1、“..... 分析新农村建设的要求是生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主，农家乐符合新型农村建设的要求，在新政 策的支持下，将迎来新的发展契机。 二微观环境分析 浙江农家乐的发展情况据不完全统计，至年月底，浙江全省已累计发展农家 乐休闲旅游村点个，经营农户总数户，直接从业人 员人，年至月各农家乐旅游村点共接待游客 万人次，营业收入达亿元，是年的倍左右。同期，衢 州市也已发展农家乐休闲旅游村近个，接待游客余万，营业收 入近万。 年上半年，浙江省新发展的农家乐休闲旅游村点就有 多个，新增从业人员多人，营业收入达亿元。同期，衢州市 有农家乐经营户户，从业人员人，建成农家乐特色村点 个。 为了进步发展农家乐，根据规划，到年，浙江省将成 个以上各具特色的农家乐休闲旅游村，其中省级农家乐特色村个 以上休闲旅游特色点个以上......”。

2、“.....使农家乐休闲旅游业真正成为农村经济发展新的增长点和新 农村建设的新的支撑点。 分析农家乐给当地带来的是国民收入的增加，农村就业人 口的增加以及农村经济建设的加快。 衢州市发展农家乐旅游分析 衢州市委市政府在衢州市旅游业十五规划中已明确把旅 游业作为第三产业的龙头来抓，作为衢州重要的经济增长点来培育， 并提出了把衢州建设成为华东新兴旅游城市中国优秀旅游城市和浙 闽赣皖边际旅游集散中心的发展目标。衢州的农家乐旅游休闲产业，这几年发展较快。据不完全统计，年月全市已发展农 家乐休闲旅游村近个，接待游客余万，营业收入近万。 本项目的开发同样得益于衢州市的几大优势 得天独厚的交通 航空方面民航衢州机场每周四有飞往厦门安庆武 汉的航班，每周四有飞往广州的航班，每周五 有飞往北京的航班，每周二六有飞往厦门的航班。 铁路方面浙赣铁路横贯市境......”。

3、“..... 公路方面衢州市长途客运中心与杭州汽车西站间每天有班 快客往返。从浙赣铁路衢州站中转到千岛湖公里，到黄山公 里。此外，还有发往省内省外的班车。在高速公路上，上海到衢州只 要个半小时。 分析交通的便利，方便了游客的来往，借助衢州便利的交通条 件，本项目所在地龙游县的旅游事业也得到长足的发展，为众多农 家乐旅游景点的开发打下了坚实的基础。 市域经济加快发展是农家乐旅游的重要支撑 城市化进程加快和城镇人口增加将为农家乐提供更大规模的客 源市场保障。城市化进程是我国的总的趋势，衢州市区以及各县市的 城市化进程在纵向比较上仍然发展较快，城镇人口逐年上升，城镇居 民的收入逐年增加。截止年底全市市区人口万人，根据衢州市城市总体规划，规划期内，到年......”。

4、“..... 与此同时，市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长 全市农村居民人均纯收入元，比上年增长。 分析城镇人口的增加为周边特色农家乐旅游提供了定的客源 保障，特别是兼有景观特色农事体验寓教于乐和度假休闲等功能 的农家乐旅游项目将具有更广阔的客源市场。城镇居民收入的不断提 高将为农家乐旅游提供更高水平的消费需求。 旅游业的经济效应推动了农家乐旅游的发展 衢州古城地质奇观仙霞古道钱江源头等 四大知名旅游景点的推介和以文化游探秘游生态游乡村游体 育休闲游商务度假游为特色扩大衢州旅游的知名度。年衢州 市年接待游客量万人次。随着旅游业在该市经济社会发展中战略 地位的提升，衢州将成为浙江旅游新轮增长的兴奋点，原有人次。随着旅游业在该市经济社会发展中战略 地位的提升，衢州将成为浙江旅游新轮增长的兴奋点......”。

5、“.....根 据衢州市旅游发展十五规划的预测，到年全市年接 待游客量将接近万人次，将为农家乐旅游的发展提供更加坚实 的客源市场支撑。 分析各类旅游区点是游客到访的重要场所，是农家乐 旅游的重要客源地，新型旅游景点的打造和城市旅游品牌的营销，将 为农家乐旅游景点增辉加彩。 附衢州市年主要旅游统计数据 年份国内旅游人数万人次 国内旅 游收入 亿元 海外旅游人 数 万人次 旅游创汇 万美元 旅游总收入 亿元 三项目分析 龙游县周边城市农家乐发展概况 常山县农家乐现状 全县有农家乐经营户多户，其中三星级农家乐家，两星级 的家，直接从业人员个，住宿床位张，次性容纳就餐 人数个。其中何家乡石门坑村农家乐在年就被评为省级农 家乐特色示范村。新桥乡桃花源农家乐入围浙江美丽乡村百强......”。

6、“.....示范点个，农家乐经营 户家，从业人员人。其中碗窑村被评为省级农家乐特色示范 村，穗丰农庄被评为省级农家乐示范点，江郎村被评为衢州市级示范村。因为江山旅游资源比较丰富，当地政府支持力度大，就是在般 情况下，有农家乐的地方公交车都能直接到达，交通非常方便，加上 每个点基本都有景点匹配依托，所以当地农家乐发展的也还比较好。 柯城区农家乐现状 柯城区目前为止已经有个村户农户开展农家乐，直接从 业人员人，拥有个床位，直接带动了万多农民增收。 年，全区农家乐休闲旅游工作获得省等奖。七里黄土岭村石梁的 张西村被命名为省级农家乐特色村，七里的扬坞村九华的寺坞村被 评为衢州市级农家乐特色村。因为柯城是衢州主打的个农家乐区， 政府的投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城 的乡村旅游，新农村建设......”。

7、“..... 当前柯城区农家乐主要有两种形式，种是村户型以村 为单位成立农家乐合作社，以村为单位进行开发建设宣传，以农户为 农家乐经营主体，村户联合发展。种是山庄型吸引个人投资 开发发展农家乐，如七里的龙潭山庄，石梁金燕山庄，航埠镇的天羡 山庄等，都为外商投资开发。 分析周边县域农家乐旅游的展开，彰显了农家乐旅 游已经成为新时期广大旅游爱好者喜闻乐见的新型旅游产品。产品的 差异化和地域风俗的特性也是各地农家乐旅游保持繁荣的重要基 础。 龙游县旅游业和农家乐发展情况 年份国内旅游人数万人次 国内旅 游收入 亿元 海外旅游人 数 万人次 旅游创汇 万美元 旅游总收入 亿元 年，龙游县农家乐旅游景点共接待游客万余人次。 年国庆期间......”。

8、“.....每天接待本县及衢州金华杭州上海无锡等周边县 市的自驾车游客络绎不绝。据统计，国庆期间农家乐旅游点及三叠岩 三门源乌石寺真武山等景点共接待游客余人次。 分析龙游县旅游环境的不断优化和改善，使得该县旅游经济蓬 勃发展，旅游人数的持续增加和旅游收入的持续增长，进步彰显了 该地区旅游产业的强劲发展潜力。 项目优劣势分析 龙游县在经济和社会发展十五规划中确定了心两线旅 游发展格局，心即依托县城旅游功能设施和龙游石窟民居苑 景点构成的旅游集散中心，两线即龙南生态旅游线和龙北文化旅 游线。由于周边部分城市农家乐旅游产品同质竞争严重，低水平重复经营现象普遍存在。所以我们需要在充分认识我们项目的优劣势的基 础上，才能够有效地把握今后的具体定位和市场走向。 优势项目本身具有很好的山水资源，竹文化悠长，乡土气 息浓厚，项目交与实力雄厚的民营资本来操作和管理......”。

9、“.....做到集约化经营和差异化 发展。 劣势基础设施配套目前尚不十分完善，面临金华丽水以 及其他城市旅游景点的激烈竞争。 机会县政府政策导向，积极扶持旅游产业，大量民营资本 的介入，有助于完善路网等相关配套建设，农家乐市场化效益逐 步显现。 挑战金华衢州温州台州乃至皖南赣西闽北都将 旅游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高度，对本项目的 推广带来很大挑战。 分析项目地处龙游县姜席堰，临衢江支流灵山港，良好的山水 文化和竹文化的延伸为本项目注入了新的活力，这也将成为本项目今 后定位推广的主要亮点。 四项目建设构想 着力打造现代休闲度假型农家乐旅游胜地 为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极 适应城市居民休闲旅游消费，我们以生态优势和农家特色为依托......”。