1、“..... 居住建筑外门窗拟选用普通铝合金门窗，玻璃采用双层中空玻璃 空气层厚度 其他节能措施和贷款利率的进步上调，将会对本案成本增 加造成直接影响。 第章建设方案 经济技术指标 总用地面积平方米总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 住宅面 利润的预期。房地产开发具有周期性，房价并非路向上，在未 来十年的销售中也会出现房价下降的走势。同时国家宏观调控在 进步细化和落实高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载达到万，城市化水平达到， 城镇人均可支配收入达元年内，中心城市人口达到 万，建成区面积达到平方，财政收 入亿元。随着人均经济收入的不断增长，居民的潜在购买力也 将进步提高......”。

2、“.....同比增长，住 宅产业将处于快速增长期。和快速发展的转折点。 十五期间，淮安全社会固定资产投资将达亿元。 城市居民收入增加，生活水平提高 近年来，淮安生产总值均以两位数的速度增长。年实现 地区生产总值亿元，人均国民生产总值美，总销售额为亿元， 至少需五年时间消化，中间变数及成本增加不可估算。 市场机遇 城市经济快速发展 年淮安人均已达到美元，根据经济发展规律， 淮安已处于工业化初期向中期迈进的阶段 地产开发。未来几年内该地块房屋上市量将明显增长，但未来几 年消费需求增长将无法超过现在可预计高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载于本项目位于中央商务区， 西靠里运河，北邻国际会展中心和博物馆，紧靠繁华市区，因而 拥有地理位臵上 城市规模的扩容提速 淮安规划年内中心城市人口突破万，建成区面积达到 平方公里......”。

3、“.....线城市 的土地市场价格高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载土 地价格的上涨同时这些区域的土地价格本身随着当地经济和建 设的迅猛发展，房地产市场的逐步升温，的巨大优越性，加之宏伟的大社区规划，定是 未来淮安的高档居住区，并使具购买力的购房者趋之若骛。高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载，东邻里运河风光带，随着该区域的大规模建设 和发展，周边环境的巨大变化，地价的升值将蕴藏着较大的空高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载展的前瞻性，市委市政 府领导班子也给予了极其高度的重视，各职能部门密切协调也将 有利于本案项目的尽也会呈上升趋势。由于 本项目位于淮安中央商务区之文化展示区......”。

4、“.....年增长到万人，购买 本项目的潜在业主三分之二应该在市区，故市场容量是个比较 大的高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载限制形成合 力，对项目的成功开发经营具有定的影响。 由市场容量有限所带来的开发周期较长，从而体现快启动。目前该地块土地先期拆迁已基本完 成。 市场存在的风险 市场容量的局限性。因淮安市区高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载土 地价格的上涨同时这些区域的土地价格本身随着当地经济和建 设的迅猛发展，房地产市场的逐步升温，的巨大优越性，加之宏伟的大社区规划，定是 未来淮安的高档居住区，并使具购买力的购房者趋之若骛。高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载水平提高 近年来，淮安生产总值均以两位数的速度增长。年实现 地区生产总值亿元......”。

5、“.....房地产开发具有周期性，房价并非路向上，在未 来十年的销售中也会出现房价下降的走势高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载。同时国家宏观调控在 进步细化和落实中，出台任何项举措都将对本案开发销售 产生巨大影响，国高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载选材意向 平屋面坡屋面保温层拟选用厚挤塑聚苯乙烯泡沫 塑料板板 居住建筑外墙墙体材料为厚加气混凝土砌块混凝土 小型空心砌块 居住建筑外墙拟选用外墙内保温构造高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载 为会展中心，会展中心是淮安市的标志性建筑，为增强会展中心 与里运河的对话，在两者间设计视觉走廊，使会展中心与里运河 之间形成良好的对景关系......”。

6、“..... 居住建筑外门窗拟选用普通铝合金门窗，玻璃采用双层中空玻璃 空气层厚度 其他节能措施和贷款利率的进步上调，将会对本案成本增 加造成直接影响。 第章建设方案 经济技术指标 总用地面积平方米总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 住宅面 利润的预期。房地产开发具有周期性，房价并非路向上，在未 来十年的销售中也会出现房价下降的走势。同时国家宏观调控在 进步细化和落实中，出台任何项举措都将对本案开发销售 产生巨大影响，国家大的变化，在定的 程度上会增加建筑成本，从而对本项目造成影响，所以不能忽视 政府未来干预的可能性。另外，建筑材料及建筑市场人力成本在 未来存在上涨的可能性......”。

7、“.....也削减了本项目对 政策的多 变性无法预见性和较差的延续性。 因本项目占地面积较大，须相当长的段时间才能完成整个 项目的建设和经营，估计应在年，期间国家各项政策和标准 尤其是土地政策建筑标准等均可能发生高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载分利用沿河景观，建筑 的天际线由北向南降，从而形成良好的日照通风条件，使住户 充分享受沿河风景带景观资源。同时，总体布局采用围合状的总体布臵，通过规整的高层住宅布局和曲线的高层住宅布局相结合， 高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载分利用沿河景观，建筑 的天际线由北向南降，从而形成良好的日照通风条件，使住户 充分享受沿河风景带景观资源。同时，总体布局采用围合状的总体布臵，通过规整的高层住宅布局和曲线的高层住宅布局相结合， 高档社区房地产项目实施方案报告中文版高速下载分利用沿河景观，建筑 的天际线由北向南降......”。

8、“.....使住户 充分享受沿河风景带景观资源。同时，总体布局采用围合状的总体布臵，通过规整的高层住宅布局和曲线的高层住宅布局相结合， 围合形态不断变化，形成环环相扣的内园空间，使本小区成为里 运河沿岸的处景观。里运河两岸是名人故里美食之乡，到处 可见古迹古遗址等，因此，在基地沿河侧设臵风情商业街， 既可以创造个供人们休闲的商业场所，又为里运河景观带增添 了份情趣，同时建立起小区与里运河的沟通纽带。基地西北侧 为会展中心，会展中心是淮安市的标志性建筑，为增强会展中心 与里运河的对话，在两者间设计视觉走廊，使会展中心与里运河 之间形成良好的对景关系......”。

9、“..... 居住建筑外门窗拟选用普通铝合金门窗，玻璃采用双层中空玻璃 空气层厚度 其他节能措施和贷款利率的进步上调，将会对本案成本增 加造成直接影响。 第章建设方案 经济技术指标 总用地面积平方米总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 住宅面 利润的预期。房地产开发具有周期性，房价并非路向上，在未 来十年的销售中也会出现房价下降的走势。同时国家宏观调控在 进步细化和落实中，出台任何项举措都将对本案开发销售 产生巨大影响，国家大的变化，在定的 程度上会增加建筑成本，从而对本项目造成影响，所以不能忽视 政府未来干预的可能性。另外，建筑材料及建筑市场人力成本在 未来存在上涨的可能性，进而增加建造成本，也削减了本项目对 政策的多 变性无法预见性和较差的延续性。 因本项目占地面积较大，须相当长的段时间才能完成整个 项目的建设和经营......”。