1、“.....建筑工程装饰装修，园林绿化。 分公司下设有工程部营销部财务部和综合部。 安徽端恒建设项目管理有限公司的经营宗旨是认真贯彻执行党 和国家的路线方针政策及有关法规法规，坚持社会主义市场经 济的经营方向，不断开拓市场，充分发挥企业潜能，促进萧县经济又 好又快发展。分公司现有在册职工人，其中中级职称人，初 级职称人，公司主要负责人多年从事建筑设计工程施工经营管萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 理和市场营销，有丰富的经验。公司总全权代理负责人刘振宇先生， 工作和管理经验丰富，工作作风深入扎实，办事果断干练......”。

2、“.....该项目正常年份年耗水 万吨耗电万度耗汽万吨。 五结论与建议 通过对项目的技术经济分析论证，我们得出以下结论 本项目建设符合祖楼镇城镇总体规划和祖楼镇城镇控制性详 细规划。 本项目位于萧县祖楼镇政府南路西，距国道不足 米，北邻镇政府，东靠路祖楼淮北，地理位置优越，交通便 利，配套设施齐全，项目选址合理。 本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对 环境无不 本次可行性研究对项目开发的技术分析，是充分结合了项目 自身的实际条件，具有定的可操作性。 从财务评价指标上来看，其市场前景看好，企业能快速回笼 资金......”。

3、“.....本项目有较好的抗风险 能力，资源供给及外部协作条件满足建设要求。 根据在评价过程中对本项目的认识，对本项目实施提出如下建 议 经营管理风险规避 本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售及市场招 商。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施 和施工方案。 做好物业管理和售后服务工作。 金融财务风险规避。 从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收 风险，应采用多种方式实现快速销售。 建设管理措施 整合企业资源，提高操作水平。 根据开发资金运作模式的设定，对运用资金的能力要求较高。 提高资金的使用效率的同时，亦要保持整个开发理念的延续 性。 委托合作伙伴本项目发展商来自政府各方面的热情关心和支持。 二本项目的开发商安徽端恒建设项目管理有限公司有雄厚的 经济实力作后盾......”。

4、“..... 公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合城镇发展方向， 有着很好的发展前途。 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十三章将得到 充分的论证。 二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推祖楼镇商贸中心的形成与发 展 祖楼镇镇位于萧县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 程切实推进。项目的开发对于祖楼镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义......”。

5、“.....推动祖楼 镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻底解 决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此， 突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该镇城 市竞争力。 同时，祖楼镇工业品批发市场通过科学的规划和建设，萧县淮海 置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的 商业运作，形成复合型的祖楼镇新商业中心，成为祖楼镇乃至萧县西 南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，祖楼镇经济社会发展还存在较多困难和问 题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因 是新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民 自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维 护社会稳定的压力较大......”。

6、“.....全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。 祖楼镇工业品批发市场的建设，可以提供至少几百个子项目小额 创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年 为数千万元，对于构建和谐社会，加快农村小康社会建设步伐，具有 很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意 义萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，祖楼镇工业 品批发市场的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。 本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅 提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业 的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社 会效益，对丰都的发展产生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策......”。

7、“..... 大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。 目前祖楼镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没 有经过科学的培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展 壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们 日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市 功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 行政区划 本项目法人单位位于安徽省宿州市萧县，萧县位于安徽省最北 部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为 平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇 乡个行政村......”。

8、“.....县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州 的西大门之称。 三自然条件 项目建 设地点 目录 第章总论 项目概述 二项目单位简介 三项目主要技术经济指标 四项目年能耗 五结论与建议 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 二项目的必要性 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 二社会经济条件 三项目所在镇基本情况 第四章项目销售市场情况分析 项目整体素质分析 二物业类型分析 三综合评价 二商铺建筑设计 三道路工程设计 四供电工程设计 五给水排水 第六章营销策略及方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....总建 筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平方米。 项目总投资万元。 八项目建设期个月......”。