1、“..... 进入世纪后，海南旅游业的日益兴旺，不仅重启了海南当前百业待 兴的良好开端，而且促进了以岛外人士第二居所为主要市场特征的海南 第二支柱产业旅游房地产业的形成和发展。将海南建成中国的后花园 全中国与世界人民的度假村的旅游房地产发展理念，已为海南新轮的经 济建设注入了全新的产业动力，为投资者提供了正确的投资导向。 经过十多年来的旅游行业创建和市场开发，目前海南已成为我国旅游经 济比较发达的省份，并已跻身我国六大旅游目的地之列。年，海南全省 旅游接待人数已达万人次，自年以来，年均客源增长率达。 旅游业的高速发展，进步改善了海南的人居环境和度假环境，吸引了大量 的国内国际人士到海南置业投资，开辟第二居所或侯鸟式居所。 年年间，海南全省商品房销售面积为万平方米，其中外销 商品房面积为万平方米，外销率达其中三亚市的商品房销售面 积为万平方米......”。

2、“.....外销率接近。 五年之间，海南的商品房平均销售价格已从低于成本价的数百元平方米猛 升至元平方米，而以三亚市为代表的线海景房的销售价格，更是从 年以前的元平方米跃升至目前的万元价格台阶,饶是如此，权威 经济分析人士和行业专家均还普遍认为海南有限的高品位人居资源尤其是 滨海度假资源，相对于国内国际市场的巨大需求，显然还是被严重低估和 贱卖了。 但是，海南旅游度假产业的发展直存在着严重的区域失衡问题。总体来说，海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场人气旺盛的旅游 经济带，其旅游资源的开发竞争和客源市场竞争都已日趋激烈。而同样有着 丰富旅游资源的海南中西部地区，旅游业的发展却直处于资源开发起步 难客源市场人气低迷的相对落后状态。这方面凸现了海南现代旅游经济 建构进程中的初期性，表明了海南旅游业的发展整体上尚不成熟另方面......”。

3、“.....为将来中 西部地区社会生产力的发展，提供了众多待字闺中的处女地。 二乐东海滨新城项目建设的重要意义 乐东县位于三亚市的西部，处于海南南部旅游中心与海南西部工业 走廊的结合地带，是海南南部旅游业开发的后备发展区域，也是海南西部旅 游业发展的重要节点。因此，乐东海滨新城项目的开发，对于从整体上 促进海南南部旅游业向海南西部的纵深发展，促进海南西部旅游业和相关产 业的共同繁荣，促进海南西部工业走廊工业生产环境人居环境旅游环境 投资环境的人性化改善，推进海南省委省政府有关促进海南中西部地区 经济社会发展战略举措的实施，无疑具有深远的战略意义。 乐东县是海南省的农业大县，素有海南鱼米之乡香蕉王国 热带水果之乡的美誉。因此，将乐东县的热带滨海资源和大农业优 势转变为项目优势经济优势，在实施海南西部旅游开发战略的基础上......”。

4、“.....使海南的 农业生产环境乡村生态环境与旅游环境人居环境投资环境融为体， 必将开创出海南西部及乡村旅游度假的鲜明特色，丰富海南旅游度假产品的 时空内涵，提升海南旅游度假产业的市场竞争力。城乡体化是未来海南旅游度假产业发展的必然趋势。随着国民收 入的不断提高，我国的自驾车旅游和自助式度假旅游正在蓬勃兴起，其旅游 活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大的变化。预计当国民人均收入 水平达到美元之后年以后，我国的自由游人将超过团 队观光游人数，成为我国旅游度假产业发展的市场主流。海南尤其是海南南 部海滨地区作为我国最佳的避寒度假养老休闲旅游胜地，其独特丰 富的乡村自然生态和旅游度假资源，将成为与其热带滨海旅游资源品位相齐 的旅游度假之地。因此，乐东海滨新城旅游度假区及其周边地区乡村度 假项目的开发......”。

5、“.....必将成为海南旅 游度假产业发展的个亮点，产生出巨大的旅游经济效益和社会边际效益。 通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假项目开 发，以公园化的人居环境和海南乡村地区得天独厚的自然资源优势土地价 格优势，作为海南高性价比的产权式度假庄园的创建条件，吸引岛外人士到 乡村地区养生度假置业或投资，必将带动乐东县海滨地区新农村运 动的发展和相关产业的共同繁荣，最终实现对海南中西部贫困地区人民群 众生活及其经济社会发展的终极关怀。 三项目选址及开发条件 乐东县滨海区主要包括乐东县西南部的九所利国黄流佛罗镇， 其位于海南省三亚市的西部，其北部与海南石油化工重镇东方市接壤， 海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九所镇设有个县级火车 站，从九所镇往东，距三亚市区的高速公路里程约公里，距三亚凤凰国际机场约公里，交通条件较为便利......”。

6、“.....该区域被五指山西南余脉所环抱，地势平坦开阔，传统的农业基础设施 及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外，该滨海区优美的田园风光和浓郁的 北部湾渔家风情是其最突出的特色。但是，该区域人口密度相对较大，城镇 基础设乡体化是未来海南旅游度假产业发展的必然趋势。随着国民收 入的不断提高，我国的自驾车旅游和自助式度假旅游正在蓬勃兴起，其旅游 活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大的变化。预计当国民人均收入 水平达到美元之后年以后，我国的自由游人将超过团 队观光游人数，成为我国旅游度假产业发展的市场主流。海南尤其是海南南 部海滨地区作为我国最佳的避寒度假养老休闲旅游胜地，其独特丰 富的乡村自然生态和旅游度假资源，将成为与其热带滨海旅游资源品位相齐 的旅游度假之地。因此......”。

7、“.....体现了我国旅游度假产业发展的必然趋势，必将成为海南旅 游度假产业发展的个亮点，产生出巨大的旅游经济效益和社会边际效益。 通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假项目开 发，以公园化的人居环境和海南乡村地区得天独厚的自然资源优势土地价 格优势，作为海南高性价比的产权式度假庄园的创建条件，吸引岛外人士到 乡村地区养生度假置业或投资，必将带动乐东县海滨地区新农村运 动的发展和相关产业的共同繁荣，最终实现对海南中西部贫困地区人民群 众生活及其经济社会发展的终极关怀。 三项目选址及开发条件 乐东县滨海区主要包括乐东县西南部的九所利国黄流佛罗镇， 其位于海南省三亚市的西部，其北部与海南石油化工重镇东方市接壤， 海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九所镇设有个县级火车 站，从九所镇往东，距三亚市区的高速公路里程约公里......”。

8、“.....交通条件较为便利。 乐东县滨海区是海南开发最早农业经济也较为发达的传统农作区之 ，该区域被五指山西南余脉所环抱，地势平坦开阔，传统的农业基础设施 及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外，该滨海区优美的田园风光和浓郁的 北部湾渔家风情是其最突出的特色。但是，该区域人口密度相对较大，城镇 基础设施比较薄弱且设施老化，海岸线的生态环境恢复工作也任务艰巨，从 事海滨新城旅游度假区项目开发，须从大规模的基础设施投资和海岸生 态恢复保护工程入手，而前期旅游度假项目的启动，则可选择九所镇东南 海岸线佛罗镇岭头湾黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。 般来说，当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后，其乡村居 住和度假时代第三次置业时代也将随之到来。根据美国和其他经济发达 国家的发展经验，在个中心城市的小时车程范围内......”。

9、“.....目前中国正处于小康时代二次置业的高峰期，第三次 置业和侯鸟式置业也正逐渐兴起，海南作为中国最理想的侯鸟式 置业和三次置业之地，其乡村居住与度假时代必将领先于全国到来。乐 东县滨海地区与三亚毗邻距三亚凤凰国际机场仅半小时车程，具有发展中 国富足时代第三次置业的极好的开发条件，因此，本计划书建议在乐东 县海滨新城项目中，其旅游业和乡村度假产品开发定位，应重点突出三 亚后花园与自助式旅游度假特色。 四项目区修建性规划范围与基本建设内容 乐东县海滨新城旅游度假区的规划开发范围，东起九所镇中灶湾与 三亚市交界处，西至佛罗镇岭头湾，东北抵海南西线高速公路及基本农田 片区，西南濒临南海北部湾海滨莺歌海盐场范围除外。项目区海岸线 长度约公里莺歌海除外......”。