1、“.....新余汇恒汽车销售服务有限公司 出资金额比例 第二节编制依据 汽车品牌销售管理实施办法 商务部发改委国家工商总局年第号令 建设用地规划许可证 国务院关于加强防尘防毒工作的决定 工业企业厂界噪声标准 建筑设计防火规范 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国安全生产法 工业企业设计卫生标准 环境工程设计手册 建设项目经济评价方法与参数第二版 第三节综合评价结论 建设项目的必要性可行性 店是汽车市场竞争激烈下的产物，随着消费者消费心理的不 断成熟，需求日益多样化，对产品服务的要求也日趋严格，原有的 汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。店的出现，可以满足消 费者的各种需求......”。

2、“.....通过店的服务，可以 让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。 二厂址选择 本项目建设地点位于江西省新余市仙女湖区物流园，地势平坦， 交通十分便捷，为江西省新余市规划发展的汽车城，周边将兴建多家 汽车销售企业，地理位置优越，是投资建设东风日产汽车店及广 汽丰田汽车店的理想地段。 三建设单位的基本情况 新余汇恒汽车销售服务有限公司，注册地址为新余市仙女湖中 心物流园区，公司注册资金壹仟万元，法定代表人张哲伦，主要经营 范围汽车不含小轿车及其零部件机电设备建筑材料五金 工具金属制品皮具箱包服装鞋帽日用百货汽车零配件 电器机械设备销售以上项目涉及前置许可和国家有专项规定的除 外 四市场分析 目前拟建项目是江西省新余市唯家东风日产汽车店及广 汽丰田店，随着新余市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速 增长......”。

3、“.....因此在新余市建立东风日产汽车 店及广汽丰田店的发展空间巨大，前景广阔。 五建设规模建设内容 建设规模及内容遵循厂商硬体建设要求与服务标准建设规模项目建设用地平方米，净用地面积平 方米建筑总面积平方米，建筑总基地面积平方米 主要生产力年销售汽车约辆，年售后维修车辆约辆。 建设内容东风日产店平方米广汽丰田店 平方米办公配套大楼平方米。 六环境保护 本项目针对具体工序采取了相应的保护措施，对周边环境不会产 生污染。 排水系统按雨污分流的原则进行设计，项目设计有化粪池隔 油池等废水治理系统，污水经过处理后排入市政纳污管道，最终引入 污水处理厂进行处理。 汽车维修工作产生的废建筑总基地面积平方米 主要生产力年销售汽车约辆，年售后维修车辆约辆。 建设内容东风日产店平方米广汽丰田店 平方米办公配套大楼平方米......”。

4、“.....对周边环境不会产 生污染。 排水系统按雨污分流的原则进行设计，项目设计有化粪池隔 油池等废水治理系统，污水经过处理后排入市政纳污管道，最终引入 污水处理厂进行处理。 汽车维修工作产生的废机油废油漆桶以及更换下来的活性炭 汽车零配件交给具有相关资质的单位进行回收利用。 汽车维修工作产生废气治理采用国家认可的环保产品，经过活 性炭吸附等处理达标后引至楼顶并远离敏感建筑物排放。 合理布局高噪音设备，水泵空气压缩机等安装在远离敏感区 的侧，并选用低噪声设备。做好运营期隔音消声减震等噪声的 防治工作，确保区内噪声达标排放。 第四节结论 本项目符合国家和地方的产业政策，项目实施对提高汽车品牌服 务意识，提高服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等， 具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的......”。

5、“.....可研阶段建议如下 项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持，项目建 设单位要与有关单位进步健全合作机制，保障项目的顺利实施。 二本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机 构在项目建设初期就做出有序的安排。 三在企业现有市场的基础上，进步扩大市场占有率，积极开 拓市场，搞好经营模式，为企业进步发展奠定基础。 四在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评估报告。 第二章项目建设背景及其必要性 第节项目建设背景 进入世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售 市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街 特许经销商专卖店等多种形式，目前国内各大汽车厂商均在全国各 大中城市设立特许经销商或专卖店。各厂商均对获授权的特许经 销商或专卖店以店的建设标准投资规模开业时间等提出 要求......”。

6、“.....店还将如雨后春笋般蓬勃增长。 店的含义 所谓店是指整车销售，备件供销，售后 服务，信息反馈，四项功能集于体简称为四位 体的汽车销售服务企业。 二店的优势 店的优势在于厂商与经销商的利益是致的，减少了中间环 节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展售后服务维修 专业化管理极为有利。 第二节项目建设的必要性 目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还 不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各 自产品的优势，他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在 中国的市场份额。随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样 化，对产品服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已 不能适应市场与用户的需求。东风日产广汽丰田两个汽车品牌在新 余市还没有建设自己的店，给广大用户带来诸多不便......”。

7、“.....新余汇恒汽车销售服务有限公司拟在新余市 仙女湖中心物流园区兴建东风日产汽车店以及广汽丰田汽车 店。通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良好的服务管理 迅速几时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让用户对东风日产 汽车和广汽丰田汽车产生信赖感和忠诚度，提高东风日产汽车和广汽 丰田汽车的品牌意识，从而扩大新余市及周边地区的销量。 综上所诉，本项目的建设依据充分，是十分必要的。 第三章项单位基本概况 新余汇恒汽车销售服务有限公司是个具有先进管理模式的中型 企业，公司成立于年月日，是家集整车销售配件供应 汽车维修信息反馈的四位体多功能汽车销售服务企业。公司 注册资本为万元。企业性质为有限责任公司，实行懂事会下的总 经理负责制，设销售售后财务行政等部门......”。

8、“.....其文化程度均在大学大专以上......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。