1、“.....形成很强的商业氛围。该区域客流量在每天万人左右。 以木樨园桥为中心，辐射四面的区域是京城最大的服装批发市场聚集地。百荣世贸 商城大红门服装城新世纪商城天雅大厦京温市场天海市场等大型服装和面料 市场，在北京乃至华北东北地区享有较高知名度。福鑫海大厦福成布艺大厦木樨园 购物广场木樨园运输中心等四个大型公建项目将于近期启动。区域内服装文教用品 批发商业氛围浓厚，是北京批发贸易最活跃的地区。 目前在木樨园服装商业区中，共有服装服饰鞋帽等大小综合市场余家，其中 以批发贸易为主，年交易额超过亿元，是北京市批零服装及日用品类的主要供给渠道。 整个市场业态分类如下所示 区域批发市场业态比例示意图 服装小商品 文化用品 鞋帽 布艺 其他 童装 从上述图表可以看出......”。

2、“.....经过细分 之后，服装小商品类区业的规模约为万平方米，占总体供应量的童装市场 万平方米，占总体供应量的鞋帽市场万平方米，占总体供应量的布艺市场 万平方米，占总体供应量的文化用品市场为万平方米，占总体供应量的其 他市场占总体供应量的。 不难看出，童装玩具类物业在区域范围内，供应规模十分有限，且存在 定的发展空间。本项目可考虑将儿童用品专业市场业态引入，并在定程度上提 升其档次经营水平，不仅可以填补市场空白，更能占领市场先机，获得特色经 营的收益。 二区域内周边项目详情介绍 位置及经营业态 项目所在区域的商业物业主要在道路西侧呈带状分布，各类型物业分布集中新 建物业已转向木樨园环岛北侧，商圈有北移倾向......”。

3、“.....发市场永定门外大街甲号服装小商品鞋灯具 万朋文化用品商城永定门外大街号办公用品电脑耗材 木樨园世贸商业中心丰台区西木樨园号韩国服饰服装 永外城文化用品市场永外革新里号体育文化用品办公用品 龙湫商贸批发市场木樨园桥西南角服装小商品 新世纪商城丰台区南苑路木樨园桥南服装 天雅服装批发市场丰台区南苑路木樨园桥南品牌服装 大红门服装批发市场丰台区南苑路木樨园桥南服装 京温服装批发市场丰台区南苑路木樨园桥南服装 租金水平及出租率 项目名称经营内容整体出租率月租金元 百荣世贸商城服装童装小商品永外桥小商品批发市场服装小商品鞋灯具 万朋文化用品商城办公用品电脑耗材 木樨园世贸商业中心韩国服饰服装 永外城文化用品市场体育文化用品办公用品 龙湫商贸批发市场服装小商品 新世纪商城服装 天雅服装批发市场品牌服装 大红门服装批发市场服装 目前北京市场......”。

4、“..... 区域内商业价格与住宅价格的相互关系 按照住宅价格分析区域范围内住宅平均价格在平方米以下的项目，其商业物业的销 售价格在元平方米之间住宅平均价格在元平方米之间的项目，其商 业物业的销售价格在元平方米之间......”。

5、“..... 区域内商业价格与住宅价格的相互关系 按照住宅价格分析区域范围内住宅平均价格在平方米以下的项目，其商业物业的销 售价格在元平方米之间住宅平均价格在元平方米之间的项目，其商 业物业的销售价格在元平方米之间......”。

6、“.....在售面积约万平方米 区域内潜在供应量巨大 项目规模有小盘往大盘发展。 类型 以纯居住公寓为主，有部分商住公寓。 价格 现状在售住宅供应用均价在元平方米毛坯左右，客户对总价非常敏感。 产品 现状供应以塔楼和板楼为主，产品形式从塔楼逐渐向板楼发展 户型以平层居的供应为主......”。

7、“.....居紧凑型户型销售情况良 好。 二住宅市场需求情况 专业公司调查周边商户结果 是否考虑购买或租用办公用房 考虑购买 考虑租用 不考虑 受访者年龄 岁 岁 岁 岁 岁以上 区域内住宅需求特点如下 被访商户特征 全部位外地在京经商，以浙江人为多，也存在东北福建广东等地的商人 均长期在京居住，从到年不等 商户主以以下中青年为主。 对于办公的需求 较大的商户对于办公室有要求 选择实惠的商住公寓者多于写字楼 规模以平方米的小单元为主。 对于住宅的需求 对住宅普遍有需求，以自用为主 在住宅的选择上对于位置价格环境最为敏感 区域中，珠江骏景的影响力很大......”。

8、“.....每层面积为平方米 左右，地下二层为停车场，面积为平方米左右。地上部分为两个南北正向高层板楼， 层数为层。 商业面积平方米住宅面积平方米地下面积平方米。 第二节销售收入及销售计划 销售收入测算表 销售单价的确定 根据第二章市场调研分析部分，预计底商每建筑平方米元至元，住宅 部分均价为元平方米。 销售收入测算 楼层用途面积平方米单价元平方米总价万元 车库 商业 商业 商业 商业 商业 住宅 合计 二销售计划表 项目销售面积年上半年年下半年年上半年合计回款比例回款金额回款比例回款金额回款比例回款金额 商业部分 住宅部分 车位 合计 注假设住宅部分未剩余尾房考虑地下车位销售......”。

9、“.....利率为，并考虑利率上浮。 九工程总投资 第章依陶阁项目概况 第节地理位置与交通 依陶阁项目位于崇文区永外革新里号，南距离百荣世贸商城米临近市交通主 干道南三环路和永定门外大街正在翻修的南中轴路，今年月通车附近规划设有地铁 出口，沿三环路往东公里可到达北京火车站京津塘高速公路，乘车分钟可到达首都 机场往西公里即可到北京西客站。南三环路与京开京石等高速公路相通。 沿永定门外大街向南公里可到南苑机场，向北可连通二环路，并且可直到前门天安 门......”。