1、“..... 六开发的地址条件 由于项目功能的特殊性，所以它需在人流物流金融流文化 流的中心城市开发。项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在 个小时左右。就中华魂主题公园人文景观的文化历史内涵所蕴 涵历史价值而言，又以在北京开发为例，此项目的开发则以城正北位 或正南位的近郊区,与天安门同处个中轴线上的地方开发建设为上 乘之地。由于随着时间的推移，中华魂主题公园必将成为座 不断增值的国际性大金库。所以，这布局，必会造就该项目开发城 市背靠或脚踏金山银库之风水态势。 七关于开发所需资金及来源 中华魂主题公园占地面积不少于亩。由于它规模大 品位高，其建设资金需要约亿人民币左右具体投入资金以具体 设计后的工程预算为准。但资金投入完全可以不向国家伸手，因为 可以借八面来仪四方归万众同心景观的特征和特点，开发生 产种世上稀有的产品......”。

2、“.....可给开发商带来 个亿的税后收入。由于八面来仪四方归万众同心景观必须依附中华魂主题公园而存在，因此，这产品开发与中华魂主 题公园建设有着密不可分的关系，所以，中华魂主题公园建设 的所需资金，可全部列入这特种产品的开发成本中,。这是中 华魂主题公园建设资金的主要来源和中华魂主题公园策划可行性 的主要立足点。 要实现这点，必须是在政府组织下由政府充分运用市场化操 作的机制招商，全部要的支持，并在国际商务合作的平台上，为开 发者提供必要的指导和协调，开发者则可以在亿左右资金的投入 基础上，实现项目的有序滚动开发。如开发商国际商务活动得力，中 华魂主题公园开发所投资金及利益回报，可通过特种产品的开发， 在三到五年内全部回收和实现。 因为，在中华魂主题公园四方归景观建设中开发的特种 产品，能给他们带来个亿的直接利益税后收入。这具有巨大 利益的产品回报......”。

3、“.....同时，由于这产品的稀有性，将会引发富豪们的抢购热潮， 就必然带动购置者的另种需求即上千套具有国际水准的超级豪 宅区的开发建设。这就更成为是他们愿意投资建设中华魂主题公园 的兴趣点。有人担心认利不认人是开发商与生俱来的本质，开 发商在项目开发中，只会注重商业利益部分的投资，而不会注重中 华魂主题公园的投入。我们认为，这种可能性是不存在的 以最小投入获取最大回报，是投资商选取投资项目的基本条件，他们 之所以会投入这个建设项目，虽不是看中了主题公园的历史价值， 但是他看准了建设好中华魂主题公园将会给他的投资所带来的巨 大利益。在利益和投入的对比中，至少可以得到的回报。当他们在投入中华魂主题公园的建设中,聪明的开发商会 越来越清楚的认识到这特种稀有产品的开发与中华魂主题公 园建设有着不可分割的依存性,产品开发只有与中华魂主题公园 的品位紧密挂钩......”。

4、“.....中华魂主题 公园的品位营造得越高，他的经济回报会越大越快 同时，这特种产品的开发和营运，还必须依靠相当级的 政府出面，开发商才能达建起这特种产品营销所必须具备的国际商 务平台。开发者不敢不以最好的设计和施工方案来取得政府的信任和 支持。 另外，此项目离不开政府指导和参与的是单就景观营建而言， 中华魂主题公园中有些景观的设置，决不是那个开发商单凭自 己的资金能力就能建成的。有些景观的重要部位，必须在授权的情况 下才能运用资金的魔力将它变为现实。虽然要获得这些授权并不难， 但这种授权只有通过相当级的政府出面才能完成。所以中华魂主 题公园项目并不是只要有钱就能摆平的工程。由于这种特种产 品价值与主题公园品位的捆绑性以及项目的系统性由于保证这 开发健康发展，开发商必须形成的必要股份组成......”。

5、“.....开发商会自觉的置于在政府的监控下当然，在项目 开发的有关协议中，政府对于开发商的权利和义务也会有明确的表述，为他们的投资回报才会得到完美的实现而自觉的去创造这些条 件。 据上述，我们认为没有更多的必要，去担心投资商在中华魂主 题公园项目建设中，可能产生不负责任的投机行为。 具体根据请见中华魂主题公园暨千户侯特种房地产项目策划 书简介或项目商业企划书 九综述 我们天天都在创造历史。历史在发展的盛世时期，都会以各种文 化方式铸就历史的印记，为后世留下具有永久的象征性的发展标记。 但这些标记则需要具有远见卓识的人用智慧去营造，而且大都通过 国力来完成，使之成为人类创造历史的见证。正是由于这些特定历 史及其标记的积淀，就成为历史文化名城和旅游胜地形成的重要要 素。 回顾些地方的主题公园为什么花费了大量的建设资金,但并 未收到应有的效果,只是昙花现......”。

6、“.....内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间些所 谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺 少具有个性的传世经典性作品。事实证明任何景区如果缺少种独有的文化氛围它所组成的景观景物如果缺少文物品位和历史保护及 保存价值，这个主题公园就定会缺少生命的活力。 所以，我们在策划中华魂主题公园建设项目时，就完全注意 到这些问题，使项目具备了铸就历史印记的这样些要素中要素，使 它建成后无论是在历史的文化的艺术方面的价值性,以及其可持 续发展的经济和社会效益,到它所具有的象征性和标志性，决不会逊 色于目前国内外任何座成功的主题公园。所不同的是我们采用的 是借富人之财举民间之力的途经，来完成这壮举。 这项目开发，体现了为全面贯彻落实党的十七大和十七届三 中全会精神，深入学习实践科学发展观......”。

7、“.....以传承奥运遗产巩固奥运成果为宗旨的 精神。虽然，开发者在开发中,得到了他所期待的利益业主得到了 世界上货真价实的最稀有产品但我们地方政府得到的则不仅仅 是税利，而是处政治经济文化发展的长效能源项不会被历 史抹去的项千秋功德。在政府的指导下，中华魂主题公园项目， 就定会将天下首富云集于市变为现实，而且在相当长的历史时期 内，它将成为牵动社会经济发展的根神经末梢。 所以，要完成好中华魂主题公园项目的开发建设，不仅需要资 金的支持和位极有能力与智慧的组织者，还需要所在城市高层领导 导言 好的主题公园，是座城市深层次文化底蕴文化氛围的表露。 建设座高品位的大型主题公园，不仅是个国家综合国力的体现， 更是座城市现代经济和文化发展的里程碑。随着我国政治经济 文化的发展和人民物质文化生活水平的不断提高......”。

8、“.....也需要通过现代 生产力和经济力，在已有的人文资源上，建设起能集中代表我国优秀 传统文化的主题标志,反映现代人用新的视角回眸历史和对历史的认 识。中华魂主题公园项目，就是在顺应我国政治经济文 化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下,以魂为题，高度 浓缩我国传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化,弘扬中华民 族民族精神的道文化大餐。 中华魂主题公园，主要由五大核心人文景观和九大景观区组 成，立意新起点高命题大规模宏伟内涵丰富系统性和可塑 性强项目具有独创性超前性文史性以及历史的价值性和可操 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,作性。这些要素，构成了以中华魂为主题的中华魂主题公园 系列项目开发的基本特点。 二项目的主要策划原则和策划点 主要文化内涵 近几年来，有不少地区都想打响传统文化这张牌......”。

9、“.....以促进本地区经济和文化的发展。这种以弘扬 优秀传统文化为的出发点的策划，本没有什么可值得指责的，但结果 总不理想。原因是这种象征性的标志策划不宜铺得过大。在这个世 界上，不管多好的东西都要有个度，过度则偏另外，这种象征性 的标志又不能孤独而立，需要有个有定规模规格品位相融合 的精益求精的组合景观，才能真正表现出它的主题意境文化和 厚重的历史价值再则，需要以现代人的视角来回顾历史，而不是简 单的重复和仿造。只有这三者的有机结合，这种象征性的标志才能出 类拔萃独树帜。 中华魂主题公园根据这三大原则，在以高度浓缩中华五千年 史料信息的基础上，由青铜巨器根千年走回的景观组合 以孔子思想为核心所表现的中华第孝道以表现国魂军魂 为主的谁持彩练当空舞以及以中华民族文化为主导，以国际人文 文化为背景策划的八面来仪四方归万众同心等，象征中华民族之魂的传世经典景观......”。