1、“.....国 务院•关于加快发展服务业的若干意见‣国发„‟号和国务院 办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见‣国办发 号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促 进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力的服务业龙 头企业。鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专 卖店专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业 发展。建材有限公司建材批发交易中心的建立，坚持 政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息 平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社 会化专业化规模化信息化的外向型物流中心，全面提升物流商贸 企业的竞争能力，服务社会，关系民生。 符合国家关于促进流通业发展的产业政策，是加快流通业纵深发 展的需要 随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善......”。

2、“.....当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化， 面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组 织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我 们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活 大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和 经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展 做出新贡献。国务院•关于促进流通业发展的若干意见‣国发„‟ 号指出加大流通基础设施建设投入力度。积极运用财政贴息 等政策措施，加大对农产品批发交易中心物流配送中心等流通基础设 施建设的投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。完 善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指 明了方向......”。

3、“.....促进流通业发展。 推进建材专业市场的健康发展 项目的建设和运营是现代建材批发交易中心建设的积 极前导和有益尝试，将充分发挥该地域的综合交通枢纽功能和大市场优 势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支 撑的现代建材专业市场提供积极的发展契机和实践空间。有利于大力推 进工业商业流通信息服务等对现代技术的改造重组和社会化协作 有利于促进建材市场的内循环发展，降低商家运营成本， 提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，有效解决目前 建材在商业化模式下运营成本。 培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑的专业 仓储交易集散中心 建材批发交易中心的建设将大大促进引进和利用省际 商贸和物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管 理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金 管理渠道与便用方式......”。

4、“..... 充分发镇市场集中的基础优势，促进 该地域的物流产业规模化发展。 项目的建设将有效的整理了乱搭乱建的散落现象，形成整合的统 的大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规 模。促进城市产业的合理化规划和科学化发展。 引导和转化及带动周边潜在建材市场需求 商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适 应相互满足。虽然区域内当前存在着的建材市场需求， 但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境 和区位基本上集中与市区，以本市为市场重复定位同时也与市场开 放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更 加合理和科学需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场......”。

5、“.....服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔 接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有 力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及 商业信用机制等等。物流集中服务运作，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，对实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序具有十分积极和现实的意义。 促进当地社会经济的发展 本项目的实施，可以解决现有富余人员就业，对于维 护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵的矛盾，具有极大的社 会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的 健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。 三建设地点 本项目位于区，项目占地为工业用地。 该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设的理想场所......”。

6、“..... 四建设规模 根据建材专业市场发展的情况和经济 发展的需求，本项目拟建在徐 集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配 送等服务功能为体的综合性建材批发交易中心。本项目可容纳商户 户，人流量可达人。 五建设内容 本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼 展厅仓库等。 表本项目主要建筑技术指标览表 序号名称单位数量 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 办公楼平方米 展厅平方米 仓库平方米 绿化面积平方米 六建设目标 指导思想 适应经济发展和人民生活提高的需要，进步完善落实国家政策， 深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式 先进的商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外 向型企业发展等的经济发展的需要......”。

7、“.....扩大专业商品中转运输量，增 强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在 建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为 体的符合现代物流要求规模较大的建材批发交易中心。 依照投资少见效快的原则，总体规划，次建成，达到设施完善， 功能齐全，服务优质，在成为档次最高的龙 头建材市场。 二建设原则 符合国内外社会经济与专业市场发展的总趋势 符合山东省及的社会经济发展的要求 符合及总体规划和土地利用规划 符合规划的科学性先进性与可操作性原则。 三建设目标 年宏观建材交易仓储产值千万元 与家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材仓储 配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效的建材仓储交 易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代建材服务 建立健全建材服务管理信息系统......”。

8、“.....提供全程仓储物流供应链服务 现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。 七功能定位 本项目主要服务于为中心半径为公里的城市经济 带的建材，集库存管理配载信息处理等基础功能的建材专业市场交 易仓储服务。同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域物流企业 实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸。 品牌建材集散展示交易功能 对进入批发交易中心销售的各品牌建材企业的产业，在品牌展示交 易中心进行重点展示，配套高品次的商务洽谈区，促进大宗建材批发交 易。给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化的信 息。 综合信息化服务功能 项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货 集散箱货物的交接。办理进出口货物联运业务及其他各种进口货物的接 运业务。受客户委托......”。

9、“.....定期提供对口的需求信息，提供建材价格变动行情资讯， 搭建商务信息交易服务平台。 品牌建材的仓储功能 在商业化模式下的批发交易中心，由于区位价值使的各商家在货品 的供给仓储遇到成本高的压力。项目将为这些商家提供大型专业化仓 储配送服务，为外地品牌建材商家促进场销售提供据点和 便捷的物流渠道。项目在与其他处于市区品牌建材相比，具有综合成本 低的优势和对外销售辐射的便捷的物流条件，可为大型建材商提供综合 服务基地平台......”。