1、“.....清香四溢。山下有果园千亩，并与苗木花卉相间，四 季花香，有果，有合肥花果山之称。 六市场定位 白马山乡村旅游示范点的市场定位是以本地合巢市场为主，以周边城市市场为辅。 本地市场合巢市民是本乡村旅游点的重点市场，应该充分开发。合肥市和巢湖市民都有较 强的经济实力，对绿色环境质量追求较高，有较高的文化素质，这些因素使合巢市民有较高的旅 游需求。同时，城区到白马山的交通发达，有助于乡村旅游的发展。 周边市场白马山周边较远距离的城市有滁州市南京市等，这些城市居民及省外游客是示 范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲。 目标市场 近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分 析，对中低收入阶层有更大的吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场......”。

2、“.....做成示范性 的培训基地中远期，面向合肥巢湖市的周边城市的城镇居民客源。 市场细分 按照职业细分确定目标市场 以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和 培训市场，积极开发老年退休职工市场。 按照年龄结构收入确定目标市场 以中青年岁岁中低收入每月的大众旅游为基础，积极开发 离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上的高档旅游市场。 按照旅行目的确定目标市场 着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。合肥白马山乡村旅游示范点修建性详规说明 北京创新旅游开发中心 第三章总体规划布局 开发思路 依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品 利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目 利用岗地果园环境和多种水果的优势......”。

3、“.....营造花 果山的整体形象 利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点 充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动泉水泳池等与休闲垂钓文章，做活滨水休闲 旅游 利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动 因地制宜，根据不同的地貌特征来合理利用地块和划分功能区。 二规划布局 规划区的地形呈现四阶梯状，各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地 理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿 地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机的融为体。 三功能分区 综合接待区 位于规划区的南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑， 还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体的综合接待区。 白马乡野度假区 位于白马山麓，规划区的东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色......”。

4、“.....其主要分为三部分乡村别墅区占此区的 大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区的东北部， 内设有个小木屋康体休闲区在园区的东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场 射箭场网球场和小型的娱乐广场。 果园休闲区 位于规划区的中部，是整个园区的共享空间区，有多亩的果园，可提供多种水果， 形成四季有花有果的景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。 采摘区内的游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然的凉棚，给人以无限的惬意。 田园湿地休闲区 位于规划区的北部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合 现有大量植物资源的有利条件，以保护为前提，适度开发......”。

5、“.....出售各种果品果 汁 游览步道果园观......”。

6、“.....满足游客旅游欣赏需求，并在景区生态容量 允许范围内最多的游客数量，它注重对生态敏感处的游客瞬时容量旅游旺季和旅游高峰时 隐蔽化和安全化排水管道的敷设位置见排水工程图所示。 对现有沟渠进行整修加固，同时进行隐蔽化处理，防止洪涝灾害，同时加固池塘堤坝和进水 口清理，保证池塘的蓄水和排泄的调节作用。 雨水结合地形并考虑现状情况，沿道路边沟以最短的距离最快的速度就近排入水塘或田地。 污水处理 在规划区西侧边界湿地处具体位置见给水工程图所示建议建设阿克曼生态污水处理池......”。

7、“.....它能高效长效地改变水质，是从根本上解决 水污染的问题它还可以大大地节约成本，它的成本只有传统水污染防治成本的施工简单，易于管理， 易于维护与升级使用寿命长，测试结果不低于年。 三电力工程规划 负荷预测 白马山乡村旅游示范点的公共接待和度假区未来用电量较大，按照般城市规划技术标准与合肥白马山乡村旅游示范点修建性详规说明 北京创新旅游开发中心 准则中规定的取用电指标，采用负荷指标法进行负荷预测，预测结果见电力电信负荷指标及容 量览表。 根据计算，规划区用电总负荷为，综合同期系数以计，总计算负荷约为。 配电设施 目前果园场有千瓦时变电器台，同时有自备电源台发电机，但根据未来电量 需求，还是需要对目前的电容器进行增容，增加台的变电器，保证未来园区用电需求。 配电方式 变配电所至用户的低压线路采用放射式和树干式相结合的配电方式......”。

8、“.....先由变配电所引大电缆至各电缆分支箱，再由电 缆分支箱分成多根小电缆至用户。低压线路均采用型电力电缆。 线路敷设方式 规划区内和线路均采用地下埋设方式，根据实际情况若局部电缆根数为 根以上，则采用电缆沟敷设，其余地段均采用直埋的敷设方式，局部穿越道路时应穿钢管敷设。 电力线路根据要求与电信线路分侧布置，般情况敷设于路北或路东。 在保证电信通达的基础上，从白马山风貌展示的角度要求三线照明线电话线和专用 电缆线入土，避免造成空间视觉污染。 四电信工程规划 无线网络覆盖 白马山乡村旅游示范点基本上已经实现无线网络覆盖，因其靠近六家畈镇，周边村庄比较 多，果园场已有多年的经营历史，故无线覆盖情况比较好，目前只需在规划区内人流密度比较 大的区域设置电讯服务站，开设多处公用电话亭，最大可能的方便游客规划拟在游客接待中 心开办邮政代办点......”。

9、“.....满足会议游客商 务游客的需求。 容量预测 本规划区根据建筑性质确定电话指标，采用单位建筑面积容量指标法预测所需电话容 量。根据计算，规划区电话总容量为部，预测结果详见电力电信负荷指标及容量览表。 交接分线设备 规划区内采用交接配线方式，在会议接待中心设置个交接箱，交接箱总容量为 线对并根据情况规划内共设置个电话组线箱，室外落地安装，用于分支电话电缆至各用户。 弱电管道敷设 电信线路采用地下管道敷设方式，并与采用与其它弱电各系统管路采用共同沟形式，利用 同线位同沟不同管孔进行统敷设，其中主干管路为根双壁波纹管上下分 层敷设，其他分支管路为根双壁波纹管，穿越道路均改为焊接钢管敷设。般沿 道路地埋敷设于南北向道路的西侧，东西向道路的南侧。弱电管路埋地深度不小于米。 有线电视 规划区内有线电视系统主干线缆在弱电管孔中给出个管孔敷设......”。