1、“..... 主动向消费者讲解饰品的佩戴及保养方式，提供在线咨询功能。 大学生是特殊的消费群体，他们追求时尚潮流，消费欲望比较强，愿意享 受更好更优质随意的生活。而品牌消费并不是大部分人能够承受的了的，所以， 在饰品方面，只要样式独特美观，用相对合理的价格来装饰自己是最好的选择。 大学生的课外活动较多，在人际交往上更广泛，因此外在形象很重要，无疑平价 饰品在这里有很大的市场。大学生情侣消费也占定比例，双方生日情人节 圣诞节等节日是饰品销量的重要时机。 扩张策略 首先我店铺意图在年内能在甘州区开家左右的子小房子店铺，主要 面向青年及情侣 校园情侣装专卖店校园情侣装专卖店将大多经营各种情侣装，众多消 费者喜欢到专卖店购买自己喜欢的情侣装。目前，校园情侣装暂时没有形成规模。 开个专卖店是很有吸引力的。 在接下来的年内，我公司进军整个张掖市场......”。

2、“..... 并在原有的基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在店铺发张较为稳定时，我们 将建立自己的集生产销售等为体化店铺 在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为 了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。 二项目选址及建设条件 该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之 地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定 的广阔的消费市场。据调查青少年谈恋爱的为，而对爱情充满向往的高达 ，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品的恋人达到。他们平均每个月用于 礼物这方面的消费是元，因此小礼品有很大的需求空间。而目前市场上 的小礼品又普遍存在着求大于供的情况，加之市场上的情侣饰品缺乏创新元素， 这为我们的品牌带来了新的契机。而随着后新代的崛起，情侣饰品也 逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示......”。

3、“.....实体礼品商店在河西学院附近并不多见，多见的是些普通商店。所 以礼品商店比般商店更有针对性创造性，有比般商店更具体的顾客群。众 所周知，情侣需要定的实物或是环境来表达自己对对方的感情，而礼品商店不 仅能给他们提供体现彼此情感的信物，而且能给他们提供个惬意的优雅 的环境。 在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便 宜，是进货的好地方。行业内的品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因 为销售对象不同，购买力不同。 中国人口众多，任何种行业都有很大的发展潜力，市场容量巨大，仅在饰 品行业，每年的销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。 三分析 优势分析 本店在服务和管理上有足够的能力使消费者满意。 本店产品有自身的特点，有吸引消费的亮点。 本店地理位置优越，紧邻河西学院......”。

4、“..... 劣势分析 作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够的了解。 项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有 近几个月的歇业期。 机会分析 目前，礼品店在甘州区没有规模性的发展开来，在未来时间内还将面临 更为广阔的市场和更好的发展环境。 店址选在情侣经常出现的校园周围，具备良好的升值潜力。 威胁分析 本产品针对的是追求新鲜事物的青年群体，消费人群比较单，消费习 惯不同于其他类型的消费者，对产品更新要求较高。 四建设方案构想包括软硬件建设 功能独特的产品 小房子礼品店是以青年产品为主的店面。因为现在大多饰品店走的基 本都是大众路线，以卡哇伊三福等为典型代表，大部分品牌已完成在消费者心 中的占位，市场机会很小。所以我们开有特色的饰品店，主要为情侣提供产品。 我们的小房子礼品店主打产品是创新礼品......”。

5、“.....核心产品 形式产品 是核心产品的形式和载体。如我们的小房子礼品店商品的质量保证，需 求档次，商品样式特点，级商品的内在，外在包装品牌等。正是以这样的 概念，我们推出了以核心青年饰品为主打的情侣杯手机挂件钥匙扣文 化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中的样品样式，然后交由我们小 房子礼品店完成个性饰品，形成消费者所喜爱的产品。 附加产品 首当其冲的便是服务，良好的态度是推出销售产品的最佳的附加产品，这 是个无形的商品，但却起了至关重要的作用。第二附员的机会，而实行会员制 便是锁定新老顾客。当然在留有资料的会员生日当天，本店将会在当天送上礼品 祝福。 产品包装 青年饰品，将提供礼品盒，但包装按包装特色交付。第，般包装。顾客 买到的单品，若顾客没有要求进行特殊包装，我们统用店里的特有的包装袋给 产品打包......”。

6、“.....包装袋根据产品有大有小，分 为大袋中袋小袋。袋子的办法。 我们饰品店的销售渠道可以分为下几种 校园代理我们将在招聘校园代理人，然后利用其在学校的影响力和人脉，对 我们的产品进行推广和销售，然后我们根据其的销售业绩给与定的返利。 网上订货我们在空间开设个青年饰品店的主题空间。然后吸引周边大学 生来观看。如果有满意的商品，可以留言订货，我们会送门上货 五市场风险及问题分析 我们面临的风险主要包括以下方面有限的操作经验，有限的技术力量，资 源数量，有限的管理经验，市场的些不确定因素，销售上的些不确定因素， 来自竞争对手的威胁，对关键管理方式的性问题。管理经验少市场了解不 充分的防范。这主要取决于卖主，因此，须向广泛青年学生宣传有关本店的经营 对象和经营理念。本店相信自己有能力适应市场前进的步伐以及时尚变更的速 度，依靠互联网和其它在线服务方式......”。

7、“..... 我们的主要发展目标是销售青年用品。成功地销售这些代表本店特色的商 品，并为市场所接受，就是本礼品店的生命线，即本店成功的重要条件。目前的 销售量和市场预测可以大大降低本项目的投资风险。 六项目实施计划 项目实施计划时间表 年月日，项目的考察论证。 年月日，项目的可行性编制和前期准备。 年月日，小房子礼品店合同的签订和资金的落实。 年月日，店面的装修设计，基本的设备安装与调试。 年月日，人员的招聘及培训。 年月日，店面开张，正式投入运行。 二项目实施的保证措施 条件保证电力水电系统完善，店面人员足够。 七总投资估算和资金筹措 总投资估算 该项目总投资万元，其中固定资产元包括设备投资 元，店面装修元，宣传费用元，其他行政费用元，流动资产 元......”。

8、“.....资金全部来源为合作人员融资。 八经济和社会效益分析 销售收入与成本预测 进货成本风险准备金每年元 工商管理费用元年 开业初期第年宣传成本元 每年原材料损耗包含没卖出去的礼品成本元 每月经费支出明细表单位元月 第 年 第二 年 第三 年 第四 年 第五 年备注 般费用 租金租期年，之后每月租金按递增 水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶 电费包括灯光空调其他......”。

9、“..... 每月平摊记账 合计 经费合 计 每周的营业收入为 元 每天的营业收入为元 每月的营业收入为元 每周的营业成本为元 每天的营业成本为元 每月的营业成本为元 二税额预测 项 目名 称 每月应纳营业税额营业额税率元 每月应纳城市维护建设税和教育费附加元 三利润预测 月利润月营业收入月营业成本营业税金及附加其他费用 元 由于在校门口开奶茶店，主要消费人群是河西学院学生，随着寒暑假学生离 校，礼品店也作相应的歇业装修整顿，每年预计经营期为个月，但歇业期 间租金正常缴纳元月。同时，消费人群的稳定性也决定了礼品店每年的营 业利润趋于稳定，假设经营期间预计的利润每年都相等......”。