1、“.....期水污染防治 营运期噪声污染防治 营运期固废污染防治绿化 项目建成后的环境管理措施和要求 环境保护的建议 第九章项目组织机构与实施计划 项目组织机构 项目工程建设进度安排 第十章社会影响分析 项目对社会发展的适应性 项目与当地经济发展政策的适应性 与文化和技术的适应性 原居民的安置与补助 目的的可持续性 项目实施对社会和人的影响 对社会环境的影响 对社会经济发展的影响 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 编制范围 编制依据 编制说明 建设投资估算 投资计划资金筹措 第十二章项目财务评价 项目财务评价的有关问题说明 项目销售收入与利润 销售收入 利润计算 财务盈利能力分析 财务基准收益率 财务内部收益率 财务净现值 投资利润率 财务风险分析 盈......”。

2、“.....交通区位优势 明显，是商家普遍看好的地块。现项目地址文艺南路号院有 八幢住宅楼，均建于七十年代末期，为五层简易砖混结构。屋面为 般油毡防水屋面屋面板及楼层板均为砼预制空心板墙体为普通粘 土砖混和砂浆砌筑厚。地基基础为灰土垫层砖砌条形基础。目前 院内仍有户人家居住构件粉刷层剥落......”。

3、“.....墙体剥落硝碱 电线布置错乱老化严重水管管道锈蚀漏水严重。 注鉴定意见具体内容详见附件西安市房屋安全鉴定报告市 房鉴字号。 项目建设的必要性 本项目建设是满足原院内居民及其他住房消费的需求 住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡居民最为关心的 问题之。随着社会经济的发展人们生活水平的提高消费个性化 倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增 强。随着生活节奏的加快和年汶川大地震的发生，拥有个舒 适安全的休息环境已成为人们迫切的愿望。改善人们的居住条件，提 高人们的住房质量水平，是实现这愿望的必由之路。 目前西安市内住房价格偏高，对文艺南路号院内的居民来 说，没有足够的经济实力去购买价格昂贵的新住宅。西安市市区机关 房产管理所鉴于此情况，拟利用项目地理位置优势......”。

4、“.....建造现代化居住社区，并将原住户回迁安置，有 助于构建和谐社会，改善提高院内原居民乃至当地居民人居环境，加 快城市化建设。同时本项目主要是解决原居民的住房问题，新建住宅 为中小户型，销售价格较低，也能够满足其他消费者的心理需求，创 造出价格地理位置建筑质量环境等优势，能够获得当地老百姓 尤其是原居民的认可，必将成为消费者购房的首选楼盘。 本项目的实施是提升居民生活水平进程的需要 项目所在地属于西安市人口较多地区，项目的实施可以推进项目所在区域的城市化进程。从本项目的实际情况看，近年来，随着经济 的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照国 家的相关要求，着力做大做强做优做美西安市，加快城市现代 化建设步伐。上述市委市政府的决策......”。

5、“..... 本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能。项目工程的实 施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的 有力举措，具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，总建筑面积平 方米，容积率，建筑密度，住宅建筑层数为高层，绿地 率为，符合国家集约节约土地资源的政策要求。且项目实施后， 将为周边环境带来正面的影响，能够促进周边区域经济的发展。 综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行的，也是十分必要的。 项目建设规模及建设内容 依照西安市的相关规划设计条件，拟进行的文艺南路号院危 房改造新建项目用地面积平方米，总建筑面积平 方米其中商业建筑面积平方米......”。

6、“.....容积率，建筑密度，绿化率，停车泊位 个其中地面停车位个，地下停车位个，主要包括栋高层 塔楼。具体内容详见附件项目初步设计图配套市政设施情况 文艺南路号院改造项目属于危改项目。该地块属于西安市成 熟地块，周边供电电信自来水污水燃气热力等配套市政设 施管网齐备，项目小区开发已具备了有利的市政配套条件......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 项目总体规划方案 建筑方案 投资规模 第五章资源开发及综合利用资源开发和利用方案 工程物料消耗 资源节约措施 第六章节能方案分析 建筑节能的政策举措 我国建筑节能的具体目标和重点工程 建立健全建筑节能的标准规范 加强建筑节能全过程的监督管理 大力开发推广建材节能新材料新技术 建立建筑节能新机制 采用标准和节能规范 建设项目能源消耗种类和数量分析 节能措施和节能效果分析 节能节水措施 节能研究 绿色照明 给排水节能 第七章项目征地拆迁与居民安置 项目征地拆迁与居民安置依据 居民搬迁安置方案 第八章环境影响分析 环境污染控制目标环境污染控制依据标准 施工期环境影响 工艺流程简述 主要施工设备 临时建筑设施 施工期污染排放情况 营运期环境影响 营运期大气......”。

9、“.....染源强分析 营运期水污染源强分析 营运期噪声污染源强分析 营运期固废污染源强分析 施工期污染防治及评述 施工期大气污染防治 施工期水污染防治 施工期噪声污染防治 固废环境保护措施分析 表土保护 营运期污染防治及评述 营运期大气污染防治 营运期水污染防治 营运期噪声污染防治 营运期固废污染防治绿化 项目建成后的环境管理措施和要求 环境保护的建议 第九章项目组织机构与实施计划 项目组织机构 项目工程建设进度安排 第十章社会影响分析 项目对社会发展的适应性 项目与当地经济发展政策的适应性 与文化和技术的适应性 原居民的安置与补助 目的的可持续性 项目实施对社会和人的影响 对社会环境的影响 对社会经济发展的影响 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 编制范围 ......”。