1、“..... 十五期间，规划建设行政中心商贸旅游高品位服务 业等批标志性建筑。 全区辖区面积平方公里，控制面积平方公里，近 期建设启动区平方公里。分为北港区中港区南港区和海 港新城，重点发展现代物流重石化机械及汽车零配件加工 海洋及农产品加工新能源商贸及旅游等六大产业。 作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于 起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速 形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保 险和商贸流通服务业。 保税物流发展的重要基础是加工贸易，盐城市和苏中地区 加工贸易产业的蓬勃发展必然会造就保税物流业务的日益繁 荣近三年来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标 增速均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口 发展增长势头良好 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量......”。

2、“..... 根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以 及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细 的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心 项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了高 度重视，方面加快研究制定国际物流中心开发建设的总体实 施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支 持下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展的 方式建设个高水平规划和可持续发展的现代国际物及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关建设设计规范与标准。 建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项 目的建议书。 建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。 五主要技术经济指标 总用地面积平方米亩 总建筑面积平方米含集装箱堆场 容积率 项目总投资万元 六可行性研究评价意见 项目建设是必要的 为适应改革发展的需要，从实际出发......”。

3、“..... 建设规模是合理的 建设单位提出的国际物流中心项目占地面积平方 米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计 算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方 米，建设规模是合理的。 七有关建议 项目建设，应进行全面规划，分期建设，根据财力物力条 件量入为出。就本工程建设投资万元来讲是可行的，但 必须采取行之有效的管理措施，努力节省建设费用和降低工程 造价才能使建设规模不得突破。 第二章项目运作的可行性条件 口和经济区的概况及其重要的地理位置 中国经济区辖区面积平方公里。是国家批准的重点港 口，列入江苏省跨世纪五大交通战略工程，类口岸年 月底经国务院批准对外开放。港区位置优势明显，腹地广阔， 覆盖苏中苏北十多个县市，面积万多平方公里，该区域经 济发展势头迅猛，是以上海为中心城市群产业转移的重要基地......”。

4、“..... 沿海高速公路国道省道通输运河新长铁路横穿 大丰境内，徐淮宿盐高速直通。是江苏省中部沿海唯的最大 出海通道。 年，省政府以为依托，批准成立中国经济区，规划面 积平方公里，启动面积平方公里。全区加快实施以港 兴区以区促港港区联动跨越发展的方针，全面打造了 港区产业群。美国日本韩国新加坡香港等国家和地区 以及国内的中国诚通中电投资南化纤上海迪赛诺北京 颖泰浙江兄弟公司黑龙江北大荒米业等多个企业进区， 总投资亿元。目前，已形成了新能源生物科技农产品加 工机械制造仓储物流商贸及旅游等大产业。年 月，原省委书记李源潮视察提出以工兴港以港兴海集约 开发保护生态的方针，要求经济区走在沿海开发的前列， 把经济区建成国家级开发区。海港新城计划远期建设平方公 里万人口近期建设平方公里，万人口居住的新城。 形成经济繁荣环境优美社会和谐开放文明的生态型港城......”。

5、“.....规划出国际流的海港新城。 十五期间，规划建设行政中心商贸旅游高品位服务 业等批标志性建筑。 全区辖区面积平方公里，控制面积平方公里，近 期建设启动区平方公里。分为北港区中港区南港区和海 港新城，重点发展现代物流重石化机械及汽车零配件加工 海洋及农产品加工新能源商贸及旅游等六大产业。 作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于 起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速 形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保 险和商贸流通服务业。 二盐城现代服务业的整体规划的需要 随着盐城地方经济的不断发展加工企业从发达地区上 海苏南等转入盐城，外贸进出口业务不断扩大，公用型保 税仓出口监管仓等相关的保税物流业务成为盐城市外贸进出 口事业发展和地方经济发展中不可或缺的种需求，而目前区 内该类型业务处于空白状态，有定的市场潜在商机和发展空 间......”。

6、“.....年将 达到万，到年将达到万。面对飞速发展的 工业产业，盐城迫切需要完善商贸物流等方面的配套设施，以 满足日益增长的物流需求。据海关统计数据显示，年 月盐城市全年外贸出口亿美元，增长进口 亿美元增长全年进出口贸易总额亿美元，增 长。随着外贸进出口业务的不断扩大，与公用型保税仓 出口监管仓等相关的保税物流业务已成为盐城乃至苏中地区外 贸进出口事业发展和地方经济发展中不可或缺的需求。 外贸进出口业务的长足发展，带动物流商流资金流和 信息流等价值链构件的大量流动，盐城迫切需要完善涉及交通 运输商贸物流等方面的物流配套基础建设，以满足日益增长 的经济活动需求。但公用型保税仓出口监管仓保税物流业 务因涉及海关严格的监管条件的和规定，是个限量进入的领 域，区至今还没有个规模的公用型保税仓出口监管仓，也 没有专门从事保税物流业务的企业。但随着近年的经济发展态 势影响......”。

7、“.....相 关项目业务已处于市场的培育和开发期，有定的市场潜在商 机和发展空间，谁先进入该领域谁将取得捷足先登的优势。 三良好的海关监管环境，对建设集装箱堆场和开展保税 物流业务可以提供有力的保障和促进作用 集装箱堆场和保税物流业务与港口业务有密切的关连， 在开展以上的物流业务，可以实现相互促进资源效能的最大 发挥。拥有的涉及各行业的客户群体，在信息业务等方面可 以为集装箱堆场和保税物流的开展发展提供强有力的支持。第章总论 项目概要 项目名称地区国际物流中心项目 建设单位国际物流发展有限公司 承担可行性研究单位工程咨询有限公司 项目可行性研究工作内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优化设计方案 工程项目投资估算 分析项目建设条件，提出工程实施进度计划 综合评价与建议......”。

8、“.....该公司主要为客户提供门 到门的国际国内物流服务，并投资经营相关产业，主要以全面 的体化的综合服务手段，为客户提供国际物流，项目运输 超限设备运输的整体物流解决方案，采购物流与供应链物流的 优质服务包括国际货运业务船务代理业务，仓储码头业务 汽车运输业务等。本着立足口岸辐射国内面向全球的 发展战略，以公司独特的经营理念和不懈的创业精神，凭借各 方投资公司的优势，依托的优越的地理位置，计划用年的 时间，把公司打造成国内流苏中最大最强的以物流为主的综 合性企业并成功上市。 公司股东环球物流有限公司组成立于年月日， 是经主管部门批准的专业从事第三方物流服务的物流企业，是 悦达集团为响应省委省政府关于加快发展现代服务业中的加 速发展物流业的号召，在经济全球化信息技术迅速发展的大 趋势下，为集团所属工业提高劳动生产率而成立的现代物流 企业......”。

9、“.....同时兼营产品原料的仓储加工包装 运输海关监管货运代理等业务。公司注册资本金万元 人民币，年营业总额达万元人民币。经过年多的发 展，环球物流已经成长为盐城地区最具规模的物流企业之。 公司股东盐城锦程国际物流有限公司是锦程国际物流集团 股份有限公司麾下的子公司,是经国家商务部批准成立的级 货运代理企业,并具有资格。公司拥有具备快速响应的电 子商务应用系统，以实现高度的信息共享和资源优化配置，提 高沟通质量，并为客户实现全信息标准化的物流服务，并时 刻提供最权威最全面的国际物流动态和国际贸易咨讯。公司 在管理上已与国际接轨，年通过了质量体系认证， 成为联系会员。 盐城锦程国际物流有限公司主要承接海运进口及出口全程 运输业务，提供从上海宁波深圳大连天津厦门青 岛连云港南通等中国各大港口出口进口到世界各地的海 海，海空联运服务以及至世界各地的海陆江海国际中转服 务......”。