1、“..... 项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社会经济条件良好，客源市场潜力大， 项目发展前景广阔。项目承办单位具有较强的的技术和管理力量。项目 的建设条件具备。 ④项目建设具有显著的生态效益和社会经济效益 通过项目建设实施，项目区的自然生态环境得到更科学有效地保护，生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。项目的开发建设对于贺州市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进贺州市旅游业发展具有明显促进，对实现旅游扶贫 促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。项 目财务分析评价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理 想，投资回收期贷款偿还期都较短......”。

2、“.....经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。 项目背景与建设的必要性 项目背景 当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头 略有减缓，但仍在持续发展。我国旅游业在各级政府部门的大力支持下， 通过旅游业全体员工的不懈努力，已经进入国际旅游业发展大国行列，成为亚洲旅游大国。 由于社会经济发展，人民生活水平提高，交通基础设施改善，我国 旅游市场在遭受年风波暂时低落后，已经全面恢复，并有较 大增长。在旅游市场总量增长的同时，由于社会经济的不断发展，人们 的旅游动机和愿望在发生变化。由于现代生活的紧张，休闲度假，放松 身心逐渐成为旅游的主要潮流。在经济发达地区，除了个人和家庭出外 度假，机关事业单位和公司企业也组织员工集体旅游度假。并且，由于 城市化的进程和可持续发展理念的传播，回归自然，生态旅游逐渐成为 时尚......”。

3、“.....自然生态条件良好，临近经济发达地区广东 省及港澳地区，旅游区位条件良好，交通基础设施正在不断改善，发展 旅游业具有得天独厚的优势。在西部大开发的进程当中，为了推进西部 地区旅游业的发展，加强旅游资源开发和自然生态环境保护，调整和优 化产业结构，国家计划发展委员会和国家旅游局设立旅游资源开发与自 然生态环境保护专项资金，制定了专项资金管理办法，促进着西部地区 旅游业健康稳定持续发展。 广西区党委区人民政府重视旅游业的发展，近几年来，采取了 系列重大措施。编制了广西旅游产业近期规划安排和建设规划，成 立了广西旅游产业领导小组，有计划地推出了五大旅游线路，培育十 大旅游精品，以促进广西旅游业的健康发展。贺州市市委市政府同样 十分重视旅游业，指导编制了广西贺州市旅游业发展总体规划确 定了贺州市旅游发展十五规划和近期重点实施方案，采取多种措 施......”。

4、“.....改善旅游基础设施，积极推动贺州市旅游业的发展。项目建设的提出 贺州是桂东地区的重要旅游区，在市区北侧公里的姑婆山温泉 玉石林三个各具特色旅游景区是贺州市旅游业精品工程三点线旅游 经济圈，是贺州旅游业发展的龙头区域。由于市委市政府的正确领导， 旅游管理部门的精心工作，旅游企业和广大员工的积极努力，近几年来， 贺州旅游业得到了跨越式发展，吸引了广西粤港澳台及东南亚等区域 旅游者，受到了他们的好评。年贺州市接待游客万人次，取得 了较好的社会效益和经济效益，在国内外已享有定的知名度。但是， 贺州丰富的旅游资源尚未得到充分开发，自然生态环境保护以及旅游基 础设施旅游配套设施还存在不少问题，旅游产品类型也不够丰富，制 约了贺州旅游业的可持续发展。目前国家已将贺州市纳入我国西部重点 旅游线路之，如何适应国家和广西对贺州旅游业发展的期望，积极迎 合旅游市场的变化需求......”。

5、“.....加快贺州市三化两业阶段性工作重点进程，将贺州市建设成 为广西十大旅游精品线路上的旅游明珠，已经是迫切需要解决的重要课 题。 为了科学合理地开发贺州市独具特色的旅游资源，加快旅游基础设 施建设，加强旅游资源开发过程中的自然生态环境保护，丰富旅游产品 类型，增添休闲度假项目，建设进广西旅游业的健康发展。贺州市市委市政府同样 十分重视旅游业，指导编制了广西贺州市旅游业发展总体规划确 定了贺州市旅游发展十五规划和近期重点实施方案，采取多种措 施，开发旅游资源，改善旅游基础设施，积极推动贺州市旅游业的发展。项目建设的提出 贺州是桂东地区的重要旅游区，在市区北侧公里的姑婆山温泉 玉石林三个各具特色旅游景区是贺州市旅游业精品工程三点线旅游 经济圈，是贺州旅游业发展的龙头区域。由于市委市政府的正确领导， 旅游管理部门的精心工作......”。

6、“.....近几年来， 贺州旅游业得到了跨越式发展，吸引了广西粤港澳台及东南亚等区域 旅游者，受到了他们的好评。年贺州市接待游客万人次，取得 了较好的社会效益和经济效益，在国内外已享有定的知名度。但是， 贺州丰富的旅游资源尚未得到充分开发，自然生态环境保护以及旅游基 础设施旅游配套设施还存在不少问题，旅游产品类型也不够丰富，制 约了贺州旅游业的可持续发展。目前国家已将贺州市纳入我国西部重点 旅游线路之，如何适应国家和广西对贺州旅游业发展的期望，积极迎 合旅游市场的变化需求，进步搞好贺州市旅游资源开发与自然生态环 境保护，加快贺州市三化两业阶段性工作重点进程，将贺州市建设成 为广西十大旅游精品线路上的旅游明珠，已经是迫切需要解决的重要课 题。 为了科学合理地开发贺州市独具特色的旅游资源，加快旅游基础设 施建设......”。

7、“.....丰富旅游产品 类型，增添休闲度假项目，建设单位提出广西贺州市农业观光园旅游资 源开发与自然生态环境保护项目，以提高贺州市旅游资源开发建设保护 力度，改善旅游产品结构，带动相关产业，促进地方经济发展。 项目建设的必要性 实施西部大开发战略和建设三区的需要建设贺州市农业观光园旅游景区，充分利用丰富独特的旅游资源， 突出以合理利用生态旅游资源，优化生态环境为目的特色生态旅游，加 强基础设施和自然生态环境保护建设力度，具体贯彻了国务院关于进 步加快旅游业发展的精神加快发展特色旅游产品，大力发展生态旅游 的战略重点符合西部大开发战略和建设国家生态旅游示范区旅游扶 贫区旅游度假区的需要。 建设广西旅游先进省区和地方旅游快速发展的需要 广西区党委区人民政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为国民 经济支柱产业来抓，成立了广西旅游产业发展领导小组......”。

8、“.....制定了四区带龙头的旅游发展格局，提出了以景点景区 建设为中心，以提高服务质量和综合效益为重点，将广西建设成为旅游 先进省区。贺州市委市人民政府十分重视旅游业的开发建设，提出当 前经济发展阶段工业化城镇化农业企业化商贸业旅游业简 称三化两业战略格局，明确旅游业作为全市国民经济支柱产业加以 扶持，以此带动整个贺州乃至桂东旅游区的旅游业发展，这对促进广西 旅游精品建设，建设广西旅游先进省区将起重要作用。 丰富旅游产品内涵，建设大桂林旅游圈和西部黄金旅游线的需要 贺州市背靠大西南，面向粤港澳台东南亚，是我国西部旅游线上的 个重要景区，处于广州梧州至桂林陆路黄金旅游线上的中间站，是 大桂林旅游圈内接纳桂林客源幅射的重点生态旅游景区之，项目的建 设不仅充实了贺州市旅游线路的游览内容，提高了该线的旅游资源品位 和市场竞争力，而且丰富了整个大桂林旅游圈的旅游内涵......”。

9、“.....与其他景区可以资源互补客源共享多方互赢。促进贺州市调整和优化产业结构，加速经济发展的需要 加速贺州市旅游资源的保护开发建设力度，不仅可以促进贺州市旅 游产业的发展，而且可以进步推动传统农业林业的改造和提升，在 贺州市创造现代生态农林旅游业的示范作用，促进传统产业加快创新步 伐，拓宽新的服务领域，对于农村增收脱贫致富，形成新的经济增长 点具有明显意义。同时，本项目的开发建设，将带动贺州市交通运输业 旅游商品制造业饮食业旅馆业商业等相关产业，促进贺州市地方 经济快速发展。 综上所述，本项目建设非常必要，意义重大。项目建设条件 旅游区位条件 贺州市农业观光园旅游区位于八步区黄田镇路花村西北部的集体山 林中，地理坐标位于东经，北纬，地 处广西贺州市北侧，距贺州市区。 八步区黄田镇路花村西北有姑婆山国家森林公园，东有路花温泉和 玉石林景区......”。