1、“.....对项目的建设必要性工程的合理性经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目期工程的可行性研究 报告。 第二节编制范围及依据 编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括文化艺术产业基地项目的 背景及建设必要性论述市场分析预测项目期建设规模和标准 主要建设条件工程技术方案设计及期工程的投资估算资金筹措 方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益社会效益和生 态效益做出评价。 二编制依据 中华人民共和国城市规划法 西市城市总体规划年至年 西县市城市总体规划年年 投资项目可行性研究指南国家计委计办投资号 通知 建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资 号 国家现行的其他有关规范及规定。 建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料......”。

2、“.....根据西市城市总体规划和西县市城市 总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依 据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文 化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节 能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经济 效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠 依据。 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括 项目概况 项目背景及建设的必要性 市场分析预测 建设条件与环境 建设目标与建设规模 工程技术方案研究 环境关专业技术人员，在 充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以 及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目期工程的可行性研究 报告......”。

3、“.....并进行技术经济分析，对本项目的经济效益社会效益和生 态效益做出评价。 二编制依据 中华人民共和国城市规划法 西市城市总体规划年至年 西县市城市总体规划年年 投资项目可行性研究指南国家计委计办投资号 通知 建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资 号 国家现行的其他有关规范及规定。 建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。 第三节可行性研究的主要内容 本可研着重研究了文化艺术产业基地项目的区位自然环境和社 会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市 总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依 据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析......”。

4、“.....合理应用各种节 能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经济 效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠 依据。 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括 项目概况 项目背景及建设的必要性 市场分析预测 建设条件与环境 建设目标与建设规模 工程技术方案研究 环境保护及水土保持 劳动安全措施 项目管理及运营方案投资估算与融资方案 经济评价。 第四节研究的主要结论 项目建设规模 根据文化艺术产业基地项目的总体建设目标和建设总体规划，文 化艺术产业基地项目工程总占地为平方公里，总投资为亿元。 其中期工程总投资亿元，占地面积平方米，主要由文化艺 术展馆平方米艺术写生创作基地栋花园洋房 平方米书画名家艺术村栋别墅平方米根雕馆 栋平方米拍摄的电影部......”。

5、“.....总建筑面积为平方米。 二项目建设的必要性 符合国家十二五规划，响应国家十二五时期文化改革 发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略的伟大 号召的具体体现 落实国家文化产业振兴规划的内在要求文化艺术产业基地 是中国文化的种更未来的选择世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的 话语权做出重大的贡献 引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合 性权威性规模性的文化艺术产业集群基地 成为西西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，增强西西及 周边城市相关产业的可持续发展。 三主要建设条件 项目区域内主要交通建成及规划的干道有从省际层面项目所 在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西 西北通沈阳，东西连渤黄二海。有长大铁路大庄铁路穿境而过， 临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。 水路交通也四通八达......”。

6、“.....并将 逐步打开与朝鲜韩国日本等国家的海上通道。从西市层面距西市 中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金 高线和兴唐线是规划区域与外部联系的主要通道，是通往城子坦庄 河瓦房店盖州等地的交通枢纽。区域内由纵贯南北的安刘线贯穿， 给开发建设带来有利条件。 西相镇区近期自来水供应能力为，除自用外，能够满足 本项目用水需要。自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管 径，能满足项目建设要求。拟建场地中，采用雨污分流制排水。 雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集， 就近排入安波河 污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。目 前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动 力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水 起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。 拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅......”。

7、“.....该场地有线穿过，可由干线接电 源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。 西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政 快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话 及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域 内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直 接向各用气点供气。 根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划 区排涝标准为二十年遇。 工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县 西相镇及周边建筑材料市场供应......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 第章总论 第节项目概况 项目名称 文化艺术产业基地项目期工程 二项目建设地点 文化艺术产业基地项目拟建场址位于西省西市西县西北温泉旅 游度假区温泉山庄内。 三建设单位 项目建设单位及概况西西影视传煤有限公司 文化艺术产业基地系西西影视传煤有限公司投资建设，由西 市中世书画艺术交流中心运营，坐落于西西西北温泉旅游度假区。 文化艺术产业基地项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术 产业化运营为基本手段，通过整合艺术与文化资源，将艺术与文化资 源聚集到文化艺术产业基地......”。