1、“.....然而由于多种因素的影响，近年来 昆明市乡村旅游业逐渐陷入了具有三化老龄化同质化和初级化和 三性相似稳定性主体分散性产业要素约束性特征的双三发 展瓶颈期，发展水平和规模档次均比较低，极大地制约了昆明市乡村旅游 经济与社会功能的发挥。 为破解昆明市乡村旅游困境，有专家提出通过依托龙头企业与农业园 区推进业态创新，推进土地流转和旅游项目建设用地改革，引进大型企业 开发新型乡村旅游项目等措施进行提质增效。 三昆明建设宜居城市和区域性国际城市 昆明市委市政府提出，要把现代新昆明建设成为以人的现代化为核心， 以湖四片主四辅为载体，以生产方式和生活方式进步为标志， 建设独具湖光山色滇池景观春城新姿，融人文景色和自然风光为体， 使现代文明与历史文化交相辉映，森林式园林化环保型可持续发展 的高原湖滨生态城市。到年基本建成中国面向西南开放的国际化门户和重要桥头堡城市......”。

2、“.....紧紧围绕昆明宜居生态城 市的定位和建设成为中国面向西南开放的国际化门户和桥头堡城市这 个目标，在城市建设和整个发展中融入旅游的要素，形成处良好的生态建 设和恢复的示范基地，大力促进昆明市生态建设事业和旅游业的发展，这对 改善城市周边环境树立良好的城市形象起到积极的作用，为改善昆明投资 环境增强招商引资力度拉动内需加快和促进地区经济发展发挥良好的 积极影响，城市才能越建越好，城市对外地游客才更有吸引力。 四满足旅游业追求立体化多元化个性化发展的需要 当前，随着经济社会的发展，人们的生活方式追求呈立体化多元化 发展，休闲运动娱乐及生态游已成为大中城市居民的首选，回归自然， 走近大自然已成为现代旅游业发展的必然趋势。并且随着城市经济的发展， 随着城市生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，以及城市中的空气 污染和噪声污染......”。

3、“.....这已成为居民生活的个重要组成部分。人们对生态旅 游需求日益增长，为生态观光园建设提供了广阔的发展前景。从规划布局 看，本项目距主城区仅公里，得天独厚的自然环境及地理环境使之成为 昆明市生态观光旅游首选。借助现有的林地林业资源，通过都市农庄的 建设，将形成健康稳定完整的森林生态系统，为昆明市民以及国内外 游客提供个环境优美空气清新游憩休闲需要的环境和休闲观光的空 间，开发生态游旅游项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，为旅游者 提供处体验生活返朴归真的旅游场所，还能更好地展示昆明高原山地 林业生态建设中取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。 特别是内地游客，他们到云南来，既享受了阳光蓝天，同时也享受 高原山地特色生态经济林植物以及以这些植物资源为主的农林产品特色 原生态食品以及特色饮食文化以及康体休闲服务，满足由观光性向生态旅 游个性化旅游的消费需求......”。

4、“.....同时，本地市民在节假日有 携家老少及亲朋好友到郊外游的习惯，本项目由于地处城郊结合处，离市 区很近，交通十分便利，为本地市民节假日休闲度假提供个好的休闲环 境。 第四章项目基本条件分析 交通区位条件 本项目位于昆明市区街道办事处区域，规划用地亩。 项目紧邻世博园昆明金殿国家森林公园，毗邻昆明长水国际机场，穿 金路延展线直达黄龙箐口，绕城高速公路跨箐而过。从昆明主城区经金 浑公路到项目所在地只需余分钟，从昆明长水国际机场经绕城高速 到项目所在地只需分钟。区位优势明显，交通十分便利。 二生态景观条件 优美的原生态森林景观 本项目四周山岭环抱，东有营盘山，南有平顶山，西有媳妇山，北 有白庙山，项目中部为黄龙箐。山岭上幽谷中生长着茂密的青松绿树。 人工针叶林漫山遍野，天然杜鹃山茶成片成带，争奇斗妍，绚丽多彩， 形成了优美葱笼的森林景观......”。

5、“.....山岭顶部平坦，山坡大多较 缓，溪谷阶地宽阔，是理想的游赏娱乐及休闲度假建设用地其余地 区多为森林覆盖，植被葱郁，为良好的风景绿地。 秀美的水文景观 黄龙箐溪流蜿蜒曲折萦回山谷之中，泉水溪流水库为景区增添 了灵气。山得水而活，水因山更幽，秀丽如画的平湖浅池欢快奔流 的溪泉等多姿多彩的水景，平添了项目区的灵气。多姿多彩的生物景观 项目区内物种资源十分丰富，特别是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物 较多，如五色梅马利筋马缨丹柑橘山茶香樟六月雪月季 蔷薇紫薇等。景区内彩蝶成群，蝶源丰富，经初步调查，景区内常见 蝴蝶有种。 本项目集山水林于体，形成箐在山间，山被箐环，水 流箐底，林到天边的自然生态景观，光照充沛，湿度怡人，空气清新， 负氧离子含量高。优美的森林生态环境，独特的地形地貌条件，使本项 目成为昆明繁华都市内的世外桃源。因此，充分利用项目区内优良的生 态环境和气候条件......”。

6、“.....必将产生较大生态 效益社会效益和经济效益。 三地热资源优势 除了森林生态等景观资源外，据有关部门勘探，该地区拥有丰富 的地热资源，并且有很大的开发价值，为项目开展休憩康体等服务提 供了便利条件。 四项目基础设施条件 项目建设单位早在年就在此开始了旅游度假项目的初级开 发，现在该区域建有二星级的山野宾馆座，宾馆占地面积约 ，现有接待床位个，附设有会议室歌舞厅桑拿室篝 火舞池餐厅养生公寓等配套设施......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....其中建设用地面积约亩。 建设内容开发建设高品质的集休闲度假生态农林康体养生 户外运动民俗文化等功能为体的现代都市农庄。具体建设包括 果树种植生态修复水景打造生态旅游设施交通基础设施水 资源综合利用设施马术训练场馆良种马驯养激光野战户外拓 展运动设施餐饮会议设施休闲度假酒店森林等。 项目总投资概算亿元。 二项目发起单位简介 本项目由云南实业集团有限公司与云南实业有限公司联合发起， 发起双方已共同投资设立了项目运作法人昆明度假有限公司，该公司经营的度假山庄，经过近年的精心运作，现已成为昆明市乡村 休闲旅游度假业的面旗帜。 云南实业集团有限公司简介 云南实业集团有限公司成立于世纪年代初，总部位于昆明市 西山区云大厦......”。

9、“.....坚持诚信守诺稳健发展的经 营理念，历经余年的奋力拼搏，现已发展为家主要从事旅游地产酒 店服务农林资源矿产物流金融对外投资的跨行业跨国界多 元化经营的股份制民营企业集团。集团下辖十余家子公司，员工逾千人， 资产实力雄厚。 云南实业有限公司简介 云南实业有限公司是本土知名的，以地产开发为主，物业服务项 目策划商贸等多元化发展的现代企业集团。公司总部位于昆明市路 号座楼。公司领军人为前云南省设计院院长国家注册咨询投 资工程师高级工程师，在建筑设计地产开发领域拥有极高口碑和强 大号召力。公司秉承天润苍生，万物源长的与众不同的人文特性和产 品开发理念，历经余年发展，已开发世纪生活云南软件园数码国际 浅水湾左岸公寓滇池南郡时代创富大理古城红龙井商业步行街 区大理古城九隆居商业步行街溪麓南郡等项目，均获得成功，得到 市场致追捧......”。