1、“.....如何应对这个问题是值 得关注的 我国计划生育政策实施以来，第代独生子女的父 母开始陆续退休，步入老年，这批人的养老问题是个新问题 近十年陆续退休人员，深受文化大革命的影响，不 少人在就学就业婚姻等问题上都有不少坎坷经历，这批 人在中国东方历史上是有特殊性的 近十年也将是我国经济体制改革深化的时期，尤其 将涉及到人事和退休制度的改革，要关注退休人员的生活， 进步促进社会的稳定。 具体的建议内容提要 在江苏宿豫地区适宜中老年居住的顺河镇，配合新城镇 建设，选择气候自然环境较好的地点建万寿生态乐龄城， 乐龄城的宗旨是实现老有所养老有所医老有所为老 有所学老有所教老有所乐。实现健康长寿的最终目的。 营造和谐的自养自爱自尊的老年群体，建造实用舒适的 物质家园和开放轻松宽容的精神家园。 为高龄幸福健康做出贡献。 老有所养乐龄城的日常工作......”。

2、“..... 老有所为发挥老年人的余热和风采，展示老年人 的才华。在乐龄城中充分发挥老年人的技之长，对本人是 满足，对他人是贡献。通过老有所为和老有所学体现老有所 乐，再创人生价值。 老有所学组织老年课堂，为老年人讲述养生医 疗保健知识，组织老年人学习机算计和互联网知识。 老有所教聘请会员中有才华的专家学者，进行讲 课或教学。 老有所乐敬老工程中青年人和成功人士为老年 人尽孝心。老幼同乐定期组织幼儿园和小学生于老年人交 流。定期组织各种专题活动和比赛。 康复工程通过心理疗法体育疗法饮食保健并利用退休者的余热 老年城建立图书馆，整理收集相关课题的个人 回忆录 不违反国家宗教政策的前提下，允许宗教团体 参与老年城的建设，考虑建造少量的宗教场所，如寺庙教 堂等 万寿生态乐龄城从建设开始就要重视生态环境 问题，重视对生活垃圾污水的处理......”。

3、“.....位于江苏市宿豫区顺河镇中 滩村，天通苑西部，占地约余亩。 自然环境宿迁市宿豫区地处江苏省北部，是宿迁 市主要城区东临沭阳县，南与泗阳县毗邻，西与宿城区和 徐州市睢宁县邳州市接壤，北与徐州市新沂市相连，地理 坐标东经，北纬 ，辖个乡镇场和个省级开发区个市 级开发区，总面积平方公里。 人文地理宿豫区地处江淮平原马陵山支脉的结 合地带，地势西北高东南低，平原，山区各占全区总面积 的。平原高度海拔米至米。主要河流属沂沭泗水 系。全县处在温带季风区，属暖温带大陆性季风气候。年平 均日照时数小时，年平均气温，年平均降水量 毫米。 社会环境宿豫区是宿迁市主要城区，是宿迁市的浦 东新区。境内交通便捷，京沪高速徐宿淮盐高速宁宿徐 高速江苏城市铁路等交通干道穿行其间，将宿豫与市区以 及周边省市紧密联系起来。区内投资环境良好......”。

4、“.....以及运河湾现代农业科技示 范园，享受省级国家级科技工业园区的优惠政策。运河 湾现代农业科技示范园占地平方公里，园区水电路 供暖通讯等市政基础设施完善，园区西扩正在进行前期准 备。两个省级工业园区规划面积平方公里，园区市政 设施完善功能齐备。同时，为促进地区经济发展，宿豫区 委区政府还制定了关于加快高新技术产业发展的政策 关于对全区企业的扶持政策关于对招商引资中介人的 奖励政策等系列政策，为广大投资者营造了统公开 透明优越的政策环境。 综合评价 有利因素 交通区位条件优越 自然条件良好 生态环境保护良好 政府基础设施规划配套 区政府高度重视 制约条件 土地用地性质不明项目征租成本正不断提高 结论 万寿生态乐龄城地块是极其难得的生态示范建设区域， 在这块离宿迁城区那么近生态环境保护那么好，地形地 貌那么般配的区域进行可持续发展的老年产业生态示范建 设，对投资者来说......”。

5、“.....且有较大的发展潜力和空间。 第四章万寿生态乐龄城的特色 变养老的福利项目为教育实体项目。把老人从受教 育对象转化为施教者，教学相长，从而变费用为投资，并独 树民营老年大学品牌 将养老服务与养老服务的高等专业教育结合在 起。将人才培养与教育实践相融合，降低运营成本，提高人 才忠诚度 首创老年产业的居住消费与产学研体化。在万 寿生态乐龄城，召集起国际知名的老人用品生产厂家服务 商家等生产群，与世界上最大的老人消费群零距离接触，老 人的生活质量与老人产业的设计生产销售互动提升，节 约资源，共生共荣。 实现老年产业生产和消费零距离，教育与服务体化 开创全新老年产业模式特许连锁经营，可持续发展 第五章万寿生态乐龄城项目立意 以顺河镇为核心，以国际化为水准，建设老年人生活高 地，打造老年服务产业高峰，共同努力栽成大树，让老人乘 凉，为后人遮荫。 老年社区在国际上由来已久......”。

6、“.....天津的鹤童老年公寓，广州的寿星大厦，大连市 的养老市场„„，都是从健康教育医疗保健购物等方 面尽量全方位关注老人的身心健康和各种需要。但国内普遍 存在的问题是偏下档次的服务质量提不起，偏高档次的市 场脚步跟不上，普遍存在生存危机，更少谈发展管理上放 手有余，集约不足，国际老年产业巨头面对中国东方市场， 不得其门而入。 浙江省湖州市南浔老年城的启示 走进江南名镇南浔，有方老年人安享晚年的天地，吸 引了众多国内外媒体的关注。这里有老年公寓老年医院 老年俱乐部，还有与古镇特色十分协调的江南水乡条街 江南园林风格的千翁宾馆以及集文化园林于体的南浔文 园。这个堪称国内流的老年城的创办者，就是浙江久 安公益事业有限公司。 家民营公司，靠什么把老年事业做得如此颇具 规模且有声有色 年，民间资本涉足老龄事业在我省还刚起步......”。

7、“.....董事长和总经理是朱倍得。公司起步就把打 造个集养老医疗娱乐购物休闲为体的老年城 作为目标。 仅仅个月，座占地亩建筑面积万平方米 投资万元的老年城就出现在世人面前。它包括老年 公寓老年俱乐部保健中心会议中心，以及供旅游者休 闲购物的江南水乡条街。两年后，第二期工程动工，征 地亩，投资万元，建起了文园，同时还在会议中心 的基础上，改建了千翁宾馆和千翁大酒店。年动工的第 三期工程扩建了老年医院，在原来平方米基础上，新建 平方米，还新增了等医疗设施。 目前呈现在人们面前的老年城是个建筑面积万平 方米，资产达亿元的老年产业实体。公司以久安老年中心 为主体，以老龄产业为依托......”。

8、“.....全国社会保障基金理事会理事长项怀诚在 香港表示，中国东方养老体系正面临人口老龄化速度加快以 及基本养老保险不健全的严峻挑战，预计到年全国老年 人口将占总人口的。而与此相对应的是，中国东方的养 老制度极不完善，养老保险养老准备金缺口很大，仅靠财 政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养老体系还没 有真正建立......”。

9、“.....在即将面临空前的养老压力面前，中国东方政 府将对养老项目养老产业进行大量投入，凡涉及养老的项目， 政府都将予以大力扶持。 而经济的发展，人口的快速流动也使养老或老年经 济开始成为了有着巨大经济效益与经济回报的新型产业。 年，中国东方老年经济潜力就已经达到了万亿元人民 币，而全国万空巢无子女陪伴老年人口更是养老产 业的巨大支撑力量。 中国东方社会出现了对具有完整保障与护理体系，且将 科学化与人性化紧密结合的新型养老模式的巨大需求。 巨大的现实需求与长期的未来需求和极度缺乏的市场供 给之间产生的矛盾，使养老产业成为了目前中国东方最具投 资机会和市场潜力的项目。 第章规划背景 背景 中国东方老龄事业发展基金会简介 中国东方老龄事业发展基金会是民政部和全国老龄办领 导下为全国老年人服务的具有法人地位的全国性非营利 性社会团体......”。