1、“.....总投资万元。该项目的 建设将带动当地建筑业商业服务业等行业的发展。 小区投入使用后，将提供居住和商业场所，形成个较 为庞大的消费群体，需要配臵相应规模的服务供应体系，这恰恰是 县城发展规划中的要求。本项目的建设必将促进当地县域经济的 快速发展。 四本项目建设有利于提高当地就业率 随着商住小区的建设和投入使用，除了项目本身对员工 的需求外，还要增加诸如超市等服务性辅助设施，增加当地农村富余 劳动力的就业机会，解决部分青年的就业问题。 第三章拟建项目综述 建设规模 考虑到小区的实际情况及发展趋势，该项目总占地面积 平方米，建筑面积平方米。 二主要建设内容 项目主要由栋层框架剪力墙结构的综合楼层为商用 层为住宅，栋住宅楼和栋层商业用房组成......”。

2、“.....地处华北平原北阔别边缘。北 部山区有低山丘陵分布低山丘陵。其余为山麓平原和滨海平原， 土壤类型为多为潮土和风沙土，地势自西北向东南倾斜。 二气象 市县气温温和，属于暖温带大陆性季风气候，受海洋 影响，夏无酷暑，冬无严寒，秋高气爽，气候宜人。 大气压力冬季 夏季 年平均温度 极端最高温度 极端最低温度 年平均相对湿度 最热月相对湿度 年平均降雨量 年最大降雨量 日最大降雨量 小时最大降雨量 室外风速冬季平均 夏季平均 最大风速 冬季主导风向 夏季主导风向 最大冻土深度 最大积雪厚度。 三地震 本区域地震基本烈度按度设防。 四工程技术方案 规划方案 总体布局原则 贯彻合理布局节约土地的原则，科学合理地运用土地利 用系数好建筑系数。 贯彻以人为本，为旅客和消费者提供安全舒适健康的 环境......”。

3、“..... 贯彻功能分区统，系统分明的原则，布臵整齐，在功能 满足的前提下注意美观。 贯彻创新理念，超前享受的原则，规划设计高标准高起 点，传统和现代相结合。 贯彻注重经济效益的原则，在创造美好环境的同时有利于 这个地区的开发建设好管理。 规划设计主题 该项目规划依托县城空间，营造尺度宜人富有人文内涵的商业 住宅环境。 绿地系统良 好，和谐安全的城市居住组团。 三单体设计 单体以住宅为主，开放型居住理念，遵循实用和超前人性化 和个性化相结合的设计原则，合理组织套内空间，做到三大小全 明，洁污分区动静分区内外分区干湿分区，结构紧凑。在户型 设计中，主要厅室设臵了大面积落地玻璃面，争取更多的阳光与景色， 让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。同时强调厅室空间的合理性， 面积的最大利用率是空间的互借，部分空间可厅室兼用......”。

4、“.....适当增大了卫生间面积。 首二层商铺层高分别为米层高还将依据设计的深入作 必要的调整，分为隔间商铺和少量开敞商业店房部分商业价值不 高的裙房中布臵了物业等管理以及社区活动的公共配套用房。 探索富有本地特色且又能体现时代气息的建筑风格，贯穿着设 计全过程小区整体采用现代建筑风格，色彩搭配时尚而简约明快 又不失传统文化的雅致。以活泼丰富的形式和典雅的色彩演绎着传统 风味的住宅建筑的性格，追求建筑形象的新颖现代和明快，在整体 建筑造型中注重细部处理和材料色彩统。 裙房部分适当采用线脚等装饰造型语言，注意开间比例的调 整，形成种有序而连续统的韵律。配合大尺度的玻璃门窗显现裙 房部分的商业用房特性，裙房部分的建筑外饰面考虑以咖啡色面砖为 主，希望通过较为高档的面层材料用于人流密集的场所，籍以提升整 个项目在人们心目中的美好形象......”。

5、“.....栋住宅楼和栋层纯商业用房组成。本工程各 单体均属于丙类建筑，安全等级为二级，设计使用年限为年，地 基基础设计等级为二级。 综合楼 层剪力墙结构，地基采用桩基复合地基，基础拟采用基础。 上部结构为短肢剪力墙结构。建筑高度。 住宅楼 层砖混结构，基础拟采用桩复合地基条形基础。建筑高 度。 商业楼 层框架结构，地基采用桩基复合地基，基础拟采用基础。 上部结构为框架结构。建筑高度......”。

6、“..... 二设计内容 本工程由住宅楼及商业用房等组成，设计内容包括供配电通信 有线电视防雷接地火灾自动报警和联动控制系统。 三用电负荷 负荷指标 住宅 商业 设备容量 本工程设备容量。配变安装容量 四供电电源 根据各用电负荷性质，本小区采用电源供电。 根据小区用电负荷统计及建筑规划，本小区内设电业户外箱式 变电站座座，向本工程各用电负荷供电。 五电度计量 在层设低压配电间，内设受电计量及配电箱，住宅部分分层 设磁卡电表箱计量。 商业用房均设电表箱计量......”。

7、“.....采用电缆排管埋地敷 设。 居民用电及其它负荷为三级负荷。 各消防设备配电线路均采用耐火型导线或电缆。 七通信 小区通信中心机房设在物业用房内。 小区通信电缆由小区通信中心机房埋地敷设至各单体。 第章概述 项目简介 项目名称商住小区工程 项目性质新建 地理位臵房地产开发有限公司商住小 区工程选址在河北省市县城，位于县龙城路以西， 永兴大街以北，交通便利。 选址依据 该项选址于此基于以下四方面 暖温带大陆性季风气候，温湿度适宜，具备良好的居住生 活条件。 距离北戴河黄金海岸等旅游景区临近，环北京天津渤 海湾经济区，地理位臵优越。 符合县城中远期发展的需要。 基础设施拟建商住小区工程，所需的城市基础设 施和公共配套设施基本具备。其中给排水供电道路交通通讯等 工程均可在县区内就近接点接通......”。

8、“..... 排水系统由市政污水管网排入昌黎污水处理厂。 城市供电由供电公司系统供电。 供暖系统采用集中供热采暖。 通讯工程电话宽带数字传输等均由通信分公司统市 网接通。 有线电视由河北广电网络集团燕山有限公司分公司 统市网接通。 燃气系统市政天然气管道。 主要技术经济指标 项目单位数量备注 规划总用地面积亩 总建筑面积 其中 楼层剪力墙结构 楼砖混结构 楼砖混结构 楼层剪力墙结构 楼砖混结构 楼砖混结构 楼层框架结构 容积率 建筑占地面积 建筑密度 二项目申报单位简介 房地产开发有限公司是家具备房地产开发资质的民 营企业。年月日注册成立，注册资金万元。公司实 行董事会领导下的总经理负责制，设有行政财务项目工程销售 四个职能部门，制定了严格的规章制度，建立了整套现代化经营管 理制度，有完备的企业运行机制......”。

9、“.....工程经济 专业技术人员人，高中级技术职称人。 公司自成立以来，坚持以质量求生存，以信誉促发展，以市场为 导向，以效益为目标，为社会创造更多更理想的人居条件。 第二章项目建设的必要性 本项目的建设有利于经济发展 市已成为目前我国经济活动最为活跃的环渤海经济圈内， 小区恰好处于其中，并成为个组成部分，必将提高 市的城市竞争实力，有利于市发挥区域优势，促进又好 又快发展。 二项目选址有利于本项目建设 县位于河北省东北部，为市辖县，面积平方公 里。辖乡镇，个行政村。县城西距北京公里，东距 公里。全县万人口，其中农业人口万人。全县万亩耕地， 人均亩。 县交通便利。北京哈尔滨，北京电气化铁路，大同 三条铁路横贯东西。五个火车站均匀分布。公路交通四通八 达，县乡两级柏油公路交织成网，国道京沈高速公路横 穿县境......”。