1、“.....在世界上也 属罕见。温泉水温，含氡硫酸根硅酸盐氟钠锂等 多种对人体有益的微量金属元素和矿物质，浴后对治疗骨关节疾病皮肤 病糖尿病高血压湿疹外伤后遗症植物性神经功能紊乱等多种疾 病，总有效率达到以上，因此又称为祛病泉不老泉和华 北第泉。 项目建设的机遇 根据忻州市城市总体规划，忻州市中心区将向北延伸至云中河，恰好与规划中的顿村温泉度假村相连。市旅游局在十五规划中对顿村温 泉度假村的旅游产品配套建设十分重视，并提出将旅游开发和城市化发展 相结合的方针。 项目区作为未来忻州市区的部分，顿村温泉度假村将更紧密的与城市经 济和更多产业联系起来，度假村应抓住这机遇成为忻州市经济的有机组 成，实现旅游发展和城市化进程的紧密结合。 项目建设的可行性 该项目建设符合国家产业政策 旅游文化产业是优化旅游产业结构，提高居民收入的个新型产业，是国 家鼓励和支持的重点产业项目......”。

2、“.....在较长阶段内有 宽松的政策与发展环境。 项目建设具备较好的区位优势和交通优势 顿村温泉度假村区位优越，交通便捷，集中了全市三星级酒店的半壁江山， 游客接待量逐年增多，是未来忻州旅游最大的集散中心，便捷的交通，为 游客来顿旅游度假提供了极大的便利。 项目建设依托独特温泉优势 忻州顿村温泉水资源十分丰富，地热面积平方公里，储量达亿立方以 上，水质具备很好的养生功能，经专家及相关机构鉴定是以氡含量为主的 复合泉，水质为全国第，世界上也属罕见。富含人体有益的微量金属元 素和矿物质，吸引了省内外众多的游客，项目依托温泉温泉哺育项目，以达到共同发展。 该项目做为顿村度假村建设旅游产业的配套项目。在产业政策，区位优势 及资源优势等方面是完全可行的。 第三章市场分析及预测 省内市场 顿村温泉度假村的基础消费群主要来自省内，省内市场又以太原大 同为主......”。

3、“.....因为他们出游主要 目的是会议度假疗养休闲。 重点市场 五台山是目前忻州市旅游的热门地区，芦芽山也是忻州市重要的风景 区之。该项目位于五台山风景区和管涔山风景区的中间，具有天然的地 理优势，是游客往来忻州各个风景区的集散中心，因此顿村目前的重要客 群多为去往五台山芦芽山等周边景区的游客。他们并不是以到顿村温泉 度假村为主要目的，大多只是在路过此地时进行休憩或将顿村作为去往五 台山拜佛前的休整之地，因此游客流动性大，较少在顿村做长时间停留。 这种路过型游客是目前顿村温泉度假村旅游收入的主要来源，这充分体现 了顿村作为忻州市旅游集散中心的地位。 这部分市场具有定的开发意义，将顿村温泉度假村与五台山芦芽山等 知名风景区整合，随着度假区成为这些风景区的大型配套区，新建特色景 点将会得到源源不断的游客。客源市场需求预测 据统计......”。

4、“.....由 于顿村近期正处于基础设施与服务设施的扩建和完善时期，同时加大旅游 产品开发和宣传促销活动的开展，居民可支配收入的增加，顿村度假区的 游客会持续增长。根据整体情况预测，度假区年增长率将会在左右。目 前，顿村温泉旅游度假区的游客大部分为不过夜的游客，但是随着景点的 进步开发，项目的进步实施，基础设施的完善以及更多娱乐休闲项目 的增加，游客停留时间有望在项目达产期末提高到天左右，人均日花费 约元。 第四章项目建设总体思路及原则 总体思路 项目是在顿村温泉度假村旅游发展规划的总体思路框架内实施，通过 文化产业开发绿化西坡，治理环境，达到社会效益生态效益和经济效 益的有机统。 建设原则 进行本项目建设，必须将效益优先原则放在首位。在取得显著的社会 效益与生态效益同时，更多地兼顾经济效益。形成投入与治理的良性互动 与循环......”。

5、“.....项目总面积亩，项目东临原 太。他们并不是以到顿村温泉 度假村为主要目的，大多只是在路过此地时进行休憩或将顿村作为去往五 台山拜佛前的休整之地，因此游客流动性大，较少在顿村做长时间停留。 这种路过型游客是目前顿村温泉度假村旅游收入的主要来源，这充分体现 了顿村作为忻州市旅游集散中心的地位。 这部分市场具有定的开发意义，将顿村温泉度假村与五台山芦芽山等 知名风景区整合，随着度假区成为这些风景区的大型配套区，新建特色景 点将会得到源源不断的游客。客源市场需求预测 据统计，顿村温泉旅游度假区年国内游客量约为万人次，由 于顿村近期正处于基础设施与服务设施的扩建和完善时期，同时加大旅游 产品开发和宣传促销活动的开展，居民可支配收入的增加，顿村度假区的 游客会持续增长。根据整体情况预测......”。

6、“.....目 前，顿村温泉旅游度假区的游客大部分为不过夜的游客，但是随着景点的 进步开发，项目的进步实施，基础设施的完善以及更多娱乐休闲项目 的增加，游客停留时间有望在项目达产期末提高到天左右，人均日花费 约元。 第四章项目建设总体思路及原则 总体思路 项目是在顿村温泉度假村旅游发展规划的总体思路框架内实施，通过 文化产业开发绿化西坡，治理环境，达到社会效益生态效益和经济效 益的有机统。 建设原则 进行本项目建设，必须将效益优先原则放在首位。在取得显著的社会 效益与生态效益同时，更多地兼顾经济效益。形成投入与治理的良性互动 与循环。 第五章项目地点及建设条件项目地点 项目位于忻府区秦城乡顿村度假村，项目总面积亩，项目东临原 太高速公路，西北连代王山金山山脊，南连忻州市驾驶学校训练场，北 与高城乡淤泥村接壤。 建设条件 项目区忻州顿村度假村始建于年......”。

7、“.....已建 成占地余亩，建筑面积万，温泉游泳馆个，星级酒店家， 累计为国家上缴各种税金余万元，对外交通设施良好，水电暖设施基 本健全，温泉水资源十分丰富。项目前期工作就序，傅山文化苑已开工。 第六章项目建设方案和内容 项目目标 通过对本项目的建设，提高了顿村温泉度假村产业品位，对有效资源 进行合理配置，进步发挥区位和资源优势，为经济快速增长创造条件， 同时注重保护历史文化，继承和发扬度假区的文化特色，提高旅游区的文 化品位。使之取得良好的经济效益，社会效益和生态效益。 项目组成 本项目包括五苑馆，即傅山文化苑元好问文化苑白朴文化 苑徐继文化苑慧远文化苑和近代名人馆。 项目建设内容 项目以忻州名人傅山元好问白朴徐继畲慧远为体裁，建设生平展厅书画著作展厅研究会所碑林艺苑等。以及配套设施服 务设施包括游客休息厅游客接待医务室停车场星级公厕等......”。

8、“..... 生活垃圾经过垃圾处理厂进行分项处理变废为宝。 第八章项目组织管理和实施进度计划 项目组织管理 项目管理机构的设置遵循务实高效精干的原则，成立项目部，项 目部负责项目的计划财务物资等宏观管理，建立健全项目监管制度， 严格按计划执行，按工程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建 设工程进行检查，定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。 项目管理办公室负责项目的具体实施，明确目标责任和严格奖惩制度，实 行建设项目法人终身制。 项目财务管理 本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行，实行专款专用。 加强对建设项目的执法监督作用，以确保项目顺利进行及效益的正常发挥。 项目运行管理 项目实施后，由经理负责，承担项目资金的筹措使用，并负责制定还 款计划，按期还款。项目建成后，采用股份制经营，董事会负责制......”。

9、“.....试运行或试营业个月到正常运营期间各阶段可提 前实施。 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 工程费用 建筑工程按当地同类建筑实际造价估算，垃圾污水设备及其它，按 供应商报价加运杂费估算，估算工程费用为万元。 其它费用 其它费用中，建设单位管理费按工程费用估算，勘察设计费按建筑 工程费用的估算，培训费按实际需要估算，估算其他费用为万元。 预备费用 基本预备费按工程费用和其他费用之和的估算，涨价预备费根据有 关规定，考虑到目前物价总指数增幅情况，涨价指数估算个百分点估算 预算费用为万元。 资金筹措与使用计划 本项目总投资计划从两个渠道筹措，是申请国家扶持资金万 元，二是申请国家专项贷款或引资万元，三是企业自筹万元。 项目建设期年，使用全部投资万元。 第十章效益分析 经济效益分析 按年接待游客万人次，每人元计算，年收入可达万元......”。