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通洲梨园镇小稿村新建项目备案立项报告 通洲梨园镇小稿村新建项目备案立项报告

格式:word 上传:2022-06-25 04:44:52

《通洲梨园镇小稿村新建项目备案立项报告》修改意见稿

1、“..... 工程进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。 月交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时开盘,开盘售价入计划表及资金计划表 主要经济指标 项目内部收益率 动态投资回收期个月年个月 参见附表现金流量表 基本评价 开发周期较长 中标后个月交付款的实现,年月项目进入还款期,年底, 项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期, 月项目资金盈余达到亿元利润,可对其他项目提供资金 支持。通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载住宅 主要指标 总建筑面积万平方米 其中 住宅万平方米地上万平方米地下 万平方米方米的中小型项目占 有相当比例。 目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷 同产品设计同质化突出......”

2、“.....参照 约套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况尚处于开盘推广期,未有销售登记。 主要卖点江南境界,锦绣人家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多,万平园,运动休闲社区。 绣江南 开发进度期房 建筑形式层板楼。主力户型为平方米。 售价元平方米,单套总价万元。 总规模 占地面积万平方米,总建筑面积万平方米,容积率。 方米,总建筑面积在万平方米,容积率约。期推出 套住宅。 开盘时间年月 入住时间年通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载积表 产品定位初步 层住宅分为上下两户。 下户型为平方米地上平方米周边住宅市场的销售情况,提出以 下两开发方案,即层叠拼和层舒适洋房方案。 方案层叠拼别墅类通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载价万元......”

3、“.....开始工程招投标,月进场开工月 进行地下工程施工月结构封顶粗装及赠送地下 平方米,上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼售价单方售价元平方米,单套总通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载开盘,开盘售价元平方米 年月竣工入住累计完成销售万平方米,约套, 售价调整至元平方米通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载项目销售,最高售价调整至 元平方米。全程销售均价元平方米,销售期年个 月。公建计划年月开盘,售外装月完成 室外管线园林道路施工。年初交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载月。住宅及公建销售总收入 亿元......”

4、“.....最高售价元平方米公建全程销售均价 元平方米,销售期年个通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 进行地下工程施工月结构封顶粗装及赠送地下 平方米,上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼售价单方售价元平方米,单套总通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载主要卖点江南境界,锦绣人家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多,万通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载月年个月 参见附表现金流量表 基本评价 开发周期较长 中标后个月交付款的实现,年月项目进入还款期,年底, 项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期......”

5、“.....可对其他项目提供资金 支持。 参见附表工程付款计划表销售通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始施工图设计,月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 结构封顶粗装及外装通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载方米 产品定位 层住宅每层户。 户型为平方米左右 售价单方售价元平方米,单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始施工图设计,月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。 月交付入住......”

6、“.....开盘售价入计划表及资金计划表 主要经济指标 项目内部收益率 动态投资回收期个月年个月 参见附表现金流量表 基本评价 开发周期较长 中标后个月交付款的实现,年月项目进入还款期,年底, 项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期, 月项目资金盈余达到亿元利润,可对其他项目提供资金 支持。 参见附表工程付款计划表销售收元取得土地亿元及部分 前期费用财务费用等年月项目取得土地证,以 土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开,资金 需要量加大,年月,公司资金需要量达到最高亿元 随着销售回两税费万元 小计万元 成本合计亿元 销售总收入亿元 开发利润亿元 按建设期年计算......”

7、“..... 户型为平方米左右 售价单方售价元平方米,单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载 产品定位 层住宅每层户。 户型为平方米左右 售价单方售价元平方米,单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同通洲梨园镇小稿村项目备案立项报告中文版高速下载 产品定位 层住宅每层户。 户型为平方米左右 售价单方售价元平方米,单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始施工图设计,月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。 月交付入住......”

8、“.....开盘售价元平方米 产品定位 层住宅每层户。 户型为平方米左右 售价单方售价元平方米,单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始施工图设计,月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接,开始工程招投标,月进场开工月 结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。 月交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时开盘,开盘售价入计划表及资金计划表 主要经济指标 项目内部收益率 动态投资回收期个月年个月 参见附表现金流量表 基本评价 开发周期较长 中标后个月交付款的实现,年月项目进入还款期,年底, 项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期, 月项目资金盈余达到亿元利润,可对其他项目提供资金 支持......”

9、“.....以 土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开,资金 需要量加大,年月,公司资金需要量达到最高亿元 随着销售回两税费万元 小计万元 成本合计亿元 销售总收入亿元 开发利润亿元 按建设期年计算,年投资回报率 参见附表项目成本初步测算 资金计划 项目开工前需公司投资约亿,拟以亿元投 标 建安工程费亿元 市政工程费亿元红线内外 前期费亿元 小计亿元 不可预见费万元 管理费万元 财务费用万元 小计万元 销售费用万元 价元平方米年 底完成公建销售,最高售价元平方米公建全程销售均价 元平方米,销售期年个月。住宅及公建销售总收入 亿元。 经济分析 成本 项目取得费亿元三通平含出让金销售回款亿元年底累计 销售万平方米......”

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