1、“.....必将影响到劳动生产率 的提高人口老龄化将会使用于老年社会保障的费用大量增加， 给政府带来沉重的负担人口老龄化要求调整现有的产业结构， 以满足老年人口对物质和精神文化生活的特殊需求人口老龄化 引起的家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。 社会人口老龄化，必然对社会经济的发展产生多方面的重要 影响。但我们既要看到人口老龄化所带来的负面影响，也要看到 人口老龄化是现代文明的具体体现，老年群体的特殊需求，也是 社会经济发展的种动力，庞大的老年群体，可以形成可观的消费市场。老龄产业的兴起和发展会给市场注入新的活力，是新 的经济增长点。人口老龄化对经济和社会发展的影响是多层面 的，机遇和挑战并存，关键是要以积极的姿态和正确的措施去应 付，要在建设现代化的同时，创造个代际和谐不分年龄，人 人共享的社会。 老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋 糕。如今......”。

2、“.....越来越多的父母不指望孩子以后能承担养老 的责任。在未来的几十年中，必将会有大批的老年人选择敬老院 作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。今 年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建 成以国家兴办的社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社 会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社 会福利服务网络。在这政策指引下，民间力量有望在这领域 初试身手。 中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口 迅速增长，是前所未有的。已经引起中国政府的高度重视，也引 起了全社会的共同关注。大力兴办养老院等养老机构，是解决人 口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。 中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经， 下步中国的家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度 晚年将是社会必然的趋势......”。

3、“.....人口城镇化率显著提高的同 时，人口老龄化进程明显加快。随着多年来生育水平下降和人们 健康水平提高，未来几年湖北省人口老龄化进程将进步加快。 方面，老年人口规模迅速扩大，据预测，岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增 长。另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显 加快。岁及以上老年人口占总人口的比重，年将提高到 ，比年的提高个百分点。年将提高到 ，届时每个人中就有个岁及以上老年人。到本世 纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老 年人，达到重度老龄化阶段。 年月份，武汉市民政局武汉市老龄委和武汉市 社会福利院联合在我市城区进行了次武汉市老年人生活状况 调查。从这次调查的结果来看，武汉城区老年人与子女共住 处的占绝大 的责任。在未来的几十年中，必将会有大批的老年人选择敬老院 作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力......”。

4、“.....国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建 成以国家兴办的社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社 会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社 会福利服务网络。在这政策指引下，民间力量有望在这领域 初试身手。 中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口 迅速增长，是前所未有的。已经引起中国政府的高度重视，也引 起了全社会的共同关注。大力兴办养老院等养老机构，是解决人 口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。 中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经， 下步中国的家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度 晚年将是社会必然的趋势。 三湖北省及武汉市老年人及其产业发展现状 湖北省最新人口统计数据显示，人口城镇化率显著提高的同 时，人口老龄化进程明显加快。随着多年来生育水平下降和人们 健康水平提高，未来几年湖北省人口老龄化进程将进步加快。 方面......”。

5、“.....岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增 长。另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显 加快。岁及以上老年人口占总人口的比重，年将提高到 ，比年的提高个百分点。年将提高到 ，届时每个人中就有个岁及以上老年人。到本世 纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老 年人，达到重度老龄化阶段。 年月份，武汉市民政局武汉市老龄委和武汉市 社会福利院联合在我市城区进行了次武汉市老年人生活状况 调查。从这次调查的结果来看，武汉城区老年人与子女共住 处的占绝大多数，达到了，但是老年人独住的家庭也不 少。在位有子女的老年人中，有人没有和子女住在 起，达到了。在独居的老人家庭中，有子女的老人独居 家庭占了相当大的比例，达到。导致这些老人单独居住 的原因是多方面的，占首位的是房子。许多家庭，由于房子面积 太小，子女结婚生小孩后无法再挤住处而不得不分离出去......”。

6、“.....值得注意的是，由于感情不和睦生活习惯差异 等主观原因导致老年人与子女分开居住的比例达到，由 于老年人再婚导致父辈与子女们分开居住的比例也达到了 。这说明在定程度上仍存在着代沟现象。在接受调 查的老年人中，也有近的老年人不想靠子女希望生 活。持有这种想法的大多是住房经济收入条件较好或与子女关 系有严重问题的老人。同个问题在年轻人中，态度的差异是相 当大的。调查发现，如果父母身体住房条件允许，有以上 的青年夫妇希望与父母分开住，但住的地方不要太远，最好是走 动方便。这些年轻人认为，分开居住不但不分离更能增进两代人之间的感情，提高家庭生活的质量。在位与子女分开居 住的老年人家庭中，以上每个星期至少同子女聚会次。这 表明，青年人并不是回避赡养老人的责任，而是在尽人子之责全 力赡养老人的同时，也想避开些无谓的摩擦。事实证明，这样 的家庭，上下辈的关系更融洽......”。

7、“..... 在位接受调查的老年人中，靠子女供养的仅占。家 庭是城市老年人养老的主要场所，在家养老是城市老年人养老的 主要形式。但随着社会主义市场经济体制的逐步确立，城市老年 人在家养老也呈现出了些新的特点养老的内容发生了根 本转变，家庭养老功能日趋弱化。城市社会由于社会养老保障制 度的不断完善，老年人的物质生活基本上有了保障。传统的柴米 油盐式的物质供养内容已被精神方面的需求生活方面的照料所 取代。但是由于人的平均寿命延长子女数量减少核心家庭不 断增多职业流动和地域流动加快等，子女社会生活和家庭负担 都较重，家庭养老功能有外移和弱化的趋势。当代老年人的 养老观念正在发生变化，处在个转型口。传统的道德观认为老 年人最理想的是几代同堂享有权威含饴弄孙的生活模式。但 实际上，由于工业化和现代化的冲击，家庭规模日益缩小，生活 节奏不断加快，有些老年人已经对上代仍具有较重的孝养责 任......”。

8、“.....在生活服务方面， 有的老年人希望能够尽量不打扰子女的创业生活而自行料 理。城市家庭在养老方面存在着许多实际困难。从以上分析 可以看出，在当前城市家庭中，老年人对家庭生活抱有很大的期 望，但实际上子女在承担养老责任方面又力不从心，方面 是要求更高时间更长，另方面是时间相对减少精力相对有 限，也存在着专门经验不足知识缺乏的问题。 据统计，我市岁以上的老年人已经达到了万人，占全市总人口的。而全市社会福利机构仅有所，床位 多张，平均每百名老人只有张床位，养老机构床位供需 矛盾日益突出。 第三章市场分析与预测 国内老年住宅市场的现状分析 老年人住宅市场潜力巨大 中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的部分，最初 以为三无老人服 务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营 利社会福利为主体。目前社会福利社会化的改革......”。

9、“.....由于民政系统财力的限 制加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍 然是有限的和缓慢的。在未来的年中，养老设施供需的矛 盾会随着老龄人口的迅速发展而日趋加大。 据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的 老年人相比较，我国只有多所的养老机构，所拥有的床位 还不到万张，只能为亿的老年人解决住房问题。 据估计，目前全国老年人的退休金再就业收入和赡养费大约有 亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的 的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。年国家有关部门通过调查 和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄 总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计， 中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观 念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老 年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业......”。