1、“..... 欧式别墅。既有外檐典雅尊贵，古典中融合了现代，淡雅中彰显恢弘的巴洛克古典建筑 风格，亦有俄罗斯哥特式风格建筑和以小筒瓦式外檐为主要风格的西班牙式建筑。天然大 理石细腻的纹理，波斯地毯浓浓的柔情，特种进口墙纸的金碧辉煌，衬出别墅雍容华贵与 不凡气度。 中式四合院。由北房东西厢房和南房组成个的院落，北房两侧是东西耳房，四周 以连廊形式相连。青砖灰瓦青藤绕梁小鸟鸣啭水井碾坊时刻投射出清新古朴的典 型中式风格。 湖景别墅规划设计图 图纸 湖景别墅规划设计图 图纸 三项目经营范围 主要包括住宿会务等。 住宿采用星级酒店式经营管理湖景别墅，日常经营中为游客提供住所。 会务为生态园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。 四项目实施保障条件 项目立项已获本公司股东方面董事会决议和静计投资号文件批准。 本项目建设用地地质构造稳定......”。

2、“..... 本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红线本项目建设 用地净空条件良好，无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网。 配套环境及休闲娱乐设施基本完备。 第三部分项目背景及其可行性 宏观经济的配合进入年以来，我国宏观经济发展取得了较为显著的成绩。虽然近来国际经济风云变幻， 起伏不定，但是我国经济增长却表现得相当稳定。九五期间国内生产总值年均增长率 接近。在我国制定的十五计划和年远景目标规划中，未来十年的国内生产总值 平均增长将在左右。目前我国人均年收入已达,美元左右，城镇居民大多说已从 小康步入品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重，也更加符合现代都 市人的旅游消费心理。 二旅游行业为政府扶持性行业 旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点，逐步成长为我国国民经济的支柱产业之。 党中央国务院黑龙江省政府高度重视发展旅游业......”。

3、“.....黑龙江省人民政府也发出了关于加强旅游业发展的通知，将旅游业 列为国民经济的支柱产业，制定了确实的发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速 健康发展的法规和办法。 三养老养生生态园面临良好的发展机遇 目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断 得到提高。在宏观经济较快增长的同时，通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较 平稳。 随着国民生活水平的进步提高，人们对居住的空间和品位追求已上升到个更高的层次。 在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件选址建造的养老养生 生态园，能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性必然会受到普遍欢迎。后小康人 们居住主要可以分为三种情况种是城市中心区的低密度高容积的高层住宅 第二种是城郊结合部的中密度高绿化率的小高层住宅为主的小区 第三种是城市郊区车程在小时左右的低密度低容积率高绿化率的低层住宅为主的小 区......”。

4、“.....大家庭大团体回归 生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位的时段使 用权，人们可以根据需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的资金便 可自由享受高档别墅的住宿待遇。 二当地政府大力支持及优惠政策 生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及的大力支持。该项目从规划阶段就引 起包括省委省政府等领导的高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。 并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府的大力支 持，无疑为项目的规划开发招商和经营等各项工作的顺利开展进行提供了有力的保障。 二相关优惠政策 三面临的良好机遇 二中国加入加速旅游产业发展 加入世界贸易组织会为我国旅游产业的突破性发展创造重要机遇。加入对旅游 业发展的整体影响是积极的有力的。我国加入以后......”。

5、“.....有利于建立更加符合国际规则的运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐 步进入中国市场，将直接带来入境客源的增长，外国投资者进入中国的机会增多，也为发 展商务旅游带来广阔的市场。 三旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点 国内旅游行业的迅速发展，极大地拉动了经济消费，同时创收了大量的外汇，国内的五 黄金周十黄金周以及春节，更是为国家的经济发展作出了巨大的贡献，国家 主要部门越来越重视旅游业的发展，人们也越来越有条件享受休闲度假的乐趣。 四周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 东北三省经济发展迅速，特别是我省经济已经连续十余年增长迅速，多项发展指标位居全 国前列，国内生产总值增幅连续呈现越来越强劲的发展态势。东三省及周边地区人口密集， 随着生活水平的不断提高，人们的消费观念和消费意识不断得到增强，特别是对休闲度假 消费需求旺盛......”。

6、“..... 四发起人具备承担项目建设的优势和能力 经营管理能力 水韵林都通过建立健全管理控制系统和必要的制度，确保公司战略政策和文化 的统性。并在此基础上对各级主管充分授权，造成种既有目标牵引和利益驱动，又有 程序可依和制度保证的活跃高效和稳定的局面。 二资本运作能力 作为本项目资本运作平台水韵林都投资将依托养老养生生态旅游开发积极探 索资本经营，利用产权机制更大规模地调动资源并取得良好的经济效益。实践表明，实现 这种转变取决于整个集团的综合实力和时机。外延的扩张依赖于内涵的做实，机会的扑捉 取决于事先的准备。水韵林都投资在进行资本运营时，重点选择那些有实力有市场 以及与公司有互补性的战略伙伴合作。公司的资本运做遵循有利于巩固企业已经形成的价 值分配制度的原则，必将取得良好的回报。 三产权机制和经营理念 水韵林都创新的产权机制和开放的经营理念强调追求产权制度和管理制度的优化......”。

7、“.....在企业收益分配中体现有突出成就的员工对企业价值创 造的重要作用。 第四部分市场分析 庞大的潜在市场规模和强劲的市场需求 现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人 需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假的乐趣，养老养生生态园迎合了现代大都 会人群的需要，环湖而建为人们提供住宿的酒店式别墅更是生态园内的经典之作。 二目标客户分析 绿色亲水的酒店式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流的重要社交场所，是 身份的象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和 实力，它们希望到比较高雅安静的地方举行。 所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 第部分执行概要 项目概述 旅游养老养生综合产业生态园中的个重要组成部分是个集旅游娱乐住宿餐饮 会务等为体的高档休闲度假旅游项目......”。

8、“.....为整个生态园最佳休闲观光地之 ，建成后的生态园风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人群休闲度假的个最 佳去处。该项目的建设分为两期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目前正 在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰富亲水资源的 湖畔别墅区，包括欧式幢中式幢。 该项目的初期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计初期建设总投资万元, 占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，后期的继续开发建设预留亩可以在 现有规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司以下称水韵林都作为本项目的发 起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。 公司简要情况如下 公司名称黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司 注册时间年月日 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....最终形成完整规范的公司法人管理结构以及科学合理精简有效的组织管理体系。 三股东单位 水韵林都的家大股东分别是有限公司和有限 公司 公司成立于年，注册资金万元，是在国家工商行政管理局注册并具独 立法人资格的集团公司，下属家子公司，业务范围涉及等领域。公司是 有限公司成立于年，注册资金万元，是在国家工商行政管理局注册并 具法人资格的集团公司，下属家子公司，业务范围涉及等领域。公司 是 第二部分项目提供的产品和服务 项目的创意和定位 项目创意酒店式湖景别墅项目是生态园内最核心最具盈利能力的项目之。鉴于北方的地理 条件，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚亩人工湖建设迎合了高 端消费人群的需要，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全......”。