1、“.....其中拟建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面 积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积 平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服 务，基本满足学院教育发展规划需求。 三项目申请内容 商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等 院校。依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年宝 德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧 场出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓 及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目 前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准宝德学院成为 学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐 年增加，在校学生的人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集 团工农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北 侧......”。

2、“.....在此提 出商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报 告。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第二章项目选址 本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程， 为该学院学生生活区建设工程的扩建项目。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址于市西青区，津静 公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部，规划 的市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路， 南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长 米，东西宽米，用地面积约公顷。 该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展 预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址 土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目的建设实施。 同时由于该项目选址地处市区西南部，规划的市第三高 教区范围内，空气清新，环境优美......”。

3、“.....学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德 学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂， 与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环 境良好，有利于项目建成后的经营与发展。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体 系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线 津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址 紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网。供 电电源引自市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目 提供双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供的热网，其 能力可为本项目提供充足的热力而食堂用燃气则引自小区液化气管 网......”。

4、“.....其项目选址市政基础设施较为完善。 依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生 活区建设用地北侧，建设用地公顷，该场址紧邻先期建成学生公 寓及食堂，与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现 有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配，故而该项目工程 选址合理可行。 综上所述，商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼 扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地 块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施 条件等方面考虑，都是较为理想的。本项目占地约公顷，选址位 置合理，能与先期建成的学生生活设施有较好的衔接，并且相互间使 用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好的物质基础。同时由 于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路 管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施......”。

5、“.....对于工程前期启动较为有利，故而本项 目工程选址合理可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目宝德学院以西地 块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施 条件等方面考虑，都是较为理想的。本项目占地约公顷，选址位 置合理，能与先期建成的学生生活设施有较好的衔接，并且相互间使 用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好的物质基础。同时由 于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路 管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项 目的实施奠定了良好的基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项 目工程选址合理可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第三章总体方案 商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于 市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内......”。

6、“.....项目建设用地南北长米， 东西宽米，面积约公顷。 依照商学院宝德学院总体规划，其学生生活区位于校区西 侧，规划用地南北长米，东西宽米，建设用地面积约公 顷。在此范围内规划构想建设总建筑面积约万平方米建筑，建设内 容包括学生公寓楼食堂及综合服务设施等四个单体建筑，总体规划 构想最终可容纳名学生。 宝德学生生活区建设总体方案紧紧围绕高校后勤社会化的发展 方向，因地制宜，突出以人为本绿色校园的基本理念，利用现状地 形地貌，营造良好环境。在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利 用资金，力求创造出有特色的现代化校园生活区。 宝德学生公寓项目总体布局规划采用南北纵向排列的构图形式， 先期建设的食堂学生公寓楼位于场址南侧，本期拟建的综合服务楼 布置在中部，拟建的学生公寓布置在场址北部。以贯通南北的主路串 联不同的功能空间，以综合服务楼为生活区核心......”。

7、“.....其间穿插布置有休闲广场园林步 道运动场地等，结合西侧滨渠路米宽的绿化带，构成几何秩序 与自然秩序相交融的格局。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布置在生活区北侧，建 设用地长约米，宽约米，面积公顷，拟建项目包括有学 生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米。其中拟 建的综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成的学生公寓，为栋 建筑层数六层，面积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼位 于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名 学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足了学院教育发展 规划需求。 本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建 设的方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕 先期实施项目已建设完成......”。

8、“.....开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施的延续， 与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米， 步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区 后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。机动车道构想以人车互 不干扰为原则，后勤运输通道布置在南侧次要入口处，紧邻食堂等后 勤设施，其交通体系合理可行。 商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设的阶段性 及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能 有较好的衔接，使用功能亦相互协调。本期生活区扩建项目中的学生 公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其 他相关服务。工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并 可为之提供综合配套服务的功能完善的生活区。其总体发展规划与学商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 院事业发展规划基本同步......”。

9、“..... 总体规划及本期扩建工程技术经济指标表 序号项目指标 总 体 规 划 构 想 建设总用地公顷 二总建筑面积平方米 三容积率 四学生规模人 五建筑密度 六绿地率 七停车场地与校园统筹考虑 本 项 目 工 程 规划用地公顷 二总建筑面积平方米 三容积率 四入住学生规模人 五建筑密度 六绿地率商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第四章建筑工程 本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程， 建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积 约平方米。 学生公寓楼 学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米， 由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈 字形，中间设走廊，两侧布置宿舍及其相关用房......”。