1、“..... 三编制依据 中央十六届五中全会建设好社会主义新农村指示 国家关于鼓励发展高新科技产业政策 国家辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年计划 盘锦市有关行业管理部门提供的项目相关证明件 国家辽宁省和盘锦市有关政策法规规划 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境影响评价 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招投标法 中华人民共和国土地法 现行有关技术规范标准 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 建设单位提供的相关基础资料。 四可研报告研究范围 根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括 项目建设的必要性 建设地资源优势 建设地概况和建设内容 环境保护和节能 项目实施进度 工程招投标方案 拆迁安置方案 投资估算及资金筹措 经济社会效益分析。 通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据......”。

2、“.....以作为投资决策的依据。 第二章项目建设的必要性 项目的建设是实现中国城镇化战略的需要 城乡体化建设是缩小城乡差别加速城镇发展的有效途径，是 中国城镇化战略的有机组成部分。坝墙子城镇乡体化建设不仅可以 形成定区域的人流物流信息流的交换中心，促进城镇经济的全 面发展，同时可以带动的市场化城市化文明化现代化水平，使 城镇全面融入现代文明的潮流。城镇商贸金融科技教育及各类 农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消防需求，将为坝墙 子镇经济向深度和广度进军提供个新的发展空间和动力，可以有效 地带动坝墙子镇种植业养殖业服务业和特色产业的发展，改善农 业种植业结构城镇产业结构和农民就业结构，转移城镇富余劳动力， 提高农民收入水平，直接推动坝墙子镇经济的发展。 二项目的建设是促进城镇发展......”。

3、“.....社会主义市场经济体制的逐步建立城市房屋商品化 土地有偿使用综合开发等城市建设新体制的建立，有力地推动了城 市建设的发展，扩大了各类建设规模，拓展了城市发展空间。为了适 应社会主义市场经济发展，盘山县总体规划明确城镇的性质与目 标坝墙子镇重要的中心镇，是以休闲服务旅游度假为主的生态型 历史文化名城。坝墙子镇的建设既包含城镇基础设施建设又包含城镇 公共设施建设，要为商贸旅游业同步发展提供高标准的基础保障， 在对有限的资源加以循环利用创建节约型小康社会的城市基础设施 建设的目标下，城镇市政基础设施和公共设施的承载能力应独厚的辽河开口资 源和湿地资源构成坝墙子生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的 特色优势，极具开发潜力。 本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行宜居区工 业区建设，突出环保和生态优先的原则......”。

4、“.....形与自然和谐共生的良性城市发展机制。 第三章项目建设地概况 项目建设的外部环境和政策优势 近年来，在东北老工业基地振兴的大背景下，辽宁老工业振兴的 步伐加快，尤其是五点线沿海经济带开发开放战略上升为国家 发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投资的热土。目前， 面临国际金融危机的影响，国家实施拉内需保增长调结构的 战略，为坝墙子镇的城乡体化建设和产业的发展带来了难得的机 遇。 随着辽宁新的产业体系和产业格局的调整步伐不断加大，特别是 五点线沿海产业带发展战略上升为国家战略，为盘锦市社会经 济发展打造了广阔前景，也对坝墙子镇产业的结构布局提出更高的 要求。 盘锦市国民经济和社会发展第十二个五年规划草案中明确提 出盘锦市的产业布局构想和经济发展战略，发展经济已经纳入政府政 策框架，在心的发展机遇下......”。

5、“.....可以大有作为。 发展小城镇是中国城镇化战略的有机组成部分。加快小城镇建设 不仅可以形成定区域的人流物流信息流的交换中心，促进城镇 经济的全面发展，同时可以城镇带动的市场化城市化文明化现 代化水平，使城镇全面融入现代文明的潮流。城镇商贸金融科技 教育及各类农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消防需 求，将为坝墙子镇经济向深度和广度进军提供个新的发展空间和动 力，可以有效地带动坝墙子镇种植业养殖业服务业和特色产业的 发展，改善农业种植业结构城镇产业结构和农民就业结构，转移城 镇富余劳动力，提高农民收入水平，直接推动坝墙子镇经济的发展。 二区位优势 优越的区位 辽宁省盘锦市盘山县坝墙子镇镇政府驻坝墙子，人口万 人，面积平方千米，辖个社区居委会坝墙子个村委会 马架子姜家张家吴家烟李双井子八里大岗子坝根子 新甸子。年建乡，年建镇。年......”。

6、“..... 人口万人，辖吴家卜双井子马架子林家张家圈河烟 里新甸子徐家卜大岗子坝根子八里姜家坝墙子个 行政村。年，镇政府驻坝墙子，人口万人，面积平 方千米，辖坝墙子个社区和马架子姜家张家圈河吴家徐 家林家烟李双井子八里大岗子坝根子新甸子个行 政村。 良好的气候条件 盘锦市属于暖温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，气候温和， 雨量集中，光照充足，年日照时数为小时以上，年平均气温 。春秋较暖和，夏季由于东南风南风影响，热而不燥，冬季 由于北风西北风影响，寒冷期较长。雨量多集中在夏秋两季，年 均降水量为毫米，无霜期为天左右，年平均相对湿度。 坝墙子所处地为辽河冲积平原，地势平坦，土质肥沃，水源充足， 视野开阔，地貌景观单，海拔高程介于米之间。地势由 西北向东南倾斜。地下水位较高。地表耐力为，最大冻土深 度米。地震烈度为度设防......”。

7、“.....年产量已达多万吨， 依托盘锦特殊气候特点，种植多种市场畅销有机米，盘锦农业正 逐步实现品种优质化种植规模化生产标准化营销品牌化经营 产业化全程机械化的目标。而今，盘锦大米成功跻身国家原产地 域保护产品中国名牌中国驰名商标行列。 盘锦有河蟹第市的美誉。今年，盘锦河蟹养殖面积发展到 万亩，河蟹产量达万吨。河蟹产量的增加，促进了市场的繁 荣。成为全国河蟹销售的集散地，吸引了多个省市自治区的客商， 河蟹远销日本韩国泰国等地。今年，盘锦河蟹实现产值亿元， 获得利润亿元，仅养蟹项，全市农业人口人均收入即达 元。 北京烤鸭的鸭源来自于盘锦。今年，盘锦市的肉鸭出栏量至 少在万只以上，成为东北三省最大的肉鸭养殖集散地......”。

8、“.....折亩 项目总建筑面积万 其中小高层住宅楼万，商网万，层车库万 ，别墅万，会所及其他用房万 建筑密度 容积率 绿化率 项目建设地点盘山县坝墙子镇西公里大纲子村，期东侧 项目净利润亿 其中，小高层住宅楼万元亿 别墅万元亿 商网和车库万元亿 上缴税金亿 二项目提出的背景 工业化与城市化是推动区域经济社会发展的基础，是分别反映在 个国家地区经济发展过程中产业结构和空间结构的变化，中国人口 众多，长期以来经济落后，人均收入水平很低，农业大国是我国的基 本国情，经过新中国成立以来多年的工业化进程，尤其是改革开 放年的快速工业化进程取得了巨大的成就，经济发展水平得到了 极大提升，中国已经整体步入工业化中期阶段......”。

9、“.....我国工业化进程取得了长足的发展，但是从总体上讲，我国 的城市化尚处于初级阶段，还有段漫长的发展道路。 自然资源是经济社会发展的物资保障，当今社会自然资源仍然是 社会经济发展的物资基础，从我国的实际情况分析，我国人均自然资 源拥有量相对贫乏，有些地区人均耕地低于世界公认的警戒线，土地 资源对于我们经济社会发展将是个长期的制约因素，当前我国经济 发展最显著地特征就是工业化相伴而来的新农村的发展，就是从农村 社会向城市社会从农业经济向城镇经济的转变。 建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是新农村建设的 中心任务。社会主义新农村建设不仅可以形成定区域的人流物流 信息流的交换中心，同时可以带动农村的市场化城市化文明化 现代化水平，使农村全面融入现代文明的潮流。城镇商贸金融科 技教育及各类农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消费 需求......”。