1、“.....养老问题 已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。大力发展养老 产业，让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会 保障体系，满足差异化的养老需求，有利于进步完善我国的社会 保障体系。 发展养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。我国是 个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成 的四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。养老 服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的 社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。从国外养老服务 业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培 育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服 务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有生存 与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养 老机构。提高养老机构社会化水平......”。

2、“.....使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业，是 未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新 出路。 发展养老产业能提高老年人生活质量。由于养老社区将向老 年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养 老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿 命。同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老 年人的精神面貌和生命质量。 发展养老产业能缓解城市压力，改善城市生活质量。当今城 市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散 已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立将使 部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展......”。

3、“.....这无疑为城市周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。 三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。近两年来， 受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升，然而 年国内资本市场出现了持续大幅度下跌，公司的盈利能力受资本市 场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑。日本在上世 纪九十年代初大批寿险公司因投资失败而倒闭和此次金融危机中 被国有化等事实清楚表明，公司只有通过发展长期持有且收益均 衡稳定的产业形态才能有效抵御经济周期和资本市场波动给公司经 营带来的风险。而养老产业和资本市场关联度低，不易受资本市场 波动的影高公司资产负债匹配 水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力。 发展养老产业能与公司保险主业互动发展。养老产业和公司 主业能够形成相互促进共同发展的良好互动局面。方面公司发展 养老产业，发行定向养老保险产品......”。

4、“..... 通过延伸与保险主业相关的产业链，为客户提供医疗服务健康管理 金融理财等高附加值的增值服务，可以提高公司市场竞争力和客户对 公司的忠诚度，促进公司主业发展。另方面中国人寿庞大的客户规 模可以成为养老社区的潜在消费者，覆盖全国的机构网络可以成为养 老社区销售和宣传平台，相关金融保险服务可以成为养老社区增值服 务的重要内容，全球知名的品牌形象可以成为养老社区迅速打开局面 的保障，推动公司养老项目快速发展，成为行业的领先者和主导者。 发展养老产业具有巨大的经济价值和社会价值。方面我国 养老产业市场具有巨大的市场价值和广阔的发展空间，通过投资养 老产业，公司可充分分享我国养老产业市场的发展成果，能够给公 司带来持续稳定的利润，形成公司新的利润增长点，具有巨大的经 济价值。另方面作为家大型国有企业，公司具有优良的社会责 任感传统，参与发展养老产业......”。

5、“.....因此公司投资 发展养老相关产业，发挥公司对经济发展和社会稳定运行的支持作 用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了公司积极响应国家号召， 勇于承担社会责任的形象，有助于提升公司的社会形象。 发展养老产业能极大提升中国人寿品牌价值。发展养老产业， 抢占我国养老市场发展的主导地位，通过制定高标准的养老市场经 营管理和服务规范，为客户提供高附加值的增值服务，引领行业 的发展，将造成良好的社会效应，极大提升中国人寿的品牌价值。 第二章国内外养老市场概况 通过对国内外养老市场发展因素需求供给市场竞争等情 况进行比较分析，发现人口老龄化率的不断提高收入水平的不断 提升和医护市场的日趋完善有效推动了国外养老市场的发展。多元 化的养老产品切合了各层次年龄段的养老需求。在有效的政府监管 和政策补贴支持下，商业养老市场形成集中度相对较高的良性市场 竞争态势。国内养老市场需求庞大，高端需求强劲......”。

6、“.....普遍集中于低端养老市场，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规 模性的大型养老社区。比较可以看出，我国要培育健康发展的养老 产业，必须在加强政府监管和政策扶持的同时，积极引进社会机构 投资养老市场，走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多 样化的经营道路，着力发展符合经济规律，具有生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。 国外养老市场概况 养老市场发展因素分析 从全球范围来看，人口老龄化率的不断提高收入增长的不断 提升和医护市场的日趋成熟是推动养老市场发展的关键因素。 人口老龄化 在推进养老市场快速发展的诸多因素中，人口老龄化是最为重 要的推动因素之。以美国为例，美国的老龄化率由年的 增长至年的，岁以上的老年人达到了万人。与之相 适应，美国养老社区产业的床位数也持续增加。在年，美国每 千名岁以上的老人在养老社区可获得的床位数仅为。在 年，此数字则达到了。而在年更达到了......”。

7、“.....个人收 入的不断增长，增加了老龄人口的购买力，使其可以享受更为专业 化服务内容更加丰富的养老产品，有力的刺激和带动了养老市场 的发展。仍以美国为例，年至年，美国的人均收入由万 美元增长至万美元，与养老需求也呈现出较强的关联性。 图美国人口老龄化与养老需求的关联性分析 岁以上人口比例养老床位每千人 资料来源 图美国居民人均收入与养老需求的关联性分析 , , , , , , 收入养老床位每千人 资料来源 医疗市场成熟度 养老和医疗是老人两个最基本的需求，从种意义上讲，老年 人是医疗资源最大的需求对象。因此，养老市场的发展也与医疗市 场的成熟度密切相关。医护资源的丰富，医护市场的成熟，都将有 力的推动养老社区的发展......”。

8、“.....年到年，美国每千人中医生 的数量由平均人增加至人，相应的美国每千名岁以上的老 人在养老社区可获得的床位数由张增加至张，表现出较强 的关联性。 图美国医护市场成熟度与养老需求的关联性分析 每千人中医生数量养老床位每千人 资料来源 二养老需求内容分析 由于个体差异，老年人对养老需求的内容也不尽相同。总体而 言，养老需求内容是随着老年人口的年龄和身体状况的变化而呈现 出差异性。随着年龄增长和身体条件的恶化，老年人养老需求的内 容将从前期的预防性和支持性的需求逐步转化为后期的长期看护及 精细护理需要。 以美国为例，刚退休时，其养老主要需求体现为预防性养老， 主要内容包括些体育运动及社会活动等需求。在老人身体进步 衰老后，其需求主要变为支持性需求，即需要些普通的生活照料， 如做饭及家政服务等......”。

9、“.....则需要养老社区给与 长期看护，这些服务可能包括如厕洗澡穿衣等。当老人步入生 命的夕阳阶段时，则需要看护人员提供小时的看护服务。 预防性需求主要是年龄段刚进入老年阶段的老人，身体状况较 好，其主要需求表现为参加各种社会活动和体育运动。 支持性需求主要是能正常行动但需要定帮助的老人，其主要 需求表现为支持性服务和非专业的生活协助。 长期看护需求主要是行动不便的老人，其主要需求表现为洗澡 穿衣饮食如厕和室内移动等基本活动。 精细护理需求主要是患病较为严重的老人，主要需求表现为专 业性的医疗护理以及小时的生活看护。 图美国岁以上老人的养老需求类型 资料来源 三养老市场供给种类分析 发达国家的养老市场较为成熟，其所提供的养老服务的供给形 式也多种多样，包括家庭养老政府养老及商业养老等多种形式。 根据老年人养老需求内容的不同，养老产品的供给种类也有所不同......”。