1、“.....具有广阔的发展 前景。 项目建设的必要性 人民生活水平的提高对吃上放心菜肉的要求 随着我国人民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活的粮油 肉禽蛋等食品购买的方便环境无公害无假冒伪劣及购货环境 提出了更高的要求。通过本项目的建设，将使农产品的市场准入得到 有力的监测和检验，并通过标准化加工和配送，使放心菜放心肉有 序地配送到销售终端，让消费者因没有选择权而吃上不合格的肉菜 的局面得到终结。这也是集安市政府出台的餐桌治污工程和食品 安全工程得以顺利实施成功实施的保证之。 带动农业产业化的发展 集安市农产品丰富，交通发达，建设冷链物流系统，易于发挥其 在农产品集散交易价格发现仓储运输信息传播农产品标准与 质量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经 济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作用......”。

2、“.....帮助农产品销售方面的作用越来越突出。本 项目建成后将提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质 水平，并促进特色区域经济发展格局的形成，从而带动整个吉林省农 业的发展。 本项目的建设，为集安市的农产品销售和冷藏保鲜创造条件，使 生产者加工者销售者消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求 信息，疏通产品销路，参加国际性商贸活动，促进吉林省特色农产品 生产走上产业化发展道路。 公司实行与生产基地挂钩进货，推行订单农业合同农业， 使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有计划生产，有 利于引导农业生产按照消费需求组织生产调整结构提高品质，克 服农副产品生产的盲目性，减少农民种什么赔什么的失误，有效地解 决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。从而增加农民收 入。公司在产销对接中也减少了中间环节，降低了经营成本......”。

3、“.....面对农产品市场开放，要不断增强农产品的市场 竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化 规范进行生产。公司以公司基地农户的方式，以市场为导向，围 绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行 产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济 利益共同体，增强市场竞争能力。公司面对分散的家户小农经济 和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技 术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品。 加快集安市第三产业的发展 本项目的建设是集安市加快第三产业发展的契机。本项目建成启用 后，将带动与其相关的餐饮旅游公交邮电以及经商所必须的仓 储运输等第三产业的快速发展，逐渐提高其在二三产业中的 比重，使集安市的经济结构更趋于合理。 提高食品的安全......”。

4、“.....从食品原料的种植和采购加工流 通和配送，直至零售和消费的全过程，是项复杂的低温系统工程， 确保各环节的质量安全问题是冷链物流的核心。我国政府高度重视冷 链物流质量安全体系建设，制定了系列涉及到农产品生产加工 销售包装运输储存标签品质等级容器食品添加剂污 染物最大兽药残留物允许含量和最大杀虫剂残留物允许含量等有关 标准和规定，对农产品进出口也有严格的检验和认证制度，具有很强 的可操作性和可检验性。从初级产品生产到最终产品零售的多部门 跨行业的食品安全协作，最终实现从农场到餐桌包括冷连物流全过程 的食品安全控制与管理。 农民增收，增加社会就业 该项目的建设，以木耳为例，生产木耳的原料主要来自于集安市 周边地区，每户按年产公斤万袋计算，每袋纯收入 元，每户每年可增收元，若生产万吨食用菌，可带动近 户菌农，受益农户总收入可达亿元......”。

5、“.....国家的利税，而且缓解了下岗职工和广大农民再就主要内容 建设规模 万吨年食用菌冷链物流系统 产品方案 年产万吨食用菌产品加工保鲜冷冻储藏 年冷藏储运万吨农副产品对外服务。 建筑主要内容 占地面积。建筑面积。购置设备台套。 项目建设主要条件 资源条件 项目食用菌种基地拟建于集安市清河镇，该镇位于长白山余 脉老岭山中。这里资源丰富环境优美气候宜人经济发达 交通便利，水电通讯等设施完善，是集安市北部政治经济 文化信息商贸交通中心。 清河镇辖个行政村，个社区个居民组户居民， 人，水田亩，旱田亩。清河镇森林茂密，山 珍丰夷，矿藏丰富。全镇林地面积达亩，占全镇总面积 的，野生动物和野生植物种类繁多。 由于长白山独特的地理环境和气候条件，使其野生以及人工 栽培的食用菌都有其他地区不具备的营养成分和生理功能，尤其 是远离工业区，无任何的化学污染......”。

6、“..... 市场条件 集安森源食用菌发展有限公司有多年的农产品加工和冷藏经验， 在国内建立了完整的经营网络，具有良好的市场信誉。 技术条件 集安森源食用菌发展有限公司聘请些农副产品加工冷藏流 通方面技术专家，结合企业相关技术人员作项目实施的技术依托，能 保证项目顺利实施。 政策条件 为发展生态产业，扶持企业发展，集安市委市政府制定出台了 相关的优惠政策和措施，为本项目的实施营造了宽松的投资环境。 资金条件 公司经过几年的建设发展，企业在资金方面已经具备了建设本项 目的经济实力，同时公司可充分利用国家行业发展政策的倾斜政策， 赢得政府部门的支持，多渠道筹措资金。 项目投资与资金筹措 投资估算 本项目总投资为万元，其中建设投资为万元， 建设期利息万元，流动资金为万元。 资金筹措 本项目总投资为万元......”。

7、“.....企业 自筹万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目名称数据备注 项目总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 项目资本金 项目债务资金 其他资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 贷款偿还期 银行贷款年 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 三问题与建议 问题 该项目在实施过程中，要与当地政府有关部门积极做好协调工 作，统筹规划，科学合理布局，突出重点......”。

8、“..... 建议 建议加强技术监督和质量控制，充分发挥当地资源技术优 势，增强产品的市场竞争力。 建议应进行技术设备考察，并以招投标的方式进行设备招 标，以便选用符合拟定生产规模的生产设备，达到合理选用科学匹 配的目的。 项目投产以后，建议单位应加强内部科学管理，在生产中尽 量做到节能降耗，以降低公司运营成本，使公司拥有更大范围的调控 价格能力。 对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度， 率先占领市场，力争在市场竞争中占据主动。 第二章市场预测 市场分析与预测 产品市场供应现状 冷链物流市场 冷链物流市场的未来发展潜力是巨大的，对于冷链各环节相关企 业来讲，这是块相当大的蛋糕。 从年开始，国家每年的号文件都会对农副产品物流给 予定的关注......”。

9、“.....培育多元化多层次的市场流通主体，构建开 放统竞争有序的市场体系。并且中央号文件还明确要求，切 实落实鲜活农产品运输绿色通道政策积极发展以鲜活农产品冷藏和 低温仓储运输为主的冷链物流系统。这无疑对冷链物流市场的发展 起到了政策推进作用。 食用菌市场 据中国食用菌协会统计，目前我国食用菌总产量为多万吨， 占世界总产量的半以上，产值近亿元，出口创汇亿美元， 食用菌产品已成为我国农副产品出口创汇的主要商品。我国作为世界 食用菌出口大国，贸易仍以蘑菇罐头为主，新鲜蘑菇盐渍蘑菇和其 他蘑菇产品的贸易量较少。据大中城市消费资料统计，上海江苏 广东深圳等省市每年需要的食用菌产品约为万吨。随着城市快 餐业的不断发展，食用菌加工已成为当代不可缺少的产品加工业，深 加工菌类产品消费是未来的主流。 随着天然营养健康食品在全世界的兴起......”。