1、“.....可以将列为类隐患点的水碓坑村进行异 地整体搬迁，使地质灾害隐患点农民彻底摆脱地质灾害的威胁，改善他们 的生产生活条件。 下山脱贫小区建设是异地转移山区农民改善生产生活环境，推 动山区农民创业就业增收致富尤其是低收入农户脱贫致富的根本途径。 缙云县仍有较多的农民居住在交通不便设施不全的高山远山深山 地区。本项目建成后，将使部分这样的农民被迁移到基础条件较好的 壶镇，从而改善创业条件，提升就业能力，使山区农民快速摆脱贫困 走向富裕。 下山脱贫小区建设是缙云县加快人口集聚优化空间布局，推 进基本公共服务均等化，加快新型城镇化步伐的有效途径。 目前，我县的城市化率还很低，与全省的平均水平差距较大。 如何加快缙云城市化进程，对于缙云这样的欠发达地区而言，必须进 步加强政府的组织和引导加大行政的拉力和推力......”。

2、“..... 壶镇下山脱贫小区项目建设，将使人口向壶镇城区集聚。同时水 电路等配套基础设施建设和绿化亮化工程的建设，将会推动城镇经 济社会全面发展，提高壶镇资源的共享率，推进城乡体化进程。使广 大异地转移群众享受到城镇的教育科技文化卫生体育等各项公 共服务，从而使他们的生活质量大幅提升。 下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展， 建设生态文明的重要途径。 下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设 生态文明的重要途径。保护好恢复好山区生态环境，必须把居住在偏 远山区的农民转移出来，缓解人口对山区生态环境的压力，加快陡坡地 退耕还草还林，保护自然植被，促进生态系统由恶性循环向良性循环转 变，推动生态屏障建设......”。

3、“.....壶镇全境山多地少，属缙云 东部山地的部分，般海拨米到米，西南部较低，般海拔 米左右，壶镇镇区有块面积约平方公里的盆地。 自然条件 气候特征 壶镇镇属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，冬有 严寒夏有酷暑，平均气温，年温差，。 壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和台风 季多暴雨。降水季节分布不匀六月份最多。 水文特征 壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。好溪为境内最大河流，自东 北向西南斜穿全境。好溪径流量年变化明显，汛期般在月。河流 水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。根据缙云县壶镇 总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远期防洪规划按整治规划，壶镇镇近期中远期防洪规划按 四级城市设计。与好溪流域防洪规划相结合，壶镇镇区防洪标准规划近 期达到年遇，远期达到年遇的标准......”。

4、“.....丽水市缙云县设计基 本地震加速度值小于。地震基本设防烈度小于度不设防。按 非抗震设计。 工程地质 项目场地底属冲积平原，成典型二元相结构。上部分为粉质黏土和粉 质细砂等细颗粒沉积，下部为圆砾等粗颗粒沉积。现状工程稳定性良好， 工程遭受地质灾害的危险性小，规划用地范围作为该项目建设用地适宜。 材料供应 建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石凝灰岩均有供 应，河沙砾石材料，贮藏丰富，采取方便地方有水泥制造企业，质 量良好，随时供应各种标号的水泥。 建设条件 工程场地位置在缙云县壶镇镇北管理区的元石村和睦村，地势平 缓。项目所处省道旁边，交通运输十分便利。施工用电用水十分方 便。 四建设规模及建设内容 建设原则 项目建设应贯彻优化设计综合建设合理安置的原则......”。

5、“.....合理分散安置转 移群众，努力创建和谐小区。 项目建设应结合缙云县农民住宅安置区的相关政策和规定，力 争做到适用性可行性并举。 因地制宜，充分利用原有道路及公共配套设施。充分考虑壶镇 镇城镇规划要求，从城镇的整体美观入手对小区进行功能和景观设计。 合理利用土地资源，体现土地价值，合理分配土地的使用功能。 项目建设内容及规模 第期工程用地面积约平方米约为亩，拟安排迁建联 立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。建设内 容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配套工程。 总建筑面积约方米......”。

6、“.....在建设资金按计划到位的前提下，结合项目审批 设计及施工等各因素综合考虑，依据各项工作所需时间制定计划进度。 建设工期 根据拟建工程的建设规模，初步计划工程分二个阶段进行，项目前 期工作阶段包括立项设计项目审批政策处理等为个月，项 目工程实施阶段为个月。总工期为个月。 项目实施进度安排 具体项目建设进度安排如下 年着手项目立项编制项目可行性研究报告， 同时完成项目初步设计 年，施工图设计 年月项目前期工作完成完成项目报批手续，政策处理 年月年月项目工程施工建设阶段 年月工程竣工。 六投资规模与资金筹措 该项目估算投资约万元，其中建筑安装工程 万元其他费用万元土地征用费万元基本预备费 万元。具体详见下表......”。

7、“.....建成后交付使用时与安置户进行统 结算......”。

8、“.....分 二期开发。第期工程用地面积约平方米亩，拟安排迁建 联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。建设 内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配套工程。 总建筑面积约方米。 投资估算该项目总投资约为万元，其中建筑安装 工程费为万元，工程其他费用为万元，土地征用费为 万元，预备费为万元。资金先由政府垫资建设，建成后交 付使用时与安置户进行统结算。 项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计 划在个月内建成，于年月投入使用。 项目建设单位概况 缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当地 城镇发展建设需要，于年月出资组建的有限责任公司。年 月，公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司注册资 本增加到万元......”。

9、“.....负责从事缙云县壶镇镇的城镇公 共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以经济手段代 地方政府从事城镇经营与建设开发。 公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权，有 着强大的融资能力，并组建了支精干的员工队伍。几年来，公司在缙 云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目的开发。公司通过 大手笔高起点的开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变，个传统 与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻功能齐全 设施完善产业集聚的新城已初具雏形。公司全体员工正全力以赴，进 步加快缙云县壶镇的开发建设......”。