1、“.....而企业的发展 必须立足于职工的基本生活得到了保障，人们能够无后顾之忧的投入 到生产中。所以住房问题的解决是提高职工的生活条件工作热情从 而促进企业经济发展的必然途径。 运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方 米，职工人数人。该公司职工中部分目前无房，靠租赁周边出 租房屋生活，居无定所的生活根本谈不上生活质量另部分职工长 年居住在公司内临时搭建的房屋，安全性极差，并且部分房屋年久失 修，住宅区域内没有良好的给排水系统，没有厕所，居住条件及其窘 迫。公司院内因为工作需要每日都有大量车流开进开出或者停留，而 住在院内的职工的未成年子女终日必须穿梭其中才能外出或回家，因 此存在着极大的安全隐患。并且住宅区域市政配套设施不完善，脏乱 差现象随处可见，严重影响了企业及城区形象。所以职工集资建设该 小区是民心所向，迫不及待。该小区建成后必将营造个环境优雅......”。

2、“.....利于人们身心 健康，适合人们长期生活居住的空间，将以其优美的外部环境城区景 观新亮点，提高城区建设优雅程度。因此建设本项目同时不仅能改善 这些居民长久以来恶劣的居住条件，使人们能够安心工作还能提高企 业的整体形象，美化市区环境 项目建设的可行性 为进步深化住房制度改革，规范集资建房，多渠道解决困难企 业职工住房问题，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的 通知国发号国家建设部等部门制订的经济适用 住房管理办法建住房号困难企业职工集资建房是经 济适用住房建设的组成部分，是住房分配货币化的补充形式，是具有 保障性质的普通住房。 年月日，河北省人民政府印发关于完善和落实城市 住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见冀政 号。意见指出，为进步完善和落实城市住房保障制 度，切实解决低收入家庭的住房问题......”。

3、“.....住房供应和住房保障的基本原则市场机 制和政府保障机制相结合，对不同收入家庭实行不同的供应政策住房 消费应与人口资源和环境条件相匹配，鼓励居民居住套型建筑面积 平方米以下的住房引导居民改变居住观念，量力而行，梯度消费住 房保障既要尽可能满足低收入家庭基本居住需要，又要与财政的承受 能力相适应，与社会保障整体水平相协调。年月日，首次以省政府名义召开的全省城市住房工作 会议上，修订印发的河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障 制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见，给城市低收入家庭 住房难题提供了套看得见摸得着的政策措施。在各地房价持续上 涨的背景下，把解决城市低收入家庭住房困难作为城市住房工作的重 点进行部署，体现了省委省政府对低收入群众住房问题的高度关切。 可以相信，在政府公共政策下，每个人都会在城市中找到遮风挡雨的 安居之地......”。

4、“.....目前虽然组织机构健 全生产经营正常但由于种种原因已被列为困难企业，企业职 工符合低收入群体并且全部为住房困难户，符合经济适用住房管理 办法的服务对象要求。该项目建设用地为市运输总公司八公司自有 非生产性用地，并且是上世纪年代划拨用地，土地符合经济适 用住房管理办法中关于企业集资建房的用地要求。该小区全部建设 高层住宅，并且单套面积控制在平方米以下的小面积户型，小区 的设计规划符合经济适用住房管理办法中的相关规定。由此可见 该项目是符合国家政策规定，相应国家号召的项目。 该小区的建设为职工自愿全额集资建房，其根本目的是改善职工 住房窘迫的现状，消除目前的安全隐患问题。该项目的建设，完全响 应政府的号召，符合各项政策的要求，合理利用土地，改善居。 可以相信，在政府公共政策下，每个人都会在城市中找到遮风挡雨的 安居之地。 运输总公司八公司于年成立......”。

5、“.....企业职 工符合低收入群体并且全部为住房困难户，符合经济适用住房管理 办法的服务对象要求。该项目建设用地为市运输总公司八公司自有 非生产性用地，并且是上世纪年代划拨用地，土地符合经济适 用住房管理办法中关于企业集资建房的用地要求。该小区全部建设 高层住宅，并且单套面积控制在平方米以下的小面积户型，小区 的设计规划符合经济适用住房管理办法中的相关规定。由此可见 该项目是符合国家政策规定，相应国家号召的项目。 该小区的建设为职工自愿全额集资建房，其根本目的是改善职工 住房窘迫的现状，消除目前的安全隐患问题。该项目的建设，完全响 应政府的号召，符合各项政策的要求，合理利用土地，改善居民生活 条件，提升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需......”。

6、“.....各种购房优惠政策的实施和完善，使房地产进 入了高速发展的阶段，人们生活水平不断提高，越来越多的居民要求 改善居住条件和环境，因此该项目的建设必然会得到政府的支持及广 大职工的拥护。 此项目的建设彰显了各级政府以科学发展观为指导，更加重视经 济社会协调发展，更加关注民生关心民意的精神。因此建设幸福小 区建设项目是切实可行的。 第三章建设规模和建设条件 场址选择 运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址舫头村 耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。 土地权属类别及占地面积 小区建设项目涉及占地平方米，为政府划拨用 地，土地性质为建设用地。项目用地符合国家用地政策。 建设内容 小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼 栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带 层商用裙楼。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构......”。

7、“.....其中住宅面积平方米，商用面 积平方米，会所面积，绿化面积平方米。 自然地理条件 为地级市，在东经，北纬 之间，位于河北省中西部，总面积万平方公里，现辖区 市个县，全市总人口万，约占河北省人口的六分之， 是列重庆上海北京之后的全国第四人口大市。保定北距北京 公里，东距天津公里，南距省会石家庄公里，北有公里 可直达的首都国际机场，南有相距公里的正定机场，是北京天 津石家庄三大城市构成的金三角中心，素有京畿重地首都南 大门之称。气候条件 保定属于暖温带大陆性半干旱季风气候，春季干旱多风，夏季炎 热多雨，秋季气候凉爽，冬季寒冷少雪，四季分明，气候温和。年平 均气温为，最冷月为月，平均气温，最暖月为月， 平均气温为，年日照小时，无霜期天。 年平均降水量毫米，降水主要集中在三个月。主导风向 为，次主导风向为，年总平均风速。 经济发展状况 保定是历史名城......”。

8、“.....拥有良好的 工业基础。早在建国初期，在全国个重点建设项目中，保定就有 个。经过多年建设，现在销售收入万元规模以上工业企业 多家。同时加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资 不断发展。重点规划建设的保定国家高新技术产业开发区深州经济 技术开发区等个省级以上开发区，吸引了多个国家和地区的客 商前往投资兴业，效益可观先后与多个国家和地区建立了项目 合作和贸易往来关系，出日趋势良好，成交额逐年增加。 物华天宝，人杰地灵。保定人民以勤劳勇敢智慧创 造了辉煌的历史，正以开拓创新务实的精神谱写美好未来。 交通运输 交通十分便利，京广铁路穿城而过，京石高速公路临境而 行，保津高速保沧高速度，向东直达出海口天津港，东南直达黄华 港，向西连接石太高速公路，南至石家庄机场北至北京国际机场，东至天津港均在两个小时车程之内......”。

9、“..... 工程水文地质 该建址地势平坦，地址条件单，地下水位较深，般在 米左右，场地为堆积作用所形成的山前倾斜平原区，地层主要为第四 系冲击物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。拟建场地属大清河水 系冲洪地貌单元，地势平坦开阔，地层结构基本致，工程地质条件 较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，场址地震基本烈度 为度，场址土类型为中软场地土，属三类建筑场地。 抗震 根据中国地震动参数区划图，地震基 础加速度值为相当于基本烈度Ⅶ度。地震设防烈度为度。 施工条件 施工场地 小区位于市运输总公司八公司院内，有空地可作为施 工场地，无须另外租用施工场地。 施工道路 建设项目位于运输八公司院内，项目场址紧邻三丰东路，交通便 利。 施工能源 施工用电由该公司自有变电站提供，用水市政提供。施工用氧气 乙炔气由施工单位自备，分散供应，在施工过程中应注意安全......”。