间，东西最长米，南北平均宽米，总面 积平方米亩。兰池休闲野钓中心是休闲度假养生和全 省垂钓爱好者的活动场所，也是高原湿地水土保持野生鱼类科学研究基 地，是在保护的基础上予以适度开发，更好的为人民群众的幸福生活服务。 关中风情优美小镇位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村和泾阳县高庄镇 王家堡村之间，东西长米，南北宽米，总面积平方米 亩。本区域主要是为旅客提供各类高中低档舒适幽静服务设施齐全的 住宿服务，作为旅客集散中心和垂钓中心必备的配套服务设施。同时在该区 域建设游泳运动保健场馆，作为住宿旅客运动保健场所。该板块是要打 造西北地区建设规模最大住宿形态多样服务设施最全接待旅客最多的 旅游度假地......”。

4、“..... 兰池宫养老康复中心位于芋子沟以北，泾阳县高庄镇王家堡村和阜 下村以南，费家崖以西之间，东西长米，南北均宽米，总面积 平方米亩。该区域主要是为老年人提供养老托老保健服务，同时建设 兰池旅游度假区标志性建筑兰池宫，汇聚全国著名养生保健专家，打造 中国养生保健博物馆，开展养生保健研究。 泾河南岸湿地公园位于泾阳县高庄镇大堡子村芦家村之间的泾河 南岸，总面积平方米亩。本项目的建设板块为泾河最下游， 即将与渭河交汇的三角地带，水量丰富，适合开展漂流运动。同时要开展对 泾河湿地保护工作，建设农田鱼塘荷塘芦苇遍布的湿地公园。作为整 个旅游度假区休闲健身和游览的重要区域，也是进入泾阳崇文镇崇文塔登 高和永乐镇中国大地原点参观的中转站。 生态观光农业基地位于旅游度假区 兰池宫养老康复中心位于芋子沟以北，泾阳县高庄镇王家堡村和阜 下村以南......”。

5、“.....东西长米，南北均宽米，总面积 平方米亩。该区域主要是为老年人提供养老托老保健服务，同时建设 兰池旅游度假区标志性建筑兰池宫，汇聚全国著名养生保健专家，打造 中国养生保健博物馆，开展养生保健研究。 泾河南岸湿地公园位于泾阳县高庄镇大堡子村芦家村之间的泾河 南岸，总面积平方米亩。本项目的建设板块为泾河最下游， 即将与渭河交汇的三角地带，水量丰富，适合开展漂流运动。同时要开展对 泾河湿地保护工作，建设农田鱼塘荷塘芦苇遍布的湿地公园。作为整 个旅游度假区休闲健身和游览的重要区域，也是进入泾阳崇文镇崇文塔登 高和永乐镇中国大地原点参观的中转站。 生态观光农业基地位于旅游度假区周边区域，包括咸阳市渭城区正 阳镇的史村孙家村和泾阳县高庄镇的王家堡村新庄村，规划建设高标准 农田平方米亩，打造陕西规模最大的环度假区的生态观光农 业旅游带......”。

6、“.....乡村旅游统由旅游度假区管 理单位进行打造宣传和管理，塑造西北地区规模最大的乡村旅游联合体。 陕西兰池旅游度假区项目规划用地平方米亩，其中建 设用地平方米亩，生态保护区用地平方米 亩，建设高标准农田平方米亩。 项目区域内无拆迁，建设用地由建设单位征用，自然保护区由政府对保 护区内设施和临时建筑予以搬迁后加以保护，高标准农田采取重新分配和流 转的办法予以建设。 二投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动 资金投资万元。总投资中建设单位自有资金投入万元，政府 无偿资金万元，政府有偿资金万元。 政府无偿资金包括农业部门的建设高标准农田的农业综合开发和扶贫 资金，林业部门的植树造林和湿地保护建设资金，交通部门的村镇道路建设 资金，住建部门的郊野公园和新农村建设资金......”。

7、“..... 四项目实施步骤 项目总规划面积平方公里，建设期年年，分二阶 段进行建设。第阶段年完成项目区交通水电气暖和其他 基础设施配套工程，完成兰池休闲野钓中心泾河南岸湿地公园生 态观光农业基地建设工程，开展其他建设项目的前期工作。第二阶段 年完成陕西旅客集散中心关中风情优美小镇和兰池宫养 老康复中心建设工程。 五项目效益评估 经济效益 分析表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按 时偿还政府有偿资金，同时又能确保正常运转。 本项目的投资盈利能力较好，在分析期的年内，预期财务净现值 为万元，内部收益率为，投资回收期为年。 本项目的获利能力良好，在分析期的年内，获利总额为 万元，年均利润总额为万元，年均投资回报率为。 二社会效益 为建设西安国际化大都市，创造都市田园美景......”。

8、“.....提供了示范样板。 本项目为西咸新区建设过程中妥善安置失地农民，让失地农民最先享 受到城市化过程带来的经济效益和生态效益，提供了示范样板。同时开发乡 村旅游服务业，为当地农民增加了收入途径，改变了当地农民的生活形态， 提高了他们的生活质量和总体素质，促进了当地农村社会稳定。 有利于调整当地以第二产业为主的产业结构，将传统的产业工人 和种养殖业农民转移到第三产业中来，提升当地服务业水平，促进社会产业 形态的更加完善，提高当地经济发展水平。 项目建成后将形成个集休闲度假娱乐保健游览观光美 食为体的生态旅游休闲保健度假区，树立个全新的旅游度假形象。增强 湿地水资源涵养功能，保护湿地生态和植被，使旅游度假区周边的生态环境 得到进步的提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。 六结论 陕西兰池旅游度假区建设项目紧紧抓住西咸新区建设的历史机遇......”。

9、“.....在西咸 新区总体规划的基础上进行论证和规划。 项目提出了以发展旅游度假经济为主题，实现城乡经济循环发展的新型 城市形态建设的创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目的地的契机，瞄准 旅游高中低端市场，以推进西咸新区城乡统筹发展为重点，借力中国西部最 大城市西安巨大的旅游度假市场和方兴未艾的乡村旅游经济，在陕西兰池 旅游度假区实现旅游度假休闲保健产业可持续发展战略，从而在中国的城市 化进程中真正起到示范带动作用。 本项目既具有生态旅游的性质，又具有旅客集散休闲度假康体健身 会议接待团体活动夏令营安排采集农耕文化的旅游功能。本报告的研 究表明本项目在田园城市与自然风景区中具有鲜明的特色，与周边旅游点 可实现旅游资源优势互补组合性能良好客源市场广阔区位优势明显 交通条件便利可进入性舒适......”。