1、“..... 我市的中小企业大多没有土地，无大额的固定资产，去银行申请贷款非 常困难。但是企业仓库里却放着大量的原材料半成品成品以及应收账 款等动产资源，有的放就是几个月甚至半年年。如何让这些资产发挥 效用呢，可能这些企业的领导从来都没有想过这个问题。而金融仓储的出 现，可以有效激活沉睡良久的动产资源，发挥其最大的效用，提高其利用 效率，有效解决企业融资难题，给企业的发展开辟片新的天空。 目前，我市各金融机构对开展动产抵质押业务的积极性不高，实质是由 于中小企业抵押质押物种类繁多价值不稳定，监管成本高。而专业的金 融仓储企业可以为银行的抵押质押物提供保管监管价值跟踪等系列 专业服务，解决了银行的后顾之忧，银行开展中小企业动产抵质押业务的 积极性就会提高，企业发展中的资金问题也得到了有效解决。广大中小企 业的进步发展壮大，有力地助推我市地区经济的进步发展壮大。 可行性研究结论 目前我市地区经济以中小企业为主，且主要集中在生产流通领域......”。

2、“.....加上经济危机的持续扩 散和近期国家货币政策的收紧，资金短缺问题尤为突出。而现有的金融服 务体系和授信评级方式与中小企业的实际状况严重不对称，造成众多需要 融资的中小企业被银行拒之门外。 京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓 储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。既盘活了中小企业 的存货，优化企业的资源配置，拓展其融资渠道，解决其融资难题，同时 也解决了银行动产质押物监管难题，拓展了银行的业务范围。为我市经济 社会又好又快发展提供了有力的保障。 第二章项目发展概况 项目选址概述 金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济开发区 项目建设方案 建设目标 经充分考虑本市经济社会条件以及承办方的综合情况，本项目拟建 成集仓储配送监管与体的金融仓储服务中心。 建设规模 项目占地面积亩，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层， 运营后，具有仓储万吨货物的能力......”。

3、“.....企业集中度较高，有利于项目运营 项目投入总资金及经济效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利 润多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。 第三章市场分析 市场供给分析 目前，我市辖内的金融机构有中国工商银行中国建设银行中国银 行中国农业银行中国邮政储蓄银行中国农业发展银行包商银行 农村商业银行黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司， 近三十家的小额贷款公司。从事金融服务的营业网点近家。 据市统计局网站上的相关数据显示，年至月份，我市各金融 机构人民币各项储蓄存款余额为亿元，同比增长。全市各金融 机构人民币各项贷款余额亿元，同比增长。同时我市各金融机 构按照国家和自治区的相关政策，逐步调整本地区的信贷政策，加大对中 小企业的信贷扶持力度，为我市中小企业的持续发展提供了有力的资金保 障。 市场需求分析 随着国务院发布关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干 意见的出台......”。

4、“.....加上甘 其毛都口岸设施的逐步完善，我市的经济又将迎来次大的发展机遇。 据市统计局发布的数据，目前我市企业发展状况如下从企业的资产规 模看，年末，全市资产总额在万元以下的企业单位为个， 占全部企业单位数的，资产总额在万元以上的企业单位为 个，仅占全部企业数的从企业的营业收入规模看，年末，全市 营业收入在万元以下的企业单位数是个，占全部企业数的 ，营业收入在万的企业单位数是个，占全部企业数的 ，营业收入在万元以上的企业业的库存资源，解决企业融资问题的同时， 也解决了金融机构贷后管理的问题。实现了资金供给方和需求方的双赢， 为我市的经济又好又快发展奠定了坚实的基础。 营销策略 今年是自治区确定的促进中小企业政策落实年，市政府作的政府 工作报告中也明确提出，全市各有关部门要积极扶持中小企业，为中小 企业创造更大的发展空间。京涌仓储基地要以此为契机，结合自身的独特 优势，主动和市工商联经信委银监局金融办等政府部门协商沟通......”。

5、“.....联合我市的融资性担 保公司小额贷款公司等类金融机构，建立金融机构和企业资金供求信息 数据库，为供需双方提供信息分享沟通平台，打造我市地区性的融资超市。 由于金融仓储在我市尚属新生事物，企业和银行对此可能不太了解， 因此京涌仓储公司要会同政府有关部门，调动企业和银行的积极性，适当 的时候在我市举办市级或自治区范围内的金融仓储发展与融资高峰论坛， 同时采取协会推介等各种措施积极推广仓储金融服务，充分发挥中小企业 的动产资源效率，破解融资瓶颈。使金融仓储基地真正成为资金供需双方 可信赖的第三方监管机构。 目前金融仓储在我市还是个全新的概念，项目建成后还需要银行企 业以及政府相关部门等各界细心呵护，以利于其发展壮大，发挥其独特的 融资模式，为我市中小企业的发展提供更大的空间。如今我市的中小企业 创业园正在逐步完善中，相信在不久的将来，越来越多的中小企业会在京 涌金融仓储创新模式的支持下蓬勃发展，为巴彦淖尔市的经济发展插上腾 飞的翅膀......”。

6、“.....既可以为企业提供金融仓储服务，又可以为 金融机构提供仓储金融服务。和般仓储不同之处在于，般仓储具备存 放配送保管维护等功能，而金融仓储是专业服务于金融业务的仓储活 动。是传统经济与现代物流业银行业相结合的个必然产物，属于金融 服务外包行业，是金融产业的重要组成部分。简言之，金融仓储就是金融 仓储企业作为第三方为银行业开展仓储金融服务提供仓储保管监管咨 询等系列服务活动。市场定位是以动产第三方监管业务标准仓单 为基础，为银行和企业的合作提供个供求双方利益均衡的服务平台。 仓储金融服务发展历程 仓储金融服务是金融机构与物流仓储企业等通过合作创新，主要以仓储 物资或仓单等担保品为依托，针对仓储运营过程中的客户尤其是中小企业 提供的融资及配套的结算保险等服务的业务。 国外早在世纪初，仓储金融服务业就有较大的发展并初具规模。进 入世纪，美国颁布了统的仓单法案，明确了仓单标准，建立了社会化 的仓单系统......”。

7、“.....促进了仓储金融服务的进步发展。 我国在世纪年代以前，由于物流仓储企业没有有效参与，国内的 商业银行对质押仓储物资的价值品质销售状况等缺乏足够的信息，对 质押仓储物资的运营控制缺少专业的经验和技能。出于信贷风险的考虑， 银行开展现代的仓储金融服务较为谨慎，这使得仓储金融服务的开展没有 形成规模，造成我国流通体系中丰富的仓储物资担保资源被大量闲置。 为解决这问题，我国南方沿海地区在借鉴西方经验后进行了仓储金 融创新。年中储发展股份有限公司与银行合作开展了我国第单现代 的仓储金融服务。据年上半年中储网站提供的数据，中储为客户提供 仓储金融服务融资额为亿元，同比增加，累计质押货物万吨， 同比增加，累计质押货物价值亿元，同比增加，实现融资期末 余额亿元，同比增加。 作为国内首家专业从事金融仓储业务的企业，浙江涌金仓储股份有限 公司的业务也是突飞猛进，年的业务量约为亿元，到了年猛 增到多亿元。有力的支持了当地中小企业的发展和区域经济的发展......”。

8、“.....我国企业的原材料半成品成品 以及应收账款等价值每年累计都在万亿元以上，其中常备存货的价值近 万亿元，发展金融仓储具有良好的条件。中国人民银行研究局副局长刘萍 在年举行的中国金融仓储发展高峰论坛上表示，中国的单不动 产担保制度时代将要很快告别。 金融仓储业务模式 金融仓储业务，又称为动产抵质押业务，即企业以现有库存的原材 料半成品产成品等动产作为抵质押物，向银行申请贷款，由专业 的第三方监管商代表银行对抵质押物进行监督管理，确保抵质物 安全足值。 金融仓储业务对中小企业融资难问题的解决有非常重要的现实意义 以原材料等存货抵质押获得贷款，增强企业扩大再生产能力，提高 资本收益率 盘活企业的存货，释放存量资金，取得优惠利率，节约财务成本，有效 解决企业流动资金不足问题 规避关联担保风险，企业之间关联担保已暴露出其隐藏的巨大风险，金 融仓储为银行抵质押权利得到实现提供保障，降低贷款风险 ④有利于企业的生产成本控制......”。

9、“.....培育利润增长点 金融仓储业务手续简便成本低操作灵活方便，利于推广。 金融仓储业务具体分为两大类是标准仓单质押业务，二是第三方动 产监管业务。 仓单质押模式 仓单是指金融仓储公司自行研究开发的标准化的仓储凭据。实践操作 中，融资企业委托金融仓储公司保管货物，经验收合格办妥入库手续后， 由金融仓储公司仓单管理系统签发给融资企业提取货物的唯合法权利凭 证。仓储公司对仓单合法持有人见单付货。 仓单质押业务流程图如下 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称关于设立金融仓储基股份有限公司 项目承办单位概况 市工商联 市工商联组织是由我市工商界会员企业组成的人民团体和民间 商会，是政府联系非公有制经济的桥梁纽带，是政府管理非公有制 经济的助手。肩负着促进非公有制经济健康发展非公有制经济人士 健康成长的重任。 市工商联总商会于年恢复成立。多年来，在市委市 政府的正确领导下，在上级工商联和市委统战部的有力指导下......”。