1、“.....新增 养鸭小区个，全力打造东北鸭业集散地。根据大洼县肉鸭 养殖倍增计划，确保实现年养殖，万只，到 年养殖亿只的目标，将大洼县建成全国最大的肉鸭养殖加工基 地。所以规划建设新的现代化的肉鸭商贸物流园区是落实大洼 县清水镇五年发展战略规划的重大举措。 编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标 志运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局有足够的 建设用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全 防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑， 力求节约建设用地，以利于商贸物流园区今后发展，同时要充分 考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排 放必须符合国家排放标准......”。

2、“.....采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。 编制范围 本项目研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护等方面的内容。 投资估算及财务评价根据国家计委建设部颁布的建设 项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评 价指标选用财务内部收益率财务净现值静 态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性 及经济合理性。 项目概况 项目目标定位 清水肉鸭商贸物流园区将成为盘锦市农产品级流通中心， 近期迫切发展的主要功能为网络电子信息交易平台鲜活交易 区分割肉品交易区熟食制品交易区鸭蛋羽绒产品交易区 产品配送生态停车场保鲜冷库。 项目建设的宗旨 依托清水肉鸭商贸物流园区发展平台......”。

3、“.....把项目建设成为东北地区 规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿色 安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为东北华北内 蒙地区菜篮子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目占地，平方米，建筑面积，平米。功能划分 商务信息交易中心鲜鸭交易区分割肉品交易区熟食制品交 易区鸭蛋羽绒产品交易区保鲜冷库停车场等。 本项目的综合技术经济指标见下表 表 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积 总建筑面积 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷 用水负荷日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元 结论与建议 清水肉鸭商贸物流园区项目符合国家产业政策和盘锦市产 业总体规划，已被列入盘锦市及大洼县十五重点规划项目。 项目用地符合选址原则，地理位置优越......”。

4、“.....交通方 便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽 宁省盘锦市地区现代农产品流通业的发展，有利于保障辽宁省 盘锦市菜篮子工程的稳定安全的供应，平抑区域物价能 够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小 利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固清水镇在农产品批发 市场领域的领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大的 社会效益和经济效益。因此，清水肉鸭商贸物流园区项目技术上 是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 经济发展条件 经济发展是物流需求产生的源泉，其发展规模在定的条件 下反映了物流需求的规模。同时，在经济发展过程中形流管理和组织的费用将达到亿元左右。因此，盘锦 市具备发展现代物流的基本的经济规模条件......”。

5、“.....对盘锦市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意 义盘锦市经济的积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平， 将继续保持稳定增长的态势从盘锦市的经济地位和与周边城市 的比较优势分析，盘锦市也具备发展现代物流的总体经济实力条 件。 二经济结构 在十五期间，盘锦市把石化产业作为接续产业发展 的重中之重，形成对区域经济发展的重要支撑能力。提升石化产 业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充 分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸 加工能力。推进辽河石化公司万吨稠油加工扩建及后续加工 华锦集团万吨原料油加工北方沥青万吨环烷基润滑油等 重大项目建设，原油加工能力达到万吨，沥青生产能力达到 万吨，建设全国最大的稠油加工和沥青生产基地。建成万 吨乙烯扩建项目，发展聚乙烯聚丙烯聚苯乙烯等聚烯 烃系列产品......”。

6、“.....同时发展环氧丙烷 醋酸乙烯乙二醇等有机合成系列产品，建设全国重要的合成树 脂生产基地。以华锦集团中润化工有限公司等为依托，发展氮 肥复合肥生物有机肥，建设全国重要的化肥生产基地。大力 发展工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉 长石化工业产业链条。充分利用盐卤水资源发展氯碱化工系列产 品。 培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力的 产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管 高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加 工专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业。 充分发挥原料优势，大力发展农用工业用建筑用塑料制品， 努力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材 料，建设全国重要的防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生 产规模......”。

7、“.....以大型优质 大米加工企业为龙头，推进中小加工企业整合，创建在国内有影 响力的无公害绿色和有机大米品牌。积极发展各种水产品肉 食品乳制品饼业调味品等食品加工业，打造特色鲜明的食 品加工基地。坚持走苇浆纸体化道路，大力发展以芦苇稻 草为主要原料的制浆造纸业，到十五期末形成万吨 的造纸能力。加大对现有药业企业的研发工艺技术和设备改 造力度，形成在生物制药化学药品和中成药等方面的产业群体 优势。 大力发展现代服务业。与二产业紧密结合，提高为工 农业生产经营技术开发服务的能力和水平。接受沈阳大连 等中心城市的辐射，以铁路公路港口为依托，以现有大型物 流企业为骨干，发展水上物流公路铁路物流管输物流等物流 业。建设和完善盘锦市双台子区兴隆台区大洼县的农产品批 发市场，高升沙岭西安胡家田家等专业化市场......”。

8、“..... 这种经济结构，导致了盘锦市区域内有别于其他城市的经济 发展空间差异，产生了存在于盘锦市及周边的城市间乃至全国 许多城市和地区的原材料半成品产成品等的进出，形成了彼 此的供需关系和物流渠道，存在着大量的石油石油化工精细 化工建材粮食农副产品以及零担集装箱等物资商品的运 输和配送。仓储装卸搬运包装流通加工及信息服务等多 功能多层次的物流服务需求，为盘锦市现代物流的发展创造了 经济结构条件。 区位条件 盘锦市的区位优势和地理位置是现代物流产业发展的天然 基础，交通网络四通八达。盘锦市地处环渤海经济带的要塞，是 连接东北与关内的枢纽城市。京沈高速盘海营高速通过境内并 与沈大高速公路相连。盘锦境内有六个高速公路出入口。公路总 里程已达，公里，其中高速公路条公里，国道条 公里，省道条公里，县道条公里，公路网密 度为每百平方公里公里，跃居全省前列......”。

9、“.....盘锦港已经投入使用。盘锦离周边的营口港鲅鱼圈港 锦州港较近，距大连港仅公里。距沈阳桃仙机场大连机场 也不算远。沟海铁路和京沈高速铁路贯穿盘锦，优越的交通为物 流行业的发展提供了有力的保障。 信息网络支撑条件 盘锦市是重要的通信枢纽，与世界多个国家和地区建立 了联系，具备了国民经济信息化的通信能力。截止年，全市 现有程控电话交换机万门，电话普及率达到部百人，居全 省前列。到年底，全市电信业务总量亿元，年末交换机 容量万门，电缆长度万皮长公里，长话电路万路， 城乡电话用户万户，移动电话用户万户，每百人移动电话 占有量部。计算机互联网用户万户，数据通信总用户 万户，公用电话万部。同时，盘锦市拥有覆盖全市的邮政网 络。十五期间还要加强通信基础设施建设，优化和完善基 础网络。实现语音数据网络覆盖整个城乡，实现移动通信网络 向网的平稳过渡......”。