1、“..... 启动中心城区商贸区，主要发展大众消费商铺。成为襄垣人民消费主要集中场所。开发范围太行 路西街东街南街新建街为中心的区域。 规划实施南城商务行政区的前期规划工作行政区主要以各个行政单位的驻地为集中建设的地 区，范围沿开元街为中轴线两侧地区。南城商务区，主要依托客运中心酒店为依托，以高层住宅，写字楼 为主的商务文化区。 长治市询达利工程咨询有限公司 规划教育文化区以学府路为中心线两侧建设主要中学小学职业教育学校，打造襄垣的文化教育 区。 集中改造天仓王桥南里信北里信东北阳村迁移五阳村，为远期襄垣东部新城的建立做前期 准备工作。为王桥工业园发展提供足够的空间。 建设要求 工程的数量规模和标准要与国家和地区经济发展水平相适应。 总结国内外大型住宅建筑建设经验，按照发展节能省市建筑的要求，大型住宅建筑工程要在节能节地 节水节材指标方面起到社会示范作用......”。

2、“..... 项目用地 根据用地规划，本项目为商业住宅混合用地。 产业政策行业准入分析 目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市现代化环境生态化社会和谐化，并行 快速发展的阶段，房地产既是重要的生产资料，也是重要的生活资料。经济的繁荣发展和生活水平的持续提高， 都必然导致房地产业的发展。房地产产业链很长，与社会的发展关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具 有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。 本项目为商业住宅，符合房地产开发的产业政策。 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司，开发资质为肆级。项目土地取得手续合法，开发的为商住楼，符合国 家行业制定的相关标准规定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 建设单位在宗地范围内新建建筑物......”。

3、“.....如临时需占用土地使用范围以外的土地或道路， 需经有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目的土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住用地。土地利用现状为国有土地。符 合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用国有土地手续。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 长治市询达利工程咨询有限公司 征地拆迁 本项目为净地，没有拆迁......”。

4、“.....太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径北纬 之间。东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山 五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位于长治市主城区北约公里。 拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地，南至古 韩东街，北至规划道路。 自然状况 地形地质地貌 襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。魏灰山海拔米， 为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽 长治市询达利工程咨询有限公司 公里，全县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分丘陵占，山区占，平 川占。性与特点，建成既有区别又有联系的住宅区......”。

5、“.....为邻里交流提供条件。楼距之间有集中的公共绿地或活动场地，满足不同年龄居民就近 长治市询达利工程咨询有限公司 活动的需求。 住宅设计 住宅设计努力创造新颖的住宅类型，进深得当。住宅设计体现以起居室作为全家活动中心的原则，合理安排 各厅室的位置，使之动静分离，同时具有良好的自然采光通风条件合理的空间尺度。住宅形体设计既要体 现地方特色，又能突出定的时代美感。 地下工程设计 小区地下工程主要考虑用做设备用房和停车场，工程严格防火规范，合理确定设计方案。停车场考虑防火分 区设置，并合理设置设备用房。 幼儿园设计 幼儿园设计充分体现现代化幼儿园的特征，规划建筑和设施要适度超前，具有定的前瞻性，符合新世纪 幼儿教育的理念以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件，交通运输条件进行总体设计 布局紧凑合理教学管理方便，考虑近期和远期相结合......”。

6、“.....为教学和幼儿园发展创造良好的条件。 绿化系统 小区绿化系统由道路绿地及集中绿地等构成。小区四周被道路绿地所包围，环境优美。绿化系统采用带形 与集中相结合的布置办法。增加了邻里交流空间的趣味性，丰富了小区内部的景观形式，并使之形成与公共绿地 不同的景观效果，渗透到每个居住单元。集中绿地步行景观轴结合在起，形成小区有机的生态绿化系统。 该布置既可使公共绿地更均匀地接近居民，又使绿地空间摆放有序丰富多变。小区绿地树木种植注重空间 层次高低结合，并努力做到二季有花四季常青。 工程方案 建筑 滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目，体现经济适用安全美观卫生便利的原则。本项目位于 古韩东街北侧。总用地面积平方米，总建筑面积平方米。为融商业住宅于体的现代商住中 心。本次工程总建筑面积为平方米，其中层住宅楼栋，建筑面积 平方米层的公寓栋......”。

7、“..... 住宅楼设计要求功能齐全，能满足住户的日常生活需求。公寓楼要求设置地下室，所有房间都有直接采光 并保证日照的要求。 商铺设计要求布局合理，每层要求设置卫生间，合理考虑卫生间的建筑面积和蹲位数量，通过布局的调整和 装饰装修有效的提升商铺的档次，给顾客创造个良好的购物环境，激发顾客的购买欲望。 地下车库停车按不超过平方米个分区要求，共设个防火分区。拟设两个出入口，均位于小区内古 韩东街入口，服务于本小区居民。地下车库设自动喷水灭火系统和通风系统，消防给水管道消火栓消防泵房 的设置应按现行的国家标准建筑设计防火规范的规定执行。人员安全出口与汽车疏散出口分开设置，疏散距 离不大于米。 幼儿园设计按照国家和省市的相关规范标准山西省新改扩建标准化幼儿园办园条件基本要求试 长治市询达利工程咨询有限公司 行附件。本着安全节约适用的原则进行设计......”。

8、“..... 二设计内容和要求 本项目主体由住宅楼及公寓商铺幼儿园地下层组成，地下层做车库使用。 住宅建筑结构形式为框剪结构，建筑类别商铺为类其他为二类，设计使用年限为年。抗震设防烈 度为度，幼儿园抗震设防烈度按本地区标准提高度，高层建筑进行抗震设计。 住宅耐火等级为级，地下室的耐火等级为级。 建筑有住宅幼儿园商铺地下车库和设备用房，防水等级按二级标准设计......”。

9、“..... 三剖面设计 剖面设计层高见下表 剖面设计单位 楼号 地下车库 室 商铺 标准层公寓总高度室内外高差 层层层 幼儿园 四立面设计 基于现在住宅装饰繁琐，符号过多的现状，本方案力求以个单纯的形象达到清新出众的效果，故立色用色 以浅灰白为主调，间以浅蓝色的玻璃面，以纯现代线条和体块塑造充分表现了现代住宅所独有的理性美。材料 运用上，除了沿和平路的的商铺带出于营造商业气氛的需要，采用了金属和玻璃幕墙之外，其他建筑外墙均 采用涂料类材料。 五建筑构造材料选用及普通装饰设计 长治市询达利工程咨询有限公司 墙体作法 框架剪力墙结构，外墙填充墙为加气砼砌块墙，局部为钢筋混凝土剪力墙，内墙填充墙为加气混凝土砌 块墙，局部为钢筋混凝土剪力墙。外墙贴聚苯板保温材料。 地下车库为框架结构，填充墙为混凝土墙......”。