1、“..... 财政总收入由年的亿元增加到亿元，增长， 年均增长地方财政收入由年的万元增加到亿元， 增长，年均增长。 规模工业增加值全县辖区内年规模工业企业完成工业增加值 亿元利税总额万元，分别是年的倍和倍，年均 增长分别为。 利用外内资年实际利用外资万美元，比年增加 万美元，年均增长实际利用内资亿元，比年增加 亿元，年均增长。 固定资产投资十五期间，累计完成固定资产投资亿元，比 九五期间增加亿元，增长，年均增长。 人均可支配收入年城镇居民人均可支配收入达元，农民 人均纯收入达元，分别比年增加元和元，年均增长 和。 人均住房面积城乡居民人均住房面积分别达到平方米和平方 米，五年分别增加平方米和平方米，年均增长分别为。 城市化建设十五期间新增城市道路万平方米，新增园林绿 地面积万平方米。年全县城市化率达，比年提高 个百分点，年均增长......”。

2、“.....作为吉安市中南部的人口经济大县，县随着城镇功 能增强，县城规模扩张，经济辐射能力加强，促使县城建设步伐加快，品 位不断提高，为房地产开发事业健康发展奠定了良好的基础加之近几年 来县经济快速发展，居民可支配收入不断增加，住宅消费也正在升级 换代，部分中高收入人群已不再满足于普通的住宅消费，观念上有了不 断的更新，从居者有其屋上升到居者有佳屋，追求完善的建筑环境和更高 格调的高档住宅已日趋成为他们的消费时尚，同时将购房作为种安全 增值的投资方式。 第二节项目建设的必要性 是拉动内需落实吉安市委届十次全会提出的年个新变 化，三年迈上新台阶，五年实现新跨越战略目标的需要。 县国民经济和社会发展十五规划的经济增长目标如下 生产总值到年，全县生产总值达亿元，年均增长，经济 结构进步优化，三次产业结构年的调整到 。 财政总收入到年......”。

3、“.....地方财政收入由年的亿元增加到亿元，年均增长 和。 利用外资到年，实际利用外资由年的万美元增加到 万美元，年均增长。 固定资产投资力争到年，固定资产投资由年的亿元增加 到亿元，年均增长。 人均可支配收入到年，城镇居民可支配收入由年的元 增加到元，年均增长。 农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年的元增 加到元，年均增长。 房地产是个非常本地化的行业，房地产的价格跟个地方的经济增 长定是挂钩的，两个是没有办法分开发展的。 县作为吉安市中南部的相对发达县市，这为房地产开发商创造很 多的机会。十五期间，年均增长以上，房地产项目的建设 可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业的发展，促进居 民消费。按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长 亿元，能有效地促进县的经济发展，同时还可以增加就业机会。本项 目的建设，将会带动县大批相关产业的发展......”。

4、“.....因而本项目成为些相关产业的助动器。 二是配合旧城改造，全面建设小康社会的需要。 小康住宅是全面建设小康社会关键的组成部分，县的经济飞速发 展，居民的收入随着增长，居民对住宅的要求，不仅是对房型和建筑质量 有更高的要求，对居住环境和居住条件的要求也越来越高，也是未来房地 产追捧的热点之，建设花园式住宅是房地产开发的必然趋势，也是未来 房地产消费的追求。广场项目引进新的住宅理念，开发高层住宅，既 能提升县县城住宅的品位信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体 现人文关怀，使得居住更舒适安全同时，至三层的商业将成为县 的商业航母，对集聚工农兵大道乃至整个县的人气将起到定的促进 作用，且有利于周边土地 而且本项目为县的第栋高层建筑，对提高县城的城市面貌起着重要 的作用。 三县房地产开发行业发展上质量上水平的需要。 九五十五期间......”。

5、“.....但发 展较快，呈现喜人势头，正在成为县域经济的支柱产业之。可是与 吉安市中心城区及发达地区相比，无论在建设的规模功能配套建筑环 境房型等都尚有较大的差距，目前县城区配套齐全环境优美房 型适当上档次的花园式多层住宅只有两个楼盘，而高层小高层住宅尚 属空白县内的房地产开发企业管理水平开发理念相对滞后。县 广场开发建设项目，通过引进先进的开发理念和先进的楼盘规划设计思 想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流的花园式高层住宅楼，将推 动县城房地产行业和开发企业上质量上水平。 四是城镇化发展的需要 县共有个建制镇个乡，全县年年末总人口万人， 年末县城人口万人，其中非农业人口万人到年， 县城作为吉安市域城镇体系规划中的副中心城市，县城总人口达到 万人，全县城镇化率由年的提高到，年均增长。本 项目的建设，为城镇化的发展提供了不可缺少的的基础条件......”。

6、“..... 县域经济快速发展，为房地产业发展提供了良好的经济基础 从城市化进程来看，乡镇人口的进入外来人口打工就业务 商人员的进入使得城区人口的快速增长，为房地产市场提供较大需求空 间十五期间县城人口保持快速增长趋势，购房需求总量加大。由此 判断，未来县城三五年的房地产业发展应该是积极向上的。 产业结构日趋完善，第三产业所占比重不断增长，服务业及旅游业 的快速增长，就业机会的增加，给房地产的发展带来了个宽松的发展环 境和机会。 人均收入可支配收入的增长，购买能力的上升，观念的更新，为 房产消费提供强大支撑。 房地产市场发展具有良好基础，供需两旺。十五期间固定资产 投资的持续稳增，房地产投资年均增长，说明宏观调控并未严重影 响县房地产市场。预测未来县城三五年的房地产业仍然保持持 续发展的态势......”。

7、“..... 近年以来，国家出台系列有关土地房地产市场调控的政策，如清 理整顿土地市场实施征地制度改革加强清理拖欠工程款等，以及有关 房地产市场调控的系列政策。以上各项政策对县房地产市场未来发展 均有定程度影响。 国八条国六条发布对房地产业进行规范，将抑制沿海及大城市房价 过快上涨，挤出部分大城市房地产泡末，提高开发商资本金门槛。 但对于房价较低的三类城市和县城特别是中西部的县城，该政策的 负面影响较小。县由于房地产需求等积极因素较多，较有实力的开发 企业对市场变化的应变能力较强自我调控的空间较大，只要积极应对以 上政策变化，反而可以促进房地产市场积极理性健康发展，同时促进企 业优胜劣汰。营业税开征，开发企业应当增加自住自用房产的供应比例， 该政策对手房市场并无太大消极影响。 三广场项目已经具备开发的条件，前景较好......”。

8、“..... 土地手续已经办理完毕，其他各项报建手续正在办理，这为本项目的建设 提供了法律和政策的保障。 项目至三层为商业用房，四层全架空作为空中花园，建筑设计上突 破了四壁合围的家居概念，阔大的花园成为家庭生活的部分，会所功能 延伸至绿色庭院，让各种年龄的住户轻松步入绿色的活动空间。本项目的 开发建设具有很好的市场前景。这些就是项目建设的社会和经济基础，是 最重要的可行性。 因此，建设集自然绿色生态环保智能化管理于体的县 广场房地产开发项目，既是尊重住房消费市场客观规律的结果，也是 县房地产开发事业发展上档次上水平的必然趋势和要求。无论是文明 卫生城镇的建设，还是适应住房消费的需要，本项目的建设是可行的......”。

9、“.....东 接人民广场博物馆，西临邮政局电信宾馆，南抵花园美食 街河畔小吃城，北达汽车总站火车站，是城市的政治经济文化中 心。广场坐拥都市的繁华，为城市至尊地标，地域价值无可取代。周 边的实验学校中心医院，集贸市场等配套设施齐全得天独厚的地理位 置，方便快捷的交通网络，成熟完善的城区配套设施，极具潜力的商业背 景使小区占尽天时地利，成为现代社区的典范。 二项目周边配套设施现状 医疗配套设施县人民医院县中医院距本项目均在 路程以内。 学校教育县中试验小学位于东面工农兵大道上，距本项 目约。 自然景观人文景观本项目往东面约为县的中心广场， 县县委县政府公安局检察院等各部门机关都聚集在此地段。 因此本地段是个地理位置优越交通便利人气旺盛各项配套设 施完善的地域，是具有高品质现代人居环境和工作环境......”。