1、“.....取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列 为第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。随着国 民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升 级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受 型转变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。 黔东南州地处黔湘两省结合部，是贵州省的南大门。全州 辖市十六县，州府所在地凯里市面积平方公里，人 口万。 经过近年来建设，凯里市基础设施大为改观，交通状况有 了根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省的联系，使 凯里市休闲娱乐业得到快速发展。凯里是个原生态人文景观 保存完好的旅游胜地，年接待国内外游客万人次，同 比增长 近年来，凯里市宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游 业发展速度相比不相适应......”。

2、“..... 随着高档消费群体日益扩大，高档水疗会所和星级宾馆在 凯里市供不应求。 黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察 调研，凯里市投资兴建凯里市锐鑫国际会所。本项目建设对改 变凯里市休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业的发展是十 分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要草案 贵州旅游娱乐业发展规划 中华人民共和国建设用地规划许可证第 号 中华人民共和国国有土地使用证凯里市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业 鑫国国际水疗会所，配套锐鑫国际酒店休闲娱乐设施......”。

3、“.....但凯里天然具有区位优势，是旅游集散 地。每天至少有万外来人口进出这里，相当于城市总人口 的。可以说消费群体还是很可观的。就目前来看，市区除了阳 光樱花，还有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。这些洗浴休闲 场所，主要串落在凯里的闹市区，因此，总体服务容量比较 大，但分摊下来就显得僧多粥少了。 凯里水疗休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。 水疗休闲市场结构 享受型消费者 理智型消费者 行业竞争焦点 与在歌舞厅迪厅等的宣泄来缓解精神压力不同，水疗自 然而又放松，是种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的 休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士，因此争 夺这部分消费者已成为竞争的关键。服务人才是该行业的又 竞争热点......”。

4、“.....休闲娱乐业已成为凯里市 支柱产业。 休闲娱乐业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速 增长，我国的休闲娱乐消费也进入快速增长期，消费结构也正 向享受型转变。休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。 据世界休闲娱乐组织预测，到年我国将成为世界休闲娱乐 第大国。 凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段，包括阳光樱花 曼谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米， 星级宾馆不到家，无论从数量还是在服务上都远远满足不了 外来游客和当地消费群体的需要。 市场预测 锐鑫国际会所按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特 色为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所。 锐鑫国际会建成后将有充足的客源。以凯里市目前每年 万客量计算，日均宾客接待量人左右......”。

5、“..... 本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所 营销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体 式销售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。 三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设凯里市锐鑫国际会所， 总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所，共有保健包房 间，包房余间，客房间，日接待宾客可达人 次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二 层负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。锐鑫国际 会所按四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米......”。

6、“.....建筑面积平方米。分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网 供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂 男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等......”。

7、“.....以下简称本项目。 项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路该项目配套设施完善，小区周边交 通便利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建 的城南客车站米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司 客车站即将搬迁到这里。车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容量为万人次，高速公路西出口米。 楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。以其优秀的专业管理人才，建立 健全了整套科学合理高效的管理制度，形成了项目开 发销售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了 省市各级政府和相关部门的大力支持。公司以提高人居环 境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信 务实高效为行事准则......”。

8、“.....做好黔文章和对休闲娱乐独 到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资 在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。经营面积为平方米，总投资 亿元人民币。 本项目按四星级标准设计建造。内设有超大公共浴区 美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派 的演艺大厅舒适安静的公共休息区时尚现代的包间 余间温馨舒适的客房余间，集吃喝玩乐应俱 全，建成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指的国际休闲娱乐 会所......”。

9、“.....我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平 不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 已超过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设 小康社会的目标。 当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将 进入快速增长期。根据世界专业组织预测，到年我国将成 为世界休闲娱乐第大国。 目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐 业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列 为第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。随着国 民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升 级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受 型转变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。 黔东南州地处黔湘两省结合部，是贵州省的南大门。全州 辖市十六县......”。