1、“.....根据 年月颁布的国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见和号转发总公司关于进步搞好利用 自用土地集资建设职工住房有关问题通知的精神，利用年 时间，对基地内铁建南路及小辛庄家属区危旧房平房区拆迁改 造，重新规划，以便扩大基地规模，改善居民生活环境，解决职 工住房问题，为构建安定和谐绿色社区而努力。 项目概况 建设地点 长北基地小辛庄家属区棚户区位于长治市郊区大辛庄乡小 辛庄村西，北临机场大道，西边和东边均为小辛庄村耕地，南邻 小辛庄村院基。距长治飞机场公里，距长治市公里。地理位 置较好，交通方便。 建设规模与内容 长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合 亩。建设栋砖混结构层住宅楼栋框架结构层住 宅楼及框架结构层公共建筑，总建筑面积为。详见 平面位置图。 住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户， 四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为， 层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为......”。

2、“..... 层住宅楼包括楼，其中楼由户 型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户 型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为 楼由户型组成，户型建筑面积为。 层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑 面积为，地下室建筑面积为。 主要建设条件 项目所在区域的供水供电排水道路等城区基础配套设 施均做了总体规划，并且供水供电排水道路等城区配套设 施均已实施完备。 供水 本项目水源由市政给水管网供给，其水源可满足用水要求， 水质符合国家饮用水标准。 供电 项目区为城区总体规划范围，电源来自市政电网。 暖通 供暖热源由市政热水提供，采用低温热水地板辐射采暖。 项目投资及资金来源 项目总投资 本项目建设总投资万元，其中工程直接费 万元，其它费用万元，基本预备费万元。 资金筹措 建设总投资万元，全部由住户自筹解决。 效益 本项目规划合理，符合城市总体规划，符合棚户区住房建设 的有关规定。户型建筑面积均在之间，其中......”。

3、“.....的 户型建筑面积占住宅总建筑面积。本项目建成后，可为小 辛庄家属区棚户区提供住房套，预计可解决多人的住 房问题。同时对提高棚户区居民居住条件，改善居住环境，具有 积极的促进作用，社会效益良好。 主要技术经济指标 总占地面积合亩 总建筑面积 住宅楼建筑面积 层住宅楼建筑面积 层住宅楼建筑面积 包括地下室建筑面积 公共建筑建筑面积 建筑总基底面积 建筑密度 容积率 绿化面积 绿化率 硬化面积 停车位位 抗震烈度度 问题与建议 问题 本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障， 需要继续开发新的住宅楼。安全鉴定办公室对长北基地小辛庄家属区的 房屋进行了安全鉴定。鉴定结果为砖木结构幢为级危险 房，砖混结构幢为级局部危房。为了切实解决这些职工 的住宿问题，非常有必要对小辛庄家属区棚户区进行改造......”。

4、“.....践行科 学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展 典范。在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设 个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源 循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化 工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。 个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市 到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城 市的历史性转变。 个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市 安全城市生态城市。 在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市 产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善 长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用， 带动周边地区的发展。 在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指 导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴 建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题......”。

5、“.....居有所安。 建设规模 长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合 亩。依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层 住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑， 总建筑面积为。详见平面位置图。 住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户， 四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为， 层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。公共建筑 建筑面积为。 层住宅楼包括楼，其中楼由户 型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户 型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为 楼由户型组成，户型建筑面积为。 层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑 面积为，地下室建筑面积为。 投资环境及可行性分析 社会经济概况 长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长， 素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之......”。

6、“.....林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天 然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林 覆盖率为。牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场 万亩。 长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石 膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之 乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿， 占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开 采等特点。全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英 耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。 长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河 清漳河卫河，以及黄河流域的沁河汾河支流。全市水资源总 量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为 亿，重复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座 蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量 亿......”。

7、“..... 长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高 速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长 ，其中第产业增加值亿元，同比增长,第二产 业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长，三次产业比例由上年的 调整为，人均生产总值元，同比增长......”。

8、“..... 建设单位概况 集团第工程有限公司是个由法人独资的有限责 任公司。公司成立于年月日，企业法人代表耿午阳， 注册资本万元人民币，经营地点位于北京市海淀区西直门 外大柳树路号二区。经营范围包括施工总承包专业承包 法律行政法规国务院决定禁止的，不得经营法律行政法 规国务院决定规定应经许可的......”。

9、“.....自主选择经营项目开展经营活动。 项目提出的理由与过程 住房问题是重要的民生问题，党中央国务院始终把改善群 众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。 国家十五规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体 现在提高人民群众生活水平和生活质量方面。年月日， 温家宝总理在十届人大二次会议所作的政府工作报告中明确 提出年的主要任务之是促进房地产市场稳定健康发展。 采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地 产投资，推动房地产业平稳有序发展。 为了解决低收入家庭的住房问题，改善生活居住环境，政府 大力提倡经济适用房棚户区改造等。长北社区住宅，大多始建 于上世纪七十年代，职工住房三类房屋占，分布散乱，且 三类房屋居民住户户，人，人均居住面积平方米， 这与社会发展，构建文明和谐生态社区极不协调......”。