1、“.....地势低平，向鄱阳湖稍微倾斜，当 水位下降到米时，开始出现陆地。由于河床往返推移与分汊，形 成扇形冲积，泥沙淤积成沙坝天然堤湖沼等独特地貌，基本上保 留了天然湿地的结构和功能，而具有典型湿地的基本特征。 镇区属亚热带湿润季风型气候，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，四 季分明。年均气温为，七月份气温最高，平均为，极 端最高气温月份气温最低，平均，极端最低气温为 。日照充足，年平均日照时数达小时，以月最多， 月最少。湖面上年平均最高气温比陆地上低左右。年辐射总量 为，是江西省乃至长江中下游地区光能资源富有区域。 风向以偏北风为主，平均风速为米秒，最大风速为米 秒。年降水量，年平均为。雨量充沛，但时间分配不均匀，降水主要集中在月份，占全年的。 月月是少雨期，降水量仅占全年的。月相对湿度较大， 在以上月到翌年月较小，在以下全年平均相对湿度 为......”。

2、“.....吴城镇离县城公里，有着多年历史，是 集珍贵水禽候鸟观赏与历史文化景观为体的文化生态旅游区和国 际重要湿地。它始建于秦汉，兴于南北朝，鼎盛于明清，衰落于抗日 战争时期，清代和民国时期与景德镇樟树镇河口镇并称为江西四 大名镇。吴城四面环水，扼江西水路咽喉，古有洪都门户之称， 在江西陆路交通尚不发达的时候，曾作为省内外商贸流通的总吞吐 口，是个重要的水运码头，成为江西盐纸麻糖木材海产品 进出口贸易的主要商铺和交通枢纽，经济功能不亚于省府南昌，有 装不尽的吴城，卸不完的汉口之誉。繁华岁月达千年之久，汉代 就呈街市雏形，至南北朝时已具有集镇规模，鼎盛时期为明清两朝， 尤其在清乾隆嘉庆年间。当时，全镇街区有垅巷坊 码头，常住人口万人，流动商旅万人，有全国各省及江西省各 地商贾兴建的会馆座。全镇商业户约余户，商业的繁华也带 来了其它产业的兴盛......”。

3、“.....此外还有 寺庙余座教堂所。吴城游览区各类景点近处，著名的有望 湖亭又名望夫亭吉安会馆石堤中山公园周瑜阅兵台跑马堎等。镇东矗立的望湖亭，建于晋太康年间，登亭望远，秋水长天， 落霞孤骛，春江花月，渔歌唱晚，另有番生态风光景色。 生态资源。鄱阳湖是我国最大的淡水湖，鄱阳湖候鸟自然保 护区是世界级自然保护区，国际重要湿地，国家级自然保护区。鄱 阳湖候鸟自然保护区总面积公顷，约占鄱阳湖面积的，以 吴城镇为中心，由蚌湖大汊湖象湖大湖池中湖池朱市湖 梅西湖等九个大小不的浅湖泊组成，半径公里。每年秋冬枯水 期，水位在米以下，大量鱼虾螺贝蚌滞留浅滩，加上丰 茂的水草芦根，形成了气候温暖湿地辽阔水质洁净铒料丰富 的候鸟越冬天然栖息场所，是白鹤天鹅等众多珍禽候鸟的理想越冬 地。吴城鄱阳湖国家级自然保护区是世界上最大的白鹤群体栖息地和 最大鸿雁群体所在地，总量达万只以上......”。

4、“.....鄱湖鸟，知多少，飞时遮住云和月，落地不见湖 边草。那万鸟齐飞人鸟共乐的场面气势磅礴，荡人心旌，堪称世 界绝。据统计，湖区现有浮游动物种，爬行动物种，鸟类多 达余种，其中国家二级保护动物种，世界濒危鸟类种， 世界珍稀濒危物种白鹤有只，占全世界总数的，国际鹤类 基金会前会长阿基波称之为白鹤王国中国的第二长城。 二建设条件 区位条件好。吴城地处京九大动脉的昌九工业走廊中段，紧 临长江经济带，在南昌和九江两个中心城市经济圈直接覆盖范围之内，经济上受到京九沿江两大经济带的辐射，同时受到南昌九江 两大经济区的强大辐射，地理位置优势突出。 旅游资源优。吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖 处于长江中下游，湖区现有浮游动物种，爬行动物种，鸟类多 达余种，其中国家二级保护动物种，世界濒危鸟类种， 世界珍稀濒危物种白鹤有只......”。

5、“.....国际鹤类 基金会前会长阿基波称之为白鹤王国中国的第二长城。 二建设条件 区位条件好。吴城地处京九大动脉的昌九工业走廊中段，紧 临长江经济带，在南昌和九江两个中心城市经济圈直接覆盖范围之内，经济上受到京九沿江两大经济带的辐射，同时受到南昌九江 两大经济区的强大辐射，地理位置优势突出。 旅游资源优。吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖 处于长江中下游江西省北部，是生物多样性十分丰富的国际重要湿 地。鄱阳湖自然保护区越冬候鸟种类之多数量之大，实属罕见。吴 城镇历史上商业活动十分繁荣，是中原南北通道的重要水运码头。全 国各省府县在吴城建驻的商业会馆就达所之多，外国教堂 所。发达的商运给吴城带来了空前的繁荣，是座因商而兴的千年古 镇，全国各地文化与民间习俗的涌入，使其形成了以赣文化为主体， 同时具有各地域文化特征的多元文化特色和独特的码头文化......”。

6、“.....具有较高的品位和较好的旅游开发利用价值。 客源市场广。随着人们生活水平的日益提高，国家工休制度 施行及积极推广扩大内需，促进消费的政策，全民旅游需求势头 猛增，极大地促进了旅游业的发展。吴城古镇区以武汉九江南昌 等地为主要依托，以京九线为旅游大动脉，与京九沿线的鄱阳湖自然 保护区长江云居山柘林湖庐山井冈山等同处条黄金旅游 线上，北承庐山，东衔鄱阳湖，南接梅岭腾王阁，西连云居山柘 林湖，是庐山旅游区的个重要组成部分，展示了十分广阔的客源市 场。地方积极性高。吴城古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，已经引 起当地政府和群众的极大兴趣，古镇恢复的开发和利用将带动当地经 济的发展，并获得可观的经济效益。 四项目建设的投资估算和资金筹措 本项目及配套基础设施建设投资估算为亿元人民币，其中 对现存明清仿古街进行改造......”。

7、“..... 本项目资金来源以国家投资和地方自筹等多种方式筹集，其中， 国家投资万元，地方自筹万元。 五项目进度安排 如吴城古镇恢复项目获得批准，可分三期进行开发建设。 第期分为准备阶段和工程建设阶段在年月前完成 项目报批征地规划设计等工作二年年底前完成明清 仿古街改造望湖亭改造和望湖亭文化广场建设吉安会馆和武宁会 馆改造豆鼓古街十八坡及蝉丝古街整修等工程，并适机对外试营 业。 第二期在年年底前完成万寿宫和碑林公园建设。第三期在年年底前完成岭南会馆全楚会馆徽州会馆 浙宁会馆及所有配套设施建设工程，并正式进入经营阶段......”。

8、“.....产业体系的更新有重 要意义。旅游业将成为当地经济的支柱型产业。 开发旅游业对当地基础设施建设和现代化进程有极大推动作 用。 新开辟重要的就业渠道。 可观的旅游经济效益，将明显提高当地居民生活水平。 旅游消费水平预测。游客在旅游区内用于各项旅游娱乐活 动的消费主要由交通费旅游门票旅游购物娱乐活动及食宿等支 出项目构成。游人每日旅游消费指标是指游人在风景区用于各项旅游 活动所需消费支出的平均值。如项目区自年开始对外试营业， 预测吴城古镇游客的人均消费水平为元人日，并以每年 的速度递增，以此来预测各年度游客日人均消费水平。 游客人均消费水平预测表 年度 人均消费水平 元人日 旅游直接经济收入估算。经营期内旅游总收入游客日均消 费水平预测数年游客人数预测数......”。

9、“.....根据实践经验，经营成本主要包括职工 工资固定资产折旧税收和旅游管理费等，确定经营成本为年度总 收入的，则年度旅游纯收入按旅游直接经济总收入的计算。 年度旅游纯收入估算览表经营期限年份 年度旅游直接 经济收入预测 万元 利润率 年度旅游纯收入估 算万元 近 期 近期合计 远 期 远期合计 二社会与环境效益分析 提高当地居民基本素质，推动两个文明的建设。 增加人流物流信息流通量，可改变当地封闭落后的现 状。 可提高吴城镇的知名度，对于增进跨区域间的相互了解与协 作......”。