1、“.....通过对园区建设性质和娄底市发展物流 园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作为娄底国际机电城建设 和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业 物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服 务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立 集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 娄底国际机电城发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策 规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营环境的保障等。保证物 流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设 计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。 物流园区要积极争取娄底市政府及相关部门的支持......”。

2、“.....通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件， 在制度上确保园区的发展。 娄底国际机电城可行性分析及评价 娄底国际机电城的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流 信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物 流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法 和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料， 本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为 在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投 资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明......”。

3、“.....其建设 意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益上，而娄底国际机电城建 设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将 达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大千物流有限 公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，娄底 国际机电城的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出 来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物 流新兴产业，使娄底市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持 续经济发展效益。 为此，希望娄底市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位......”。

4、“.....积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学的 园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序， 滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满 足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存最后产品和相关 信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社 会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的......”。

5、“.....而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物 流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理 技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛 和多角度多侧面。 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关的运输仓 储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企 业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品 流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径， 实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同......”。

6、“.....表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生产零库存 供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化 标准化和信息化。 物流服务的内涵将继续拓展 物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运仓储保管 乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把 整个商品流通过程作为个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工 装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。 物流服务过程在继续延伸 物流服务的过程经历了港对港门对门和生产车间对货架等 几个阶段，其过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中，到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资 金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前延伸。此外，环境法规的日益 严格......”。

7、“.....也使物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大 发达国家目前非常重视发展第三方物流业，所谓第三方是指从事 专业化物流服务的企业。物流企业与传统的运输企业的不同之处在于，物流服务 企业在货物的实际移动链中并不是个的参与者，而是代表发货人或收货人 来执行。发展第三方物流将支持物流运营的专业化科学化，并使物流企业与物 流需求者之间建立更紧密有效的联系。 现代物流的核心供应链体化 由于物流管理的作用是将分散的功能要素集合成个有机的系统，并以此 构成物流的基本要义，因此物流理论形成伊始便被注入了系统的思想。同时，由 于物流活动的各功能要素如运输仓储信息组织服务质量等相互之间存在效 益背反关系。因此必须从系统管理的角度着手，合理正确解决效益背反矛盾。物 流的供应链管理便是针对获得全系统物流效益最优化而出现的新的管理思 想......”。

8、“.....也包括物流活动本身是个环环相扣的物流链， 而不再是孤立的行为，物流活动受这供应链的决定和制约。例如效益观和库存 观，供应链上各环节都有不同的利益和观念，各功能之间存在大量的冲突也难以 避兔。但由于现代管理和现代技术可以提供总体的信息，为各个链节共享，因此 可以大大扩展视野，使之能从总体上管理整个链，而不是如同过去那样只管 理各链节之间的接口，或只管其中部分链节。供应链管理实际上就是把物 流和企业全部活动作为个统的过程来管理。供应链是现代物流管理的重要特 征，也是现代物流的核心理论和技术所在。 供应链管理也称为体化物流管理，它是世纪末最有影响的物流趋势 之。其基本含义是指不同职能部门之间或不同企业之间，在物流上的广泛或全 方位合作，以达到提高物流效率降低物流成本的目的......”。

9、“.....特别是后工业化社会对通 过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益的 获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因 素主要来自于企业发展战略的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应 用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。 企业发展战略的改变 随着现代经济发展逐渐呈现出注重长期效益规模效益区域及全球战略。 全球经济在现代信息产业发展和信息技术的支撑下，愈发注重体化发展和知识 经济发展。当前，在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区， 企业除注重技术产品市场和客户开发能力的培植外，更加注重维持稳定而有 效的供应链使产品的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流 战略的建立。物流战略己成为现代企业......”。