1、“..... 国际流美术展馆亚洲水彩艺术博物馆将率先开馆，筑巢引凤，引领国内外文化艺 术名家和品牌工作室入驻创作。 经营大型美食娱乐商业广场的成功经验。 投资商拥有多年建设经营超大型美食娱乐商业广场经验，并有众多流品牌的商家联盟 以及专业项目策划推广招商团队，这将是吸引国内外品牌商家入驻的有力保障。 文昌航天城概念 未来的航天城的建设和经营必将带动新轮人气凝聚，高品位高素质高消费潜力的新增 人口也必将带动文昌旅游商业服务业以及文化艺术产业等各项事业更上层楼。 市场空白。 纵观海南，目前尚无国际流艺术博物馆落成，尚无为文化名人和艺术家设计的时尚居所 专区，尚无专为文化艺术名家打造的功能齐全的工作室特区。文昌市尚无超大型综合餐饮娱乐 商业中心以及顶级娱乐消费场所......”。

2、“.....包罗万象就像是百宝箱，永远可以满足各类人群丰富多彩的消 费需求，提供高品质多层次的消费体验, 航天新城文化艺术发展中心以亚洲水彩艺术博物馆为核心，规划建成集文化艺术品展 览交流文化艺术人才培训文化艺术产业创业，具有海南特色功能完善国际水准的现代 文化艺术中心。打造亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城市 地标性建筑群以及著名旅游休闲景点。 航天不夜城美食娱乐商业广场以五星级豪华影院国际超大型连锁超市顶级娱乐会 所品牌国内外著名餐饮连锁风味小吃广场为核心，规划建成集餐饮购物娱乐 休闲住宿功能于体的具有海南特色功能完善国际水准的现代美食娱乐商业中心。打造 海南第文昌最时尚的消费中心。 航天新城国际艺术家园专为国内外文化名人和艺术家设计打造的顶级生活聚居区......”。

3、“.....预计到年，累计消费万人次，文化名人和 艺术家落户家，文化艺术创作室家到年，累计接待游客万人次，文化名 人和艺术家落户家，文化艺术创作室家。 社会目标 促进和谐社会下的文化艺术复兴，实现产业升级，提高美学修养，建成辐射全省影响国 际的标志性文化艺术产业园区。拉动消费需求促进就业提升城市品位。 环境目标 以欧式建筑风格的亚洲水彩艺术博物馆区和现代豪华美食娱乐商业广场为核心，修建大型 欧洲风情景观广场人工水系等。 旅游管理目标 亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城市地标性建筑群 著名旅游休闲景点海南第文昌时尚消费中心国内外文化名人和艺术家顶级生 活聚居区。 第条分区原则 规划分区遵循整合资源突出主馆形象，合理布局，功能齐全，有机联动，完善物业服务 体系，施行生态保护预留发展空间等原则......”。

4、“.....形成三星闪耀的 开发格局，打造八门湾新区景观大道上，风景亮丽气势恢弘的城市地标性建筑群, 航天新城文化艺术发展中心包含亚洲水彩艺术博物馆航天新城文化艺术市民广场航 天新城化艺术培训交流中心航天新城文化艺术名家工作室航天新城文化艺术品创意集市 金棕榈人工湖。 航天不夜城美食娱乐商业广场包含现代城市广场五星级豪华影院国际超大型连锁超 市顶级娱乐会所品牌国内外著名餐饮连锁风味小吃广场服装化妆品品牌连锁店。 航天新城国际艺术家园包含国际文化艺术名仕公馆国际文化艺术名家公寓。 第六章分析 第条优势 区位优越 项目选址地位于文昌市八门湾西岸新区，紧邻清澜大桥。高铁开通后，距离海口分钟 车程。新区配套设施完善，规划合理，区位优势相当明显。 特色鲜明 突出亚洲水彩艺术博物馆以及大型现代美食娱乐商业广场......”。

5、“.....以艺术精品展览交流为特色，以超大规模的综合性美食娱乐购物消费为亮点,白天欣赏水 彩艺化艺术 发展中心 亚洲水彩艺术博物馆 国际艺术家创作工作室国际区 国际艺术家创作工作室国内区 航天城文化艺术培训中心 航天新城文化艺术作创意集市 亚洲文化艺术广场泉 金棕榈人工湖 咖啡餐饮超市 绿地及停车场 航天不夜 城美食娱 乐商业广 场 顶级夜总会 餐饮娱乐商业裙楼 不夜城市民广场 绿地及停车场 航天新城 国际艺术 家园 国际文化艺术名仕公馆 国际文化艺术名家公寓 总计 第八章功能区规划 第条航天新城文化艺术发展中心 位于规划区西南部片区，占地亩，是航天新城文化广场的核心区。 亚洲水彩艺术博物馆 占地亩，建筑面积平米，聘请国际名家规划设计，集合当今世界最著名的水彩 艺术画作，作品价值超过亿......”。

6、“.....经典欧式建筑风格，艺术回廊大型雕塑群欧式草坪园艺以及 音乐喷泉交相辉映，设停车位个。 金棕榈人工湖 修造亩人工湖，位于博物馆北侧，以水景提升博物馆以及文化艺术名家居住的品位。 国际文化艺术名家创作工作室国际区 栋层欧式经典建筑，占地亩，建筑面积平米，可容纳家国际文化艺术大师 工作室。 国际文化艺术名家创作工作室国内区 多栋层欧式风格建筑，占地亩，建筑面积平米，容纳家国内外流的文化 艺术名家和品牌设计工作室。 航天新城文化艺术培训交流中心 位于博物馆北侧，占地亩。多栋中西合璧风格多层建筑，建筑面积平米，容纳 家国内流文化艺术培训机构或画室。 航天新城文化艺术品创意集市 位于博物馆东侧，占地亩，建筑面积平米，栋层现代商铺。尽情展现和售卖 创意达人的新鲜潮流的创意作品，实现文化艺术与市场的交流......”。

7、“.....地上和地下停车位共计个。 咖啡餐饮超市 配套服务设施，时尚经典，占地亩，建筑面积平米。 第条航天新城国际艺术家园 位于规划区西北部，占地亩。 国际文化艺术名仕公馆 占地亩，建筑面积平米，现代欧式风格栋别墅，吸引国内外最顶级位文化艺 术大师入住。 国际文化艺术名家公寓 占地亩，多栋层高级公寓楼，建筑面积万平米。公寓以国内知名文化艺术 名家定居为主，部分公寓面向国内名流雅士。 第条航天不夜城美食娱乐商业广场 位于规划区东北片区，占地亩，建筑面积万平米，是航天新城文化广场心的核心 区。 顶级夜总会 占地亩，建筑面积平米，设国际标准顶级夜总会家。 餐饮娱乐商业裙楼 占地亩，建筑面积平米，内设五星级豪华影院国际超大型连锁超市高级 百货商场品牌国内外著名餐饮连锁风味小吃广场服装化妆品品牌连锁店品牌商 务连锁酒店等。 不夜城市民广场 占地亩......”。

8、“.....城市雕塑音乐喷泉市民演艺舞台和小型运动场竞相 点缀。 绿地和停车场 占地亩，热带风情景观特色，地下和地上停车位个。 航天不夜城餐饮娱乐商业裙楼商家概况 项目名称数量个总建筑面积 五星级豪华影院平米 顶级娱乐夜总会平米 豪华平米 国际大型连锁超市平米 电玩城平米 网吧平米 风味小吃广场平米 品牌餐饮连锁店平米 高级百货商场平米 商业旺铺平米 名品咖啡店平米 美容美发足浴按摩等平米 家电连锁平米 快捷商务酒店平米 商业裙楼总计平米 第九章市场营销推广 策略 第条市场定位 消费群体主要为文昌本地居民以及本岛居民岛内公司或企事业团队国内外游客文 化艺术团队等等。打造亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城 市地标性建筑群文昌著名旅游休闲景点海南第文昌时尚消费中心国内外文 化名人和艺术家顶级生活聚居区......”。

9、“.....发挥亚洲水彩艺术博物馆的国际影响力，以承办国际水彩艺术博览 国际文化艺术交流会议为突破口，紧密联系国内外文化艺术名家，突出环境优势和定居优势。 以美食娱乐文化为主线二，发挥亚洲新天地美食娱乐商业广场规模优势，依托优质品牌商 家联盟，突出综合性国际化娱乐性，打造集吃住游购娱五大要素体的美食娱乐 商业航母。 综合运用多种营销策略，坚持大投入国际化标准举办大活动创意大手笔等手段，构 建国际流的文化艺术园区以及文昌时尚美食娱乐商业消费第品牌, 第条营销战略 坚持品牌营销强强联合全社会营销等三大营销战略。 品牌营销 牢固树立亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城市地标性 建筑群文昌著名旅游休闲景点的品牌形象，通过举办国际性水彩艺术展览国际间文化艺术 交流展示会议文化艺术作品创意大赛等大型公益活动快速引爆市场......”。