1、“..... 鹤山农场场部现状用地汇总表 分类 代码用地名称面积 比例 居住建筑用地 类居住用地 二类居住用地 公共建筑用地 行政管理用地 教育机构用地 文体科技用地 医疗保健用地 商业金融用地 集贸市场用地 商住综合用地 生产设施用地 类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 农业生产设施用地 仓储用地 普通仓储用地 对外交通用地 公路交通用地 其他交通用地 道路广场用地 道路用地 广场用地 公用工程设施用地 公用工程用地 环卫设施用地 防灾设施用地 绿化用地 公共绿地 生产防护绿地 镇区现状建设用地 水域和其他用地 镇区现状范围用地 第第四四章章场场部部发发展展的的定定位位与与规规模模 城镇主要职能 场域政治经济文化交通和信息中心 随着农业科技水平和农业机械化水平逐步提高......”。

2、“.....同时，垦区撤队并区工作的积极开展，未来将有更多的人口从各管理区流向场部 从事第二三产业。场域中心功能将会不断增强，并成为全场的政治经济文化交通 信息中心和生活聚集地，也是农场建设水平经济活力和文化展示的集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划年场部总人口为万人。 建设用地规模 规划期末年城市建设用地为公顷。 用地发展方向 依据节约用地集约用地的原则，确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展......”。

3、“.....其中纳入城镇建设区的规划用地约为公 顷。整个规划区形成心四轴和四片区的规划布局结构。东西两片通过兴盛大街 取得联系。其中，由兴盛大街和鹤山路两条主干路串连起各个功能片区，兴盛大街两侧紧 凑发展，各部分由城市绿化系统进行有机的分割。 二功能分区 心四轴指以兴盛大街与中广路交叉口为核心，沿兴盛大街两侧形成的个公 共建筑集中区四轴分别是指东西向的兴盛大街南北向的鹤山路和场部两侧的防护林带。 其中，兴盛大街和鹤山路是两条主要的商业景观轴，又是城镇主要交通干道场部两侧的 防护林带即是两条绿地景观轴。 四片区指场部内根据主要道路分隔而成的四个功能分区，包括居住区综合服 务区工业区生态景观区。 居住区由兴盛大街鹤山路中广路将居住区分为四个居住片区。其中......”。

4、“..... 综合服务区含机关办公商贸金融服务酒店等城镇公共服务设施。 沿兴盛大街布局机关办公楼金融服务区商业服务业及农贸市场用地等。在兴盛大 街和中广路的交叉口处，规划重点打造的城镇节点，形成综合服务区的景观中心。 工业区工业用地主要位于场部的东侧，集中了场部的加工工业和部分公用工程设 施用地，是场部未来发展农畜产品加工业及依托优越的对外交通条件发展物流仓储的载体。 生态景观区指西大街西侧的大面积的农林用地。 第第六六章章各各项项用用地地布布局局 按照镇规划标准中的用地分类，场部用地由居住用地公共设施用地 生产设施用地仓储用地对外交通用地道路广场用地工程设施 用地绿地其他用地等九大类用地组成。 居住用地 场部居住用地主要分布在中心区，居住Ⅰ区Ⅱ区Ⅲ区Ⅳ区。规划居住用地分为 类居住用地和二类居住用地，以二类居住用地为主......”。

5、“.....主要分布在Ⅰ区的西部。 二类居住用地规划为多层住宅区，是未来场部住宅建设的重点，以层为主， 主要分布在农场Ⅰ区的东部Ⅱ区区和Ⅳ区。 规划居住用地，占城市建设用地的。 二公共设施用地 公共设施用地包括行政管理用地教育机构用地文体科技用地 医疗保健用地商业金融用地集贸市场用地商住综合用地。 行政管理用地现状主要集中在兴盛大街侧，主要有机关办公及其他管理部门。 教育机构用地规划对小学和中学校区进行整合，将小学和中学集中布置，校区 在兴盛大街以南，规划期内逐步完善校区的建设。 文体科技用地规划对现状的文体活动中心进行保留，并完善相应的活动设施，满 足人们文化活动的需要。 医疗保健用地农场医院位于兴盛大街与利民路交叉口西北侧，现状建筑质量较好， 能够满足未来农场医疗保健的要求，规划予以保留。 商业金融用场部内的低层住宅区和工业仓储区......”。

6、“.....建 筑密度应小于。 低度开发区各类城镇绿地公园和生态缓冲区等开敞空间。容积率宜小于等于， 绿化率应大于。 四建筑高度控制 根据城镇空间设计，结合功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。场部的总 体开发强度不大，应严格限制高度。 公共设施建筑控制在以下 规划多层居住小区高度控制以下，低层住宅建筑高度控制在以下鹤山农场场部控制性详细规划说明书 工业园区内除办公宿舍等生活服务设施建筑高度控制在以下外，其余建筑控制 在以下 其他公用工程设施建筑等建筑高度控制在以内......”。

7、“..... 教 文 卫 类 工 业 二 类 工 业 农 业 生 产 服 务 低层式住宅 其他低层居住建筑 多层居住建筑 单身宿舍 居住小区教育设施 中小学幼托机构 居住小区商业服务设 施 居住小区文化设施 青少年和老年活动 室文化馆等 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设 施卫生站街道医 院养老院等 居住小区市政公用设 施含出租汽车站 居住小区行政管理 派出所居委会等 居住小区日用品修理 加工场 小型农贸市场 小商品市场 居住区级以上含居 住区级同上行政 办公建筑 居住区级以上商业服 务设施 居住区级以上文化设 施 居住区级以上娱乐设 施电影院游乐......”。

8、“.....由城市规划行政主管部门根 据具体条件和规划要求确定......”。

9、“.....在本规划中下列内 容属于强制性内容 规划地段各个地块的土地主要用途 规划地段各个地块允许的建设总量 特定地区地段规划允许的建设高度 规划地段各个地块的绿地率公共绿地面积规定。 规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定。 第第十十章章城城市市设设计计引引导导 为了强化鹤山农场场部的空间形态和景观风貌的整体性和独特性，本次控详提出场部 城市设计的总体构思沿主干路形成景观主轴线，在主轴线重要节点上形成景观节点，丰 富景观轮廓线沿道路绿带纵横绿化网络，创造绿化与建筑掩映，建筑内外部空间渗透的 自然化的绿色景观环境，提供内外部休闲交往的空间。 规划确定的场部地区城市设计结构包括轴线节点界面和高度四种元素。除此之外 还包括对建筑小品市政设施标志系统等方面进行综合设计和整体安排......”。