1、“.....个涵盖及周边区域的农资 产品市场初步形成，但农资产品市场在及周边县市的市场大多为 零星交易，较为分散，相对其它成熟的专业市场很不规范，如能 及时对市内的农资产品加以规范和整合，将对未来经济发展产 生积极的影响。同时，加快资源整合，推动产业集聚。 总部经济聚集区是在知识经济信息化以及企业组织变革的背景 下，产业集群发展的高级形态。总部经济聚集区具有些和产业聚集 区类似的特征，如空间的高度聚集性竞争的共生性以及创新性等， 同时，由于其本身聚集的是企业总部，处于研发营销等产业价值链 高端环节，又有其独特的特点。 产业集群及其聚集区本身可以带来外部经济，包括外部规模经济 和外部范围经济，不同企业在集群内部能够共享公共基础设施和专业 劳动力资源，大大节约了生产成本，促进了企业之间的分工，提高了 企业生产的灵活性。 企业总部在中心城市集聚发展......”。

2、“.....加快中心城市产业结构优化升级，提高经济发展质量和效益，提升城市服务功能，增强区域参与国际竞争的 能力。 基于以上背景，项目投资方拟在市区瓶窑镇建设农资国际 商贸城项目，项目建成后将成为杭嘉湖地区流的以农资商品为主 营业务，集产品研发商品展示推广后续服务办公管理为体 的多功能大型区域性总部基地。 项目编制依据及研究范围 项目编制依据 市城市总体规划年 区区域总体规划纲要年 区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要 市瓶窑组团分区规划年 建设工程项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委关于发布项目申请报告通用文本的通知发 改投资号 相关工程技术标准规范指标等 业主提供的其他相关资料......”。

3、“..... 项目建设内容及规模 项目建设内容 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。本 项目将分成南北两大功能互补的片区。其中，南片区为办公研发区 域，建筑面积约平方米，主要用于日常办公科技研发产品 陈列同行交流会议展览等功能北片区为接待配套区域，建筑 面积约平方米，主要用于科研人员住宿会务交流接待总部 物业管理等功能。 项目配套建设给排水系统电气系统供气系统消防系统等公 用工程及室外工程围墙道路绿化地下管网等。 项目建设规模 项目主要建设规模见表。 研人员住宿会务交流接待总部 物业管理等功能。 项目配套建设给排水系统电气系统供气系统消防系统等公 用工程及室外工程围墙道路绿化地下管网等。 项目建设规模 项目主要建设规模见表......”。

4、“.....通过规划明确划定 建设控制地带，注重环境协调 远期的前瞻性和近期的可操作性相结合的原则高标准确 立远期规划目标又立足于近期的实际情况，确定两阶段的不同任务 以人为本的原则，在有效保护生态的基础上，注重规划为 人性化的管理创造条件 处理好该地块与城市交通关系，合理设置出入口，交通组织要做到畅通无阻，对外联系便捷，又不对城市交通产生干扰......”。

5、“..... 总平面布置 总平面布局 遵循紧凑布局节约用地的原则，根据建设单位发展需要对工程 的整体要求，在满足项目功能需求和结合公用设施的前提下进行项目 总平面布置。此项目用地呈不规则矩形，在项目东西侧设有两个主 要出入口，出入口紧邻城市主干道，以方便物资和人员进出。 交通组织 根据当地规划局的规划要求，合理布置经济便捷的道路系统，并做好消防通道及无障碍设计。 项目绿化 将项目与周边自然生态融合在起，项目内部采用三级绿化模 式 根据功能布局，在各个空间组团有机结合，并在组团中心布置 大片绿化场地，作为项目个重要的绿化区域 尽可能在项目空地及道路两侧建筑物周围空地及边角余地 带种植树木花卉草皮等观赏植物，以便净化空气，降低噪声。 建筑景观规划 项目的建筑采用现代建筑形式......”。

6、“.....加强对区内的主次景观轴线沿线建筑 物的型体色彩控制，同时考虑相邻建筑物及周边建筑群体中的临街 高度。选用材料包括玻璃以浅色为主。建筑界面轴线对称主从 有序，使建筑立面鲜明突出，打造市区农资国际商贸城品牌 形象。 主体工程设计 本项目各建筑物建筑结构安全等级为二级，设计使用耐久 年限年。 根据上部荷载和建筑使用功能，项目主要建筑物初步选定 混凝土柱下基础。具体基础选型需依据地质勘测资料而定。 产品展示区拟采用钢结构，办公研发配套服务用房拟 采用框架结构。框架结构的填充墙采用毫米厚的轻质隔墙，承重墙体采用毫米厚的砌块实砌墙。 采光设计选择采光性能好的窗作为建筑采光外窗，其透光 折减系数大于。 通风主要以自然通风，其他部位根据要求采用敞开式或避 风天窗......”。

7、“..... 有隔声要求的房间设隔声室或设置隔声障壁。办公区值 班室等的位置应远离噪声源。 项目设计抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为 。 供配电设计 编制依据 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 通用用电设备配电设计规范 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 工业企业照明设计标准。 电源及负荷等级 采用城市供电网供电......”。

8、“.....分别为实业有限公司，化工有限公司，市 农业生产资料有限公司。 实业有限公司是集农药生产销售于体的工贸公司， 下属三个实体公司。化工有限公司，注册资金人民币万元， 公司成立于年，是家国家定点农药生产企业，年销售额 达亿元群方工贸有限公司，注册资金万人民币，成立 于年良渚包装袋厂注册资金万元......”。

9、“..... 实业有限公司主营业务有农药余个产品，年公司产 品以显著的竞争优势畅销美洲欧洲澳洲东南亚等几十个国家， 经济效益显著。 市化工有限公司系工贸为体，由自然人共同投资组 成，公司成立于年，注册资本万元人民币，公司地址位于 经济开发区，主营业务为农药及医药中间体，公司注重技术开 发产品更新质量提高。现在职员工人，其中高级职称人 终极职称人。公司平均年销售额万元，产品主要销往美国 澳大利亚欧洲南美及东南亚等国家。平均年创汇万美元。市农业生产资料有限公司前身是市农业生产资料公司， 公司始建于年月，直属于市供销合作社联合社。年 月改制为有限责任公司，是市最大的家从事化肥农药农 膜等农业生产资料经营的专业公司。公司直承担着政府农业生产资 料淡季储备和救灾农资商品储备的社会职能。公司注册资本万 元，现有正式员工人，其中各类技术人员人。 近年来......”。