1、“.....作为湖北省传统的产粮 大市，广水市粮食储备现有的规模设施与这产粮大市的地 位是不相匹配的，无论从粮食的总产量来说还是人均储粮量计 算，都远远的落后其它地区。广水国家粮食储备粮库就现有规 模条件环境的已无扩容和发展的空间，为确保储粮安全和 企业的长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储 备项目显得尤为紧迫。 有利于中央政策的落实。中共中央作出了促进中部崛 起的重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需， 做好粮食工作是中部崛起的重要内容之。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对 促进粮食生产有着不可或缺的作用。而粮食储备是落实这项政 策的重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策的实施， 粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。如果不敞 开收购，则会引起社会不稳定。 符合市场需要......”。

2、“..... 鄂北米业有限公司现有万吨粮食储备能力，从周围县市的市 场需求看，还有万吨市场份额，因此该公司拟新增仓储规 模，建设年储藏能力万吨的规模是有市场保证的。 项目编制范围 对项目建设提出可行性 项目建设规模及内容 项目选址及建设方案 环保安全消防 项目总投资估算 项目综合效益评价等 编制原则 可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。 新建设项目应当遵循有利于中央储备粮的合理布局， 有利于中央储备粮的集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用的原则。 设备配臵选型以保证储粮安全的基本需要，确保企 业生存发展需要，节省项目的建设投资。 项目的编制遵守相关的法律和法规。 符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和 参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究 指南要求......”。

3、“..... 仓库容量达到国家规定的规模，仓库条件符合国家标 准和技术规范的要求。 可行性 该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造 价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是 必要的，也是可行的。第二章项目建设方案 建设方案设计的依据 中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试 行农发银发号 中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法 中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办 法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究 报告编写大纲 省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅 关于湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划 年的通知鄂政办发号 温家宝国务院采取十项措施支持农 业和粮食生产 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 公里，南北长公里，国土面积 平方公里，占全省总面积。全市人口万......”。

4、“..... 广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊 孝感信阳等大中城市的重要交汇点，是人流物流信息流 的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。 京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在 西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩 而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成 纵横交错四通八达的交通网络。到武汉天河机场仅个多小 时的路程，交通十分便捷。 地质地貌 广水市地处丘陵地带，地势北高南低，自北而南，山地 丘陵岗地沿河小平原依次分布。丘陵主要分布在中部西 部和南部，岗地主要分布在中部南部及东南部，小块河谷平 原主要分布在中部西南及东南部。项目区现状为平坦的非耕地，地表无古树名木和其它文物 古迹，也无需拆迁。 场地出露的土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质 粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土......”。

5、“.....共有大小河流 条，总长公里，均属间歇性河流，总流域面积 平方公里，占总面积，。境内地表水资源，主要为大气降水 产生的地表径流。年平均降水量毫米，平均径流深 毫米，平均地表径流量亿立方米。在时空分布上，降水量集 中在至月在地理分布上，降水量东部多于西部在气候成 因上，丰水年十年遇，枯水年五年遇。境内地下水资源贫乏， 为无统地下水体的贫水区，地下水量为万立方米。因地 表为丘陵地带，分布极不均匀，虽部分低洼地区有地下水，但水 位低，储量小，对农田灌溉无开发价值。 广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中，冬干夏雨， 雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北部为 ，中部为，南部为，南北温差。 年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月 平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为......”。

6、“.....年平均降水量在至 毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量 毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照 时数为小时，最多年份在年，为小时，最少 年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温 ，日平均气温以下，年均天，日平均气温以 上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡 以上，年均无霜期天。 社会环境 项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩 挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处 在雄伟武胜关山下，自古属荆楚进出中原的要塞之地，北距河 南信阳公里，郑州公里，南距武汉公里，是方圆 近百里的物资集散中心，南北商品对流的窗口。 国道号省道和京广铁路穿境而过，有两个火车站 和铁路货运专用线，年货物吞吐量多万吨，日客货汽 车过境量多辆，日人口流动量万多人 建设规模 项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米......”。

7、“.....道路硬化平方米，停车场平方米，绿化 平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二 期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。其中， 仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合 楼平方米，道路及场地硬化平方米。二期工程建筑 面积平方米，仓储量万吨。 建设方案及内容 基础设计 根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业 有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容 仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高 米，建筑面积平方米，建筑物总荷载 勘察方法的选择 根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相 关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探 孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内 试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和 采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标原位测试 采用标准贯入试验的方法......”。

8、“.....并取得相关证件，其中土地 亩，场区围墙道路零星建筑进出场的水电设施等。项目 全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋 平方米，装具库平方米，综合楼平 方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化 平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二 期建设，期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。 其中，仓库栋建筑面积平方米，装具库平方米， 综合楼平方米，道路场地硬化平方米。二期工程建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑面积平方米，仓储量万吨。目前工程建设招标前 的所有证件图纸等手续和资料均已审批完成......”。

9、“.....其中自筹资金万元，第 期工程投资万元，第二期工程建设投资万元， 其它建设资金万元，流动资金贷款万元。 项目的财务盈利能力和偿债能力指标 项目财务内部收益率税前 项目财务内部收益率税后 项目静态财务净现值税前万元 项目静态财务净现值税后万元 项目动态税前投资回收期年 项目动态税后投资回收期年 承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资 质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证 书号湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙，资质 等级丙级。 项目建设的背景 广水市鄂北米业有限责任公司是家集粮食加工与仓储的企业，仓储能力万吨，年加工粮食万吨，其中武胜 关牌大米远销河北河南广东广西等十几个省市自治区。 公司位于广水经济开发区，注册资本万元，公司总经理胡 远宝。公司创建于年，经过十几年的发展，现有员工 人......”。