1、“.....了解客家历史的需要。 完善三百山探源旅游，促进旅游事业发展的需要。 安远三百山是香港同胞饮用水东江的源头，其山高林密，怪石 瀑布点缀其中，有富有神话色彩的知音泉，有飞流而下的东江第瀑， 有神奇的天印奇松„„深入其中真让人流连忘返。近几年前来三百山 寻踪探源观光旅游的香港和内地游客不断上升，而目前的接待能力 还远远不够，同时三百山旅游只是寻踪探源，缺少人文景观和休闲娱 乐场所，因此建设客家婚嫁公园打造客家风情和建设具有客家特色的 度假村是完善三百山探源旅游，促进旅游事业发展的需要 促进区域发展全面建设小康社会的需要。 通过该项目的建设开发不仅可以改善当地的基础设施条件和居住 环境，还可促进农民增收，推动项目区的经济建设，对建设社会主义 新农村和小康社会起到积极的作用。 是加快安远县全面实施对接长珠闽，建设新安远......”。

2、“..... 安远县是全国扶贫工作重点县，除了基础差底子薄自然环境 影响之外，个重要原因，就是丰富的资源，特别是民族文化资源和 生态旅游资源没有得到很好的开发利用。建设客家风情公园和三百山 度假村，可以使当地丰富的民族文化和独特的地热资源发挥可观的社 会效益和经济效益。同时也为长三角珠三角和闽东南等发达地区人 民提供了个了解客家风情和休闲娱乐的好平台。 落实我县国民经济和社会发展十二五规划的需要。 十二五期间安远县坚持策应大对接，推进大融入，建设新安远， 实现新跨越的发展战略和产业富民工业兴县生态立县旅游 活县的工作思路，继续按照中心崛起，两翼拓展的发展布局统 筹城乡发展。深入推进三个中心，三个基地建设。东江源生态旅 游休闲中心就是三个中心之，并在十二五规划纲要明确沿安远至 寻乌省道，在大围至三百山虎岗区域规划建设相关与旅游服 务相配套的基础设施......”。

3、“.....同时在该区域规划建设别 墅区有利于提升三百山旅游品味。 四建设条件分析 自然地理条件 地理位置 安远县位于江西南部，地处长江水系赣江上游和珠江水系东江发 源地，介于北纬˚׳״˚׳״，东经˚׳״˚ ׳״。县人民政府所在地欣山镇，北距江西省省会南昌市公 里，西北距赣州市公里，西南距京九铁路定南站公里，南距汕 头市公里，西南距广州市公里，距深圳市公里，东距厦 门市公里。本项目位于安远县的南部的三百山镇，项目在寻信公 路沿线，距县城公里，距今年将开工建设的寻全高速公路安远出口 公里，项目区距规划建设的鹰梅铁路安远站不到公里。 地形地貌 安远境内地势由南向北倾斜，四周高而中间低，呈盆地形，东部 和南部及西北部为中低山脉，西南部和北部为低山丘陵，而中部地区 则多低丘平地，由此构成个由南往北倾斜的地形，项目区多为低丘 平地有利于项目的建设......”。

4、“.....水位 米的概率为。项目区地处级旅游景区国家风景名胜区三百 山麓下，省道安远至寻乌穿过项目区，交通便利。 市场分析随着三百山旅游热的升温及三百山温泉的开发，前 来三百山寻踪探源观光旅游，温泉沐浴泡澡休闲娱乐的游客不断 增多，而目前安远现有的休闲娱乐场所远远不能满足游客的需求，且 赣南仅安远三百山拥有流量大水温高的地热水资源，以开发经营地 热水为龙头的休闲娱乐场所及相关的配套项目前景非常看好，经济效 益和社会效益可观。 经济和社会分析安远县总人口万人，全县土地面积 平方公里。安远县委县政府十分重视旅游事业的发展，年安远 县委政府提出三个基地三个中心的项目带动战略，旅游中心是 三个中心中的重中之重，是作为推动安远经济发展的主导产业来抓， 为项目的建设提供了政策保障......”。

5、“.....建设无公害脐橙园茶园菜园水稻种植园计亩建设客 家农民工具成列及演示区平方米建设客家婚嫁及采茶戏表演区 平方米农家乐餐饮服务区平方米建设鱼塘及垂钓休闲区 亩。 建设三百山度假村。项目占地亩，主要建设情侣吊脚屋 处平方米林间宾馆平方米星级酒店平方米建设 高尔夫练习场网球场赛马场等狂欢活力区亩旅游小商品山 货盆景无公害瓜果蔬菜脐橙交易中心区占地平方米中旅 社车队台停车区旅游小商品加工厂平方米。 别墅区占地亩。开发建设单体式及连体式别墅栋，总 建筑面积平方米。 二建设方案 项目可分二期实施，第期主要建设客家风情公园及农家乐庄园 三百山度假村。第二期建设别墅区。第期建设年限年，第二期 年。 第四章投资估算及及资金筹措 投资估算 客家风情公园及农家乐庄园......”。

6、“.....投 资万元。 建设客家农民工具成列及演示区平方米，每平方米 元，计万元相关设施万元，计万元。 建设客家婚嫁及采茶戏表演区平方米，每平方米 元，计万元相关设施万元，计万元。 农家乐餐饮服务区平方米，每平方米元，计 万元建设鱼塘及垂钓休闲区亩，投资万元，计万元。 小计投资万元。 建设三百山度假村。 情侣吊脚屋处平方米，每平方米元，计 万元 林间宾馆平方米，每平方米元，计万元 星级酒店平方米，每平方米元，计万元 高尔夫练习场网球场赛马场等狂欢活力区亩计 万元。 旅游小商品山货盆景无公害瓜果蔬菜脐橙交易中心 区占地平方米，每平方米元，计万元。 中旅社车队台停车区，计万元。 旅游小商品加工厂平方米，每平方米元，计万 元相关设施万元，计万元 小计投资万元。 别墅区占地亩。开发建设单体式及连体式别墅栋，总 建筑面积平方米。每平方米元......”。

7、“.....项目开发 相关税费万元， 小计投资万元。 工程建设其它费 土地成本客家风情公园及农家乐庄园亩，三百山度假 村亩，计亩，按每亩万元算，计万元别墅区用地 亩，按每亩万元算，计万元合计土地成本万元。 青苗补偿及相关配套设施费万元。 计万元 固定资产投资总计万元，铺底流动资金预计投资万元， 合计项目估算总投资万元。 二资金筹措 企业自筹。 第五章效益分析 经济效益分析 随着安远三百山旅游事业的发展，越来越多的游客将到三百山旅 游。年按到安远三百山旅游的游客人数超过万人次，同时来安 远旅游人数平均每年以递增，项目计算年按年万人计。年经营 收入及经营成本分析如下 农家乐及客家风情公园项目 无公害脐橙园茶园菜园水稻种植园项目。按年参观人 数万人次计，年收入为万元人万元。 客家农民工具成列及演示区项目。按年参观人数万人次计......”。

8、“..... 客家婚嫁及采茶戏表演区项目。按年参观人数万人次计， 年收入为万元人万元。 农家乐餐饮服务区项目。年收入万元以上。 小计农家乐及客家风情公园项目年经营收入万元 年经营成本万元。 三百山度假村项目 情侣吊脚屋处项目。入住率按计算，每处以元 天计，每年按天计算，年收入为万元。 第章总论 项目名称安远县客家文化风情园暨三百山沿线旅游开发项 目。 二建设地点安远县孔田镇大围至三百山虎岗公路沿线。 三建设内容及规模 建设客家风情公园。结合周边的脐橙园和农田建设亩的建 设客家风情公园及农家乐庄园。建设无公害脐橙园茶园菜园水 稻种植园计亩建设客家农民工具成列及演示区平方米建 设客家婚嫁及采茶戏表演区平方米农家乐餐饮服务区平 方米建设鱼塘及垂钓休闲区亩。 建设三百山度假村。项目占地亩......”。

9、“..... 别墅开发。占地亩，开发建设单体式及连体式别墅栋， 总建筑面积平方米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 四建设期限项目可分二期实施，第期主要建设客家风情公 园农家乐庄园建设建设三百山度假村。第二期进行别墅开发。第 期建设年限年，第二期年。 五投资概算亿元，第期投资万元。 六效益分析 正常年份年经营收入万元 年经营成本约万元 年管理费万元 开发销售部分销售收入万元 内部收益率 静态投资回收期年 动态投资回收期年 同时项目建成后可提高项目区人民增收解决就业促进区域经济的 发展，为全面实现小康作出贡献......”。