1、“.....在技术可行经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术新材料新设备，达到保护环 境，节约能源，提高投资效果的目的。 研究范围 项目建设的必要性可行性 项目建设规模及建设标准 工程项目工程方案 给水排水电力电讯消防环境保护等工程方案 和措施 项目投资估算及资金筹措 项目建设组织方式及建设进度 项目效益分析评价。 三项目编制单位 受项目业主的委托，本项目可行性研究报告由咨询管理 有限公司编制。 第二章项目区域社会经济发展概况 乡概况 乡位于利中盆地，城的西北部齐岳山麓以北，地 势平坦。素有恩施三坝不如南坪岔之说，这里土质肥沃， 物产丰富，风景优美，气候宜人。是的鱼米之乡，是远 近闻名的避暑游玩的旅游胜地，独特的高山草场，齐岳山成为南 坪天然的绿色屏障，秀丽的田园风光如诗如画，座落在湘淹坝的 朝阳洞，洞中景色奇幽美。具有多年历史的如膏 书院见证了南坪丰厚的历史文化底蕴，传承着全乡人民尊师 重教的如膏精神。 全乡个村......”。

2、“.....户人，国 土面积平方公里，常用耕地亩，其中水田亩， 属典型的盆地乡镇。乡党委带领全乡人民团结拼搏，艰苦奋斗， 开拓创新，经济建设和社会事业取得了飞速发展，人民群众的物 质文化生活水平显著提高，社会安定和谐。 二塘坊村社会经济发展概况 村座落于乡政府所在地东南公里处，该村辖个 村民小组，户，人，劳动力个，有耕地面积 亩，其中水田亩。全村主导产业以烟叶生产为主。第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是落实政府会议纪要精神，加快推进现代烟草 农业工作的需要。 烟草是市农业产业化支柱，是国家现代烟草农业整县推 进的试点县之。根据区域特点市政府和烟草分公司确 定在汪营南坪柏杨打造万亩优质烟叶特色长廊。今年 月，全省现代烟草农业工作会和土地治理会将在召开，而汪 营南坪是现场会参观的重点，为此年月日市长李义 主持召开市长办公会，专题研究现代烟草农业工作，并下发了市 长办公专题会议纪要，纪要中明确要求建设汪营白泥塘村南坪 塘坊村党员群众服务中心......”。

3、“.....现在离月份的现场会只 有不到个月，时间紧迫。因此必须尽快加紧建设。 建设村级党员群众服务中心是加强党的基层组织，凝聚 和调动党员积极性的根本保证 党的基层组织是党全部工作和战斗力的基础，是落实党的路 线方针政策和各项工作任务的战斗堡垒。党的十七届四中全会把 党的基层组织建设作为当前和今后个时期加强和改进党的建 设六大任务之，进步闸明了在社会发生深刻变化党的历史方位发生转变的新形势下，必须不断夯实党的基层基础的极端重 要性。当前在全市大力推进城乡体化建设，为实现农村的全面 小康，说到底是要依靠基层党组织更好地把广大农民群众团结起 来组织起来，更好地调动和发挥他们积极性。如果农村基层组 织不巩固，在农民群众中缺乏凝聚力，党员的先锋作用 乐中心，利用中心内的文化体育娱乐设施和书刊杂志，组织开 展体育活动和读书看报活动，丰富群众的业余文化生活，培养健 康向上科学文明的生活习惯，倡导文明村风......”。

4、“..... 建设党员群众服务中心是推进农村公共服务体系建设， 服务党员群众的惠民之举 设臵综合服务中心积极，与乡民政规划司法社 保等职能部门协作，整合服务项目，拓宽服务领域，延伸服务链 条。为村民驻村企业和外来人口提供建房审批登记注册民 政优抚户口办理等服务为村民提供种养殖技术，生产加工， 农机使用维修等农业技术服务为村民提供岗位技能培训就业 信息和联系就业岗位等就业指导服务为村民提供医疗卫生安 全防疫计划生育等社会福利性服务。因此建设党员群众服务中 心，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。二项目建设的可行性 项目建设符合党和国家现行路线方针政策 是我们党历来十分重视和关心基层组织建设，把加强党的 基层组织建设作为当前和今后个时期加强和改进党的建设六 大任务之，体现了基层基础建设的极端重要性。二是社会主义 新农村建设目标明确要求把我国广大农村建设成为生产发展 生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主。的社会主义新农 村。三是现阶段的产业发展政策和惠农政策......”。

5、“.....没有可供 该村党员群众开展综合服务的闲臵场所，不能满足当地党员群众 开展学习培训从事文体活动及提供综合服务。 项目建设的资金来源可靠 根据•市人民政府市长办公专题会议纪要†研究现代烟 草农业‡‣年月日精神，该项目的建设资金市财政 保证万元，烟草分公司万元，器材设施由文体局提供。 项目建设条件较好 项目选址地点位臵在全村较为集中，交通方便水电齐全， 建设基础条件较好。第四章项目选址及建设配套条件 项目建设选址 选址要求 党员群众服务中心建设选址原则上要与当地新农村建设总 体规划相衔接，尽量靠近人口较为集中的地段，尽量靠近交通较 为便利的地段，方便党员和群众学习活动，能够发挥聚集效应 和提供多种综合服务的功能。 选址意见 根据村人员分布和产业发展现状及建设基础条件，经多 方选择比较，确定在党员群众服务中心建设选址村，征 用土地亩，拟征地块北侧邻国道，西侧为空地，南侧 与烟草站和育苗工厂相邻，东侧邻至的公路......”。

6、“.....经现场和地质勘测，拟征范围无军事设施，无压覆矿床， 地势开阔平坦，构造结构简单，岩土地层分布较稳定，地表及附 近未发现不良地质现象场地区域稳定性较好，作为建设工程场 地适宜。 二工程地质条件 场地位臵地形地貌及地质构造 根据建筑勘察设计有限责任公司•市乡村 党员群众服务中心岩土工程详细勘察报告‣，场区地貌单元属构造剥蚀中山区，场地现为农田，地势开阔平坦，相 对高差。场地处新华夏系第三隆起带的川鄂湘黔隆褶皱带， 工程区地质构造上位于柏杨向斜北西翼，场区内未见断裂构造通 过，出露地层为三叠系下统嘉陵江组灰岩，整体为倾 向南东的单斜构造，岩层产状。 岩土层结构特征 在勘探深度范围内，主要根据各岩土层的物理力学性质，结 合地层的沉积时代成因等特征，将场地岩土划分为三大层第 层为耕植土第层为粉质粘土第层为 灰岩。各岩土层具体特征描述如下 耕植土深褐黄褐色，稍湿，松散粘土为主， 表层富含植物根系。该层场地内均有分布，土层厚度。 粉质粘土黄褐色，稍湿，可塑，土质较纯......”。

7、“.....层顶埋深， 层顶标高，土层厚度。 灰岩灰色，微晶结构，层状构造，中等风化 程度，较硬，据地表调查及钻探揭露，局部岩溶较发育，主要岩 溶形态为溶沟溶槽钻探揭露局部节理裂隙较发育，岩芯呈残 缺柱状碎块状，裂隙面可见溶蚀凹槽或泥质薄膜充填。下部岩 芯较完整，多呈柱状岩石单轴饱和抗压 强度标准值，属较硬岩，岩体总体较完整，岩体 基本质量等级属Ⅳ级。该层场地内均有分布，层顶埋深 第章总论 项目简介 项目名称村党员群众服务中心建设项目 建设地点村 项目性质新建 项目单位乡人民政府 法定代表人 联系电话 建设方案 村党员群众服务中心建设选址，拟征用土地 亩，拟征地北侧邻国道，西侧为空地，南侧与烟草站和育苗 工厂相邻，东侧邻至的公路。项目拟建综合用房栋， 建筑占地面积，局部五层，建筑总面积。建筑 外观采用现代建筑设计风格，建筑结构形式为砖混结构设计合 理使用年限为年，抗震设防裂度为度耐火等级为四级。 项目配套建设小广场个，蓝球场两个......”。

8、“.....构筑物用地面积，绿化面积 。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,该项目总用地，建筑物用地，建筑密度为 建筑总面积，容积率，绿化面积，绿化 率。 项目投资估算及资金筹措 工程概算总投资为万元。其中工程费用万元 工程其他费用为万元基本预备费用万元。 建设资金来源为市财政万元，烟草分公司万元， 项目建设单位自筹万元。 项目效益分析 项目建成后，通过组织党员群众学习培训农业技术，可以提 高他们的素质，提高种植业水平，加快该村现代烟草农业建设， 促进当地经济的发展。通过开展三会课民主评议党员 发展党员等组织活动，进步加强党的基层组织，凝聚和调动党 员积极性，可卓有成效地把党的基本路线和各项方针政策落实到 基层。可更好地促进该村社会主义新农村建设，丰富广大人民群 众的精神文化生活，培养健康向上科学文明的生活习惯，倡导 文明村风，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。 结论及建议 本项目建设符合国家现行政策，符合当地社会经济发展的 实际需要......”。

9、“.....项目建设方案合理，投资规模适 度，建设的基础条件较好，资金来源可靠，对环境影响较小，项 目建成后所发挥的效益显著，综合项目可行。建议项目建设单位在实施过程中严格把握工程质量关，在保证质量安全的前提下， 力争项目在规定时间竣工投入使用。 二项目编制依据原则及研究范围 编制依据 •中中华人民共和国环境保护法‣ •中华人民共和国水污染防治法‣ •中华人民共和国大气污染防治法‣ •中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法‣ 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性 研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法 与参数‣的通知发改投资号第三版 项目业主提供的基础材料及相关资料 编制原则 坚持以科学发展观为指导，以社会主义新农村为建设契机， 以加强党的基层组织建设，繁荣农村经济，丰富广大人民群众的 精神文化生活为目标。从满足农村党员群众开展学习宣传教育和 群众文化体育事业及社会公益事业等综合服务的功能需求出发......”。